Opis
STILVILLA w centralnej i cichej lokalizacji SIEVERING. Oryginalny budynek z końca lat 20. XX wieku został rozbudowany do domu trójdzielnego poprzez dodanie centralnej klatki schodowej (lata 60. XX w.), a następnie powiększenie poddasza. W 1995 roku powiększono poddasze na 2-pokojowe mieszkanie kawalerskie o powierzchni około 80m², w 2013 roku całkowicie odnowiono 4-pokojowe mieszkanie na antresoli, a w tym roku przemalowano zewnętrzną elewację domu. Mieszkanie 4-pokojowe na pierwszym piętrze było zamieszkane do niedawna, konieczne byłyby prace adaptacyjne (elektryka, łazienka, kuchnia, podłoga i ściany), aby osiągnąć nowoczesny standard. Do nieruchomości przynależy duży, słoneczny, bardzo dobrze utrzymany i pięknie obsadzony ogród o powierzchni 433m². Rozkład pomieszczeń: Parter podniesiony (ok. 127m²): hol wejściowy (ok. 12m²), pokój dzienny (ok. 28m²), jadalnia (ok. 25m²), kuchnia (ok. 16m²) z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym (ok. 7,50) m²), duża sypialnia (ok. 17m²), przyległa łazienka (ok. 8m²), oddzielne WC, pokój/gabinet dziecięcy (ok. 12m²) z wyjściem na taras od strony ogrodu z wyjściem do ogrodu. I piętro (ok. 118m²): przedpokój (ok. 12m²), pokój dzienny (ok. 23m²), jadalnia (ok. 22m²) z wyjściem na balkon (ok. 4m²), kuchnia (ok. 16m²) z przylegającą szafką (ok. 9,50m²), sypialnia (ok. 17m²), łazienka (ok. 7m²), oddzielne WC, pokój/gabinet dziecięcy (ok. 10m²). Poddasze (ok. 81m²): przedpokój (ok. 3m²), salon i jadalnia z otwartym aneksem kuchennym (ok. 50m²), sypialnia (ok. 12m²), łazienka z WC (ok. 7m²), pomieszczenie gospodarcze. Piwnica (ok. 109m²): centralny korytarz, sala fitness z sauną, prysznic/WC (ok. 15m²), pomieszczenie techniki grzewczej, pomieszczenie na olej, 3 suche pomieszczenia magazynowo-magazynowe (ok. 50m²). Wyposażenie: apartamenty na antresoli i pierwszym piętrze wyposażone są w detale w klasycznym stylu, takie jak: - dębowy parkiet, podwójne drzwi (ze wstawkami szklanymi), drewniane okna skrzynkowe - pomieszczenia sanitarne i kuchnia na antresoli wyłożone gresem - łazienka na poddaszu z granitowymi podłogami i białymi płytkami ściennymi - Prefabrykowany parkiet i ogrzewanie podłogowe na ostatnim piętrze - nowoczesne, w pełni wyposażone kuchnie w HP i na ostatnim piętrze - przygotowanie ciepłej wody w HP i na pierwszym piętrze z kotła gazowego, w piętro z wykorzystaniem zasobnika elektrycznego - ogrzewanie centralne (olejowe) Dom bardzo nadaje się dla dużej rodziny chcącej zjednoczyć pod jednym dachem kilka pokoleń, lub jako mieszkanie w połączeniu z biurem lub praktyką. -------------------------------- WILLA W STYLU KLASYCZNYM w centralnej i spokojnej lokalizacji "SIEVERING" Pierwotny budynek z końca lat 20-tych XX wieku został rozbudowany do domu trójdzielnego przez dobudowa centralnej klatki schodowej (w latach 60. XX w.) i późniejsza rozbudowa poddasza. Ostatnie piętro zostało dobudowane w 1995 roku na 2-pokojowe mieszkanie kawalerskie o powierzchni ok. 80m², 4-pokojowe mieszkanie na antresoli zostało całkowicie odnowione w 2013 roku, w tym roku przemalowano elewację zewnętrzną domu. Mieszkanie 4-pokojowe na pierwszym piętrze było zamieszkane do ostatniego piętra, konieczne były prace adaptacyjne (elektryka, łazienka, kuchnia, podłoga i ściany), aby zapewnić nowoczesny standard. Do nieruchomości przynależy słoneczny, bardzo zadbany i pięknie obsadzony ogród o powierzchni 433m². Podział:Antresola (ok. 127m²): przedpokój (ok. 12m²), pokój dzienny (ok. 28m²), jadalnia (ok. 25m²), kuchnia (ok. 16m²) z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym (ok. 7,50m²) , sypialnia (ok. 17m²), przyległa łazienka (ok. 8m²), oddzielne WC, pokój/gabinet dziecięcy (ok. 12m²) z wyjściem na taras od strony ogrodu i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. I piętro (ok. 118m²): przedpokój (ok. 12m²), pokój dzienny (ok. 23m²), jadalnia (ok. 22m²) z wyjściem na balkon (ok. 4m²), kuchnia (ok. 16m²) z aneksem gabinet (ok. 9,50m²), sypialnia (ok. 17m²), łazienka (ok. 7m²), oddzielne WC, pokój/gabinet dziecięcy (ok. 10m²). Poddasze (ok. 81m²): wejście/przedpokój (ok. 3m²), salon i jadalnia z otwartą kuchnią (ok. 50m²), sypialnia (ok. 12m²), łazienka z WC (ok. 7m²), schowek pokój. Piwnica (ok. 109m²): korytarz centralny, sala fitness z sauną, prysznicem i toaletą (ok. 15m²), pomieszczenie techniki grzewczej, pomieszczenie na zbiornik na olej, 3 suche pomieszczenia magazynowe (ok. 50m²). Wyposażenie i umeblowanie: mieszkania na antresoli i pierwszym piętrze wyposażone są w detale w stylu klasycznym, takie jak: - parkiet dębowy, dwuskrzydłowe drzwi (ze wstawkami szklanymi), okna drewniane - pomieszczenia sanitarne i kuchnia na antresoli wyłożone gresem szlachetnym - łazienka na poddaszu z granitową podłogą i białymi płytkami ściennymi - prefabrykowany parkiet i ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu na poddaszu - nowoczesne, w pełni wyposażone kuchnie w antresoli i mieszkaniu na poddaszu - ciepła woda na antresoli i pierwszym piętrze poprzez kocioł gazowy, na poddaszu przy kotłowni elektrycznej - dom centralne ogrzewanie (olejowe) Dom bardzo nadaje się dla większej rodziny chcącej zjednoczyć kilka pokoleń pod jednym dachem lub jako mieszkanie w połączeniu z biurem lub gabinetem lekarskim. Informacje zgodne z z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: 229,8 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania: Współczynnik G Całkowita efektywność energetyczna: 4,27 Współczynnik klasy ogólna efektywność energetyczna: G Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m² a)
