Opis
Na sprzedaż wspaniały 12-letni butikowy budynek, pierwsza linia do morza w sercu Ajami w Jaffie. Działka nadmorska o powierzchni 381 m2 Własność prywatna Pełny widok na morze ze wszystkich apartamentów, w tym z parteru, bez możliwości przyszłej blokady 150m od plaży z bezpośrednim dostępem do morza przez przejście znajdujące się przy wejściu do budynku - zobacz załączone wideo Autentyczny arabski design Obecny stan - 5 mieszkań, około 800 m2 powierzchni mieszkalnej: Mieszkanie 1 - 3 sypialnie, 103 m2 Mieszkanie 2 - 4 sypialnie, 157 m2 + 50 m2 ogród Mieszkanie 3 - 4 sypialnie, 108 m2 + 7,6 taras Mieszkanie 4 - 4 sypialnie, duplex - 142,6 mkw + 75,6 mkw taras Apt 5 - 4 sypialnie, duplex - 147 mkw + 88 mkw taras Na dachu - obecnie nieużywane, około 220 mkw Publiczna siłownia na parterze Piwnica - 300 mkw parking i magazyn Winda na wszystkie piętra Budynek można kupić w kilku wariantach: Stan przyszły - Hotelarstwo (plany w załączeniu) - budynek posiada układ urbanistyczny, który pozwala na hotele i gościnność. Projekt budynku jest idealny do takiej opcji i może obsługiwać recepcję, basen na dachu, spa, restaurację i siłownię. Architekt zaplanował 32 pokoje średnio 20 mkw., prawie wszystkie będą miały widok na morze i taras. ok. 1300 m2 do użytku hotelowego. 32 pokoje Na dachu z barem i basenem bez krawędzi Restauracja na parterze Strefa SPA z łaźnią turecką, sauną i gabinetami zabiegowymi Prognozowany EBITA według rzeczoznawcy hotelarsko-gastronomicznego - 4 300 000 NIS / rok (np. spa i wyżywienie przychody z napojów) Ocena rzeczoznawcy 63 000 000 NIS jako wybudowany hotel Stan przyszły - Opcja mieszkaniowa (plany w załączeniu) - dodanie 2 mieszkań, łącznie około 1000 m2 powierzchni mieszkalnej: Apt 1 - 4 sypialnie, dwupoziomowy ogród 144 m2. Apt 2 - 4 sypialnie, ogród duplex 132 mkw + 24 mkw ogród + 8 mkw ogród angielski. Apartament 3 - 4 sypialnie, 103 mkw + 13 taras Apartament 4 - 4 sypialnie, 103 mkw + 7,5 mkw taras Apartament 5 - 3 sypialnie, mini penthouse, 95 mkw + 15 mkw taras Apartament 6 - 3 sypialnie, mini penthouse, 94 mkw + 17 m2 taras Apt 7 - Penthouse z prywatnym basenem, 115 m2 + 31 tarasów + 156 dachów z prywatnym basenem. 7 miejsc parkingowych w systemie mechanicznym Stan przyszły -Budynek można kupić w cenie 48 mln NIS plus VAT Więcej informacji: Vered Aminov 050-6880830, vvered803@gmail.com
