Opis
Ładny dom wolnostojący 166,4m2 na działce 1263m2 w Stefanowie, w pobliżu lasu i rezerwatu przyrody, na obrzeżach Warszawy.
Cisza, bezpośredni kontakt z naturą, szybki dojazd do Centrum Warszawy Aleją Krakowską lub nowobudowaną Puławską Bis.
Trzy kondygnacje. 5 pokoi, kuchnia, jadalnia, 2 pomieszczenia rekreacyjne, 2 łazienki, garderoba, pralnia, 3 pomieszczenia gospodarcze, garaż wolnostojący na dwa samochody. Powierzchnia całkowita domu 472,1m2, powierzchnia netto 276,8m2. Kubatura 1158m3.
Wysoki parter, poddasze użytkowe, widne przyziemie. Ze wszystkich okien widok na zieleń.
Parter 92,2m2, dostępny po 9-stopniowych schodach. Wejście z dużego tarasu z podcieniem. Na parterze salon 29,6m2 z podwójnym przeszklonym wyjściem na taras i do ogrodu od południowego wschodu i z dwoma szerokimi oknami, jedno od południowego wschodu, drugie od północnego wschodu. W salonie kominek, na podłodze mozaika dębowa. Salon półotwarty na jadalnię i kuchnię, z różnicą poziomu - 2 stopnie w stosunku do jadalni, kuchni i holu. Jadalnia 9,8m2 w wykuszu, z czterema wysokimi oknami skierowanymi kolejno na: południe, południowy wschód i południowy zachód. W jadalni na podłodze mozaika dębowa. Kuchnia 8,6m2 z podwójnym oknem od południowego zachodu, z barem, zabudową i sprzętem AGD: płyta ceramiczna, okap, piekarnik elektryczny Mastercook, zmywarka 45cm Electrolux, lodówko - zamrażarka Liebherr, zlewozmywak z baterią. W kuchni na ścianie glazura, na podłodze terakota. Gabinet 14,6m2 z trzema oknami: szerokim od południowego zachodu i dwoma od północnego zachodu. W gabinecie na podłodze wykładzina dywanowa, pod nią parkiet. Łazienka 10,2m2 z trzema oknami: jednym od północnego zachodu i dwoma od północnego wschodu, z dużą okrągłą wanną, natryskiem z poziomu 0, bidetem, WC, umywalką, półkami stałymi . Na ścianie kremowa glazura, mozaika, na podłodze jasna terakota. Hol obszerny, 12,8m2. Wiatrołap 3,2m2 z szafą garderobianą z lustrami. W holu i wiatrołapie na podłodze ozdobna terakota dużego formatu.
Schody wiodące na piętro wyłożone drewnem, balustrady z pięknie kutego metalu. Klatka schodowa doświetlona dużym, podwójnymi oknem.
Na piętrze trzy sypialnie: 14m2 z dwoma oknami od północnego zachodu oraz oknem i wyjściem na balkon 4,8m2 / 6,8m2 od południowego zachodu. 14,1m2 / 18,9m2 ze skosami, z jednym oknem od południowego zachodu, drugim od południowego wschodu. 9m2 / 16m2 ze skosami, oknem od południowego wschodu i oknem połaciowym od północnego wschodu. Garderoba 5,9m2 z zabudową, oknem od południowego zachodu i widokiem na balkon. W sypialniach i garderobie na podłodze jasne panele. Łazienka 6,3/ 7,7m2 ze skosami, z oknem od północnego zachodu, do aranżacji. W łazience obecnie zainstalowane jest WC. Hol 6,4m2, na podłodze ozdobna terakota dużego formatu.
Przyziemie do zaaranżowania. Open space 42,2m2 z dwoma oknami od północnego wschodu. Pomieszczenie hobby 16,7m2 z trzema oknami w wykuszu w kierunkach: południe, południowy wschód, południowy zachód. Pralnia 6,7m2 z oknem od północnego wschodu. Pomieszczenie gospodarcze 8,8m2 z 2 oknami: północny wschód, południowy wschód. Kotłownia 8,5m2 z oknem od północnego wschodu, wyposażona w piec olejowy De Dietrich ze zbiornikiem na olej opałowy. Miejsce na trzecią łazienkę 4,9m2 z wyprowadzonymi podłączami. Pomieszczenie gospodarcze 2,2m2. Korytarz 9,6m2.
W domu jest alarm, prąd, woda miejska, szambo, ogrzewanie olejone i kominkowe. Gaz ziemny bezpośrednio w drodze, w każdej chwili można go zainstalować. Kanalizacja gminna w planach.
Posesja ogrodzona, obsadzona drzwiami ozdobnymi, krzewami. Ogród z wyprowadzoną trawą. Podjazd wyłożony kostką. Brama wjazdowa na pilota, furtka.
Dom oddany do użytkowania w 2010 roku. Zbudowany na fundamentach betonowych, ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej ocieplone styropianem, pokryte elewacją. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, zabezpieczony folią paroizolacyjną. Ogrodzenie, brama wjazdowa i furtka z metalu.
W pobliżu przystanek linii komunikacji lokalnej L4 z trasą: Stefanowo, Marysin, Łazy, Magdalenka, Lesznowola (Urząd Gminy, Szkoła), Nowa Wola, Nowa Iwiczna PKP, Mysiadło (ul. Puławska / Auchan).
Zdecydowania Polecam!!
Dla osób ceniących ciszę, komfort i piękną zieleń.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
aneta@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: olejowe
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska
Okna: PCV
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 166
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,6; 14,6; 14; 14,1; 9
Podłogi pokoi: parkiet, panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 18,4
Podłoga kuchni: terakota, parkiet
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pd-Zach, Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,2; 6,3; 4,9
Podłoga łazienki: wylewka, terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, bidet
Ściany łazienki: zwykłe, glazura
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,2; 12,8; 6,4; 9,6
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa, terakota
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Wsch
::
