Opis
Na skraju strumienia w północno-wschodniej Holandii, a dokładniej w dorzeczu Wasperveense Aa, znajduje się zaprojektowany przez Cor Kalfsbeek ośrodek jeździecki, w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne udogodnienia. Piękna architektura dobrze komponuje się z otoczeniem, gdzie harmonia, nowoczesność i funkcjonalność to słowa kluczowe. Ta piękna posiadłość otoczona jest nie mniej niż 10 hektarami prywatnej ziemi, oferującej doskonałe możliwości życia i treningu zarówno człowiekowi, jak i koniowi. Możliwa jest rozbudowa działki do ok. 3 tys. 23 hektary. Otoczenie Nieruchomość obejmuje nie tylko budynek główny, ale także obiekty noclegowe w tym samym stylu architektonicznym, stodołę polową do stajni maszyn i przechowywania słomy, arenę zewnętrzną, krytą karuzele dla koni, tor do lonżowania wewnątrz i na zewnątrz oraz 23 trawiaste wybiegi . Posiadłość otaczają zalesione brzegi i 2-kilometrowy tor do galopowania. Cała nawierzchnia na stronie składa się z klinkieru. Poprzez dobór odpowiednich materiałów budowlanych oraz przemyślany projekt krajobrazu firma ta dobrze wpisuje się w swoje otoczenie. Jego położenie w otwartym krajobrazie dorzecza Wasperveense Aa, niewielki zalesiony krajobraz i piaszczysta gleba wokół Vledder sprawiają, że jest to idealne środowisko dla miłośników koni. Lokalizacja i dostępność Nieruchomość położona jest na południowy zachód od Vledder, na skraju dorzecza Wasperveense Aa. To jest dziesięć minut jazdy od A32 w Steenwijk. Dzięki położeniu przy drodze krajowej nieruchomość jest łatwo dostępna. Budynki Wszystkie budynki i budowle znajdujące się na terenie posesji są zbudowane z trwałych materiałów i łatwe w utrzymaniu. Budynki posiadają system ogrzewania napędzany pompą ciepła. W kontekście zrównoważonego rozwoju i oszczędności kosztów na dachu zainstalowano 150 paneli słonecznych. Umieszczenie wszystkich obiektów pod jednym dachem to koncepcja, która sprawia, że ta inwestycja nie ma sobie równych. Oprócz krytej hali o wymiarach 25x65 metrów, recepcji, biura, sali wielofunkcyjnej i dwóch luksusowych apartamentów, w głównym budynku znajduje się również trzydzieści przestronnych boksów dla koni, osiem boksów biegowych z przylegającymi do nich wybiegami piaskowymi, w pełni wyposażona kuźnia, cztery myjnie, dwa solaria i sześć w pełni wyposażonych stanowisk kwarantanny. Architektura W budynku głównym zaprojektowano plan architektoniczny trzech symetrycznych budynków. Największy i centralnie położony budynek mieści dużą krytą halę o wymiarach około 25x65 metrów. Pod dwoma pozostałymi dachami znajdują się stajnie dla koni z jednej strony i stajnie spacerowe dla koni hodowlanych z drugiej strony. Ściany zewnętrzne wyłożone są pionowymi deskami dębowymi, które emanują naturalną atmosferą. Dodatkowe elementy architektoniczne nadają budynkom indywidualny charakter. Na przykład końce dachów są podniesione do wysokości 12 metrów, co nadaje budynkowi wyrazistą indywidualność, przełamując monotonię brył. Ponadto loggia w tym podwyższonym elemencie na czele budynku wpuszcza światło i powietrze do recepcji, a duża szklana fasada zapewnia ujeżdżalni światło i powietrze. Izolowany dach składa się z blachy falistej i nie ma przepustów. Wtopienie się w krajobraz Architekt krajobrazu Ank Bleeker zaprojektował otaczający krajobraz, biorąc za punkt wyjścia istniejące w okolicy obiekty historyczne. W miarę możliwości zachowano stare nasadzenia, odrestaurowano historyczne, zalesione brzegi. Od strony południowej utworzono trzy nowe zadrzewione brzegi z drzewami i krzewami takimi jak dąb, śliwa, olcha, jarzębina, brzoza i ostrokrzew. Takie zalesione brzegi są charakterystyczne dla brzegów basenu, ale ze względu na glebę torfową, wcześniej takich zalesionych brzegów brakowało. Dziś lepsze techniki odwadniania pozwalają na sadzenie tych brzegów, co zapewnia również pewne schronienie. Projekt działki przed budynkami składa się z reprezentacyjnego ogrodu wiejskiego z imprezą wodną, pierwotnymi roślinami i wieloma gatunkami traw. Obiekty jeździeckie: Kryta arena Kryta arena znajduje się w głównym budynku. Arena ma wymiary około 25x65 metrów i jest wyposażona w dna odpływowe i odpływowe. Cechą szczególną są dębowe obrzeże pudełka i lustrzana tylna ściana. Ta tylna ściana jest wyposażona w otwór o szerokości 8 metrów, który można unieść. Ściany boczne wykończone są lustrami o szerokości 5 metrów. Cały budynek wyposażony jest w sprzęt nagłaśniający, który można obsługiwać indywidualnie w każdej części budynku. Nawet podczas jazdy konnej jeździec może obsługiwać sprzęt nagłaśniający. Arena zewnętrzna Arena zewnętrzna ma wymiary około 80x40 metrów i jest otoczona żywopłotem z drewna bukowego. Ta arena jest również wyposażona w nawierzchnię do jazdy odpływowej i przepływowej. Zaletami są: brak błota w porze deszczowej, brak kurzu w porze suchej i można go używać również w okresie mrozów. Tor Galopujący Nieruchomość otoczona jest zalesionymi brzegami i 2 kilometrami polnych dróg, oferując jeźdźcom, amazonkom i ich koniom zrelaksowane możliwości jazdy. Kręgi do lonżowania Placówka posiada 2 kręgi do lonżowania, z których jedno jest zakryte. Oba koła do lonżowania mają średnicę 16 metrów i są wyposażone w dno odpływowe i odpływowe. Karuzela 6-konna karuzela firmy Belebro z półotwartym dachem ma średnicę 20 metrów i jest wyposażona w podwójne barierki ochronne dla ogierów, system ostrzegawczy, automatyczne smarowanie i system zraszania korytarza. Dach został zaprojektowany we współpracy z architektem Cor Kalfsbeek. Zastosowane materiały budowlane są takie same jak w przypadku budynku głównego. Część stajnia Lewe skrzydło budynku głównego składa się z trzydziestu luksusowych boksów dla koni o wymiarach 4,5 x 3,5 metra z naturalnym oświetleniem i systemem kontroli lotów Flybuster. Dwie oddzielne komory z odpowiednio trzynastoma i siedemnastoma stanowiskami mają własny system gnojowicy. Siodlarnia, magazyny paszy i myjnie oddzielają te dwa przedziały. Szerokie na 5 metrów alejki między straganami wyłożone są wypalanym klinkierem. Podłogi solidnie zbudowanych stoisk znajdują się 10 cm nad poziomem gruntu nawy środkowej. Ściany pokryte są specjalną warstwą ochronną. Automatyczny system gnojowicy Wszystkie boksy dla koni mają własny system gnojowicy. Pudełka można łatwo wyrzucić przez zapadnię z tyłu stajni. Usunięty obornik jest przechowywany w podziemnych zbiornikach na obornik. Za zadaszoną areną znajdują się dwie sekcje kwarantanny z sześcioma przestronnymi boksami dla koni oraz umywalnia z miejscem na solarium. Myjnie Pomiędzy dwoma przedziałami, w których mieści się trzynaście i siedemnaście stanowisk, znajdują się cztery bezpieczne i przestronne myjnie z bieżącą ciepłą i zimną wodą. Dwie myjnie wyposażone są w solaria wyposażone w lampy na podczerwień i suszarki do włosów. Siodlarnia Siodlarnia, położona centralnie naprzeciwko stajni, ma atrakcyjny wygląd ze względu na swoją antresolę. Po lewej i prawej stronie siodlarni znajdują się dwa zamykane obszary paszowe i magazynowe. W tej części budynku mieści się również stołówka i pomieszczenie toaletowe z antresolą i schodami na piętro. Kocownia W tej części budynku znajdują się cztery obszerne wbudowane suszarnie z systemem grzewczym do suszenia i przechowywania końskich koców i czapraków. Szafy do zabudowy są bardzo ergonomicznie zaprojektowane. Kuźnia W lewym skrzydle głównego budynku znajduje się w pełni wyposażona kuźnia. Biuro i stołówka Biuro i stołówka znajdują się nad siodlarnią i dwoma pomieszczeniami paszowymi. Dostęp do nich prowadzi przez antresolę. Biuro jest przestronne i posiada wbudowane szafki na akta. Pięknie wykończona stołówka wyposażona jest w luksusową kuchnię z wbudowanym sprzętem AGD. W sąsiednim pomieszczeniu znajduje się sprzęt techniczny i nagłaśniający. Biuro i kantyna wykończone są dębową podłogą. Wybiegi piaskowe i trawiaste Na terenie posesji znajduje się pięć padoków piaskowych o wymiarach około 30x30 metrów i dwa padoki piaskowe o wymiarach około 20x40 metrów, wszystkie wyposażone w powierzchnię odpływową i odpływową oraz ogrodzone drewnianym płotem o wysokości 1,50 metra. Wokół terenu znajduje się piętnaście trawiastych wybiegów o wymiarach średnio 30x30 metrów i osiem wybiegów o wymiarach około 25x50 metrów. Systemy odwadniające są tej samej jakości co na boiskach sportowych i posiadają bieżącą wodę. Trawiaste wybiegi posiadają trwałe ogrodzenie z drewnianymi słupkami oraz bezpieczne stałe ogrodzenie. Wokół terenu znajduje się piętnaście trawiastych wybiegów o wymiarach średnio 30x30 metrów i osiem wybiegów o wymiarach około 25x50 metrów. Systemy odwadniające są tej samej jakości co na boiskach sportowych i posiadają bieżącą wodę. Trawiaste wybiegi posiadają trwałe ogrodzenie z drewnianymi słupkami oraz bezpieczne stałe ogrodzenie. Stajnie z zapleczem: Bieżnie Prawe skrzydło budynku głównego składa się z sześciu boksów biegowych o wymiarach około 10x10 metrów i dwóch boksów biegowych o wymiarach około 5x10 metrów. Konie mogą być karmione wewnątrz w szerokim korytarzu paszowym. W skrzydle tym znajdują się również różnego rodzaju pomieszczenia magazynowe oraz zamknięte pomieszczenie o powierzchni 50 m². Stajnie wolnostanowiskowe mają swobodny przebieg około. 10x12 metrów wyłożone kostką betonową. Wybiegi piaskowe Na dwóch sąsiadujących wybiegach piaskowych o powierzchni około 800 m² z dnem z przypływami i odpływami młode konie mają wolną rękę. Pomiędzy wolnym wybiegiem a wybiegami piaskowymi znajduje się szeroki na 5 metrów korytarz z przeciwległymi bramami, pełniący funkcję śluzy. Ogrodzenie luźnego dziedzińca jest wyjątkowe, składające się z konstrukcji z wysokiej jakości rur ocynkowanych o wysokości 1,80 metra. Zbiornik na gnojowicę Obornik ze stajni spacerowych jest składowany w płytkim zbiorniku na gnojowicę z betonowymi ścianami o wysokości 1,50 metra i nieprzepuszczalną dla cieczy betonową podłogą. Stodoła polna: Stodoła polna o powierzchni 732 m² nadaje się do przechowywania maszyn i przechowywania słomy. Obora posiada szczelną podłogę, z czego ok. 180 m² jest certyfikowane i wyposażone w rynnę z separatorem oleju. W tym obszarze znajduje się również zbiornik na olej napędowy. Wszystkie niezbędne urządzenia, takie jak sprężone powietrze, woda i prąd są dostępne. Architektura stodoły jest zbliżona do pozostałych budynków. Recepcja i apartamenty: Parter Na pierwszym piętrze od frontu głównego budynku znajduje się wejście o powierzchni 60 m² z recepcją i dwoma luksusowymi apartamentami z tarasem, rodzinną łazienką i kuchnią z wbudowanym sprzętem AGD. Powierzchnia obu mieszkań wynosi około 63 m². Z tarasu roztacza się piękny widok na okoliczne tereny, a wejście otwiera się na zadaszony teren. Pokoje te znajdują się 0,75 metra nad ziemią. Oprócz recepcji i apartamentów znajdują się dwie grupy toalet, osobna łazienka z prysznicem, toaleta dla osób niepełnosprawnych, winda i pralnia przemysłowa. Pralnia wyposażona jest w profesjonalną pralko-suszarkę Miele. I piętro: Na drugim piętrze znajduje się obszerna sala wielofunkcyjna o powierzchni 187 m², wyposażona w kuchnię, wbudowaną zmywarkę i bar. Pomieszczenie to może służyć jako sala konferencyjna, a także nadaje się do prowadzenia prezentacji. Posiada system ogrzewania podłogowego sterowany pompą z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła. W pokoju znajduje się dębowa podłoga. Z salą wielofunkcyjną sąsiadują biuro i siłownia o powierzchni 37,5 m², z której roztaczają się przepiękne widoki na okoliczne tereny. Na drugim piętrze znajdują się również dwie komórki lokatorskie. Lokale mieszkalne Architektura lokali mieszkalnych sąsiadujących z głównym budynkiem jest podobna do architektury innych budynków. Obudowy wykonane są z twardego drewna iroko, podobnie jak obudowy frontowych budynków stajni. Charakterystyczne dla architektury podniesione końce dachu są zintegrowanymi elementami architektonicznymi budynku. Mieszkania są połączone i mieszczą dwie rodziny (około 550 m³ i 950 m³). Opcjonalnie do sprzedaży: Pastwiska Nieruchomość zawiera również około 13 akrów pastwisk do wypasu koni i produkcji siana lub kiszonki. Pastwiska te są ogrodzone bezpiecznym drutem, wytrzymałymi słupkami i drewnianymi bramkami.
