Opis
Ekskluzywny wielopokoleniowy bungalow z mieszkaniem babci na parterze, ogrodem zimowym i oczkiem wodnym oraz apartamentem na parterze znajduje się w pięknej, cichej, bez ruchu tranzytowego okolicy w Peißenberg. Dom na 3 poziomach to bardzo atrakcyjna nieruchomość z dużą ilością przestrzeni i wieloma możliwościami wykorzystania i życia. Na parterze i pierwszym piętrze znajduje się bardzo przestronna część dzienna. Możesz łatwo przechowywać w piwnicy. Ponadto istnieje duża sala kinowa hobbystyczna do fitnessu oraz cicha sauna z hydromasażem oaza z prysznicem i toaletą dla wspaniałego relaksu. Duża działka o powierzchni 690 metrów kwadratowych oferuje piękny teren ze stawem, 2 tarasami i ogrodem zimowym. Niezwykła nieruchomość posiada kilka miejsc parkingowych, powierzchnię użytkową, altanę ogrodową oraz duży dwustanowiskowy garaż. Budynek posiada pełną izolację termiczną. Użyte materiały: Wzmocniona elewacja, panele z wełny mineralnej 240 mm, wypełnienie z tkaniny, tynk drobnoziarnisty 2 mm, 2 warstwy farby elewacyjnej na bazie żywicy silikonowej z grzybami wg VOB. Budynek został całkowicie wydrążony z zewnątrz, z wyjątkiem oranżerii i garażu, oraz ocieplony deskami obwodowymi aż do płyty stropowej. Świetna praca, która pozwala zaoszczędzić dużo energii! OBLICZANIE POWIERZCHNI WG OBSZAR POWIERZCHNI: piwnica: 105,96 m² mieszkanie piwnica: 52,01 m² parter: 86,19 m² parter mieszkanie babci: 70,73 m² poddasze: 94,79 m² ----------- -- ------------------ RAZEM: 409,68 m² plus powierzchnia użytkowa: garaż: 33,23 m² ogród zimowy: 15,94 m² taras nr 1: 22,80 m² taras nr 2: 11,49 m² Wyposażenie pomieszczenie: 10,00 m² kotłownia: 23,88 m² ---------------------------------------- - --- RAZEM: 117,34 m² INFORMACJE DODATKOWE: - Masowo wybudowany, wychodzący na południe dom architekta - Przemyślany, świetny rozkład pomieszczeń z wieloma możliwościami wykorzystania - Kilka osobnych wejść - Wyremontowany w 2006 roku: Pełna izolacja termiczna w całym domu łącznie z piwnicą , nowe okna i drzwi tarasowe, nowe ogrzewanie gazowe z palnikiem i zasobnikiem ciepłej wody - cały parter i część piwnicy z centralnym ogrzewaniem podłogowym - kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym i podłączeniem do pralki - duży salon i jadalnia, duży piec podstawowy jako parawan - wyeksponowana galeria więźby dachowej w salonie mer - duże jasne drewniane schody na zaadaptowane poddasze - sypialnia z garderobą - przestronna kotłownia z pomieszczeniem magazynowym - przytulna oranżeria z dużymi przesuwnymi drzwiami do stawu i ogrodu - wiata ogrodowa - przestronny garaż dwustanowiskowy z galerią jako pomieszczenie gospodarcze - instalacja fotowoltaiczna 8,5 KW, wspaniałe źródło dochodu z dobrym kontraktem i wiele więcej... Odkryj tę ciekawą i niezwykłą nieruchomość na miejscu. Serdecznie zapraszamy i czekamy na Państwa prośbę o oglądanie Peißenberg, liczący około 12 600 mieszkańców, znajduje się w samym sercu dzielnicy Weilheim-Schongau na najważniejszym połączeniu wschód-zachód w południowej Bawarii, B-472. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w Peißenberg, bez ruchu przelotowego. Na miejscu znajduje się kilka szkół i przedszkoli, liczne obiekty rekreacyjno-sportowe oraz odkryty basen. Do dworca kolejowego można dojść w 10 minut. Istnieją różne restauracje, sklepy, muzea, sklepy z modą, siłownia, dobra opieka medyczna, biblioteka i poczta. W bezpośrednim sąsiedztwie biegną liczne ścieżki spacerowe, wzdłuż Ammeru, przez pola i lasy. W oddalonym o 8 kilometrów mieście powiatowym Weilheim znajdują się inne szkoły i bezpośrednie połączenie kolejowe z Monachium. W pobliżu znajdują się jeziora Staffelsee, Ammersee i Starnberger See w Górnej Bawarii. W końcu na większym obszarze są też ciekawe miejsca do wyjścia. Peißenberg jest połączony z autostradą Monachium/Garmisch-Partenkirchen drogą dojazdową w kierunku Seeshaupt. Istnieje połączenie z autostradą Ulm/Kempten przez Schongau/Kempten lub Marktoberdorf. Z Peißenberg do najważniejszych miejsc w Górnej Bawarii można dojechać samochodem w ciągu godziny. Lotnisko Memmingen oddalone jest o dobrą godzinę drogi. Zapewnia to idealne połączenia do pracy, handlu i wypoczynku.
