Opis
Oferta zawiera zdjęcia właściciela.
Sprzedam duże mieszkanie inwestycyjne, dobre także pod biuro/ kancelarię.
Do sprzedaży oferuję przestronne, 5-pokojowe mieszkanie usytuowane na 1.piętrze kamienicy z 1934 r. przy Bulwarach Wiślanych - na rogu al. Krasińskiego oraz Kościuszki. Budynek 4-piętrowy, wzniesiony w technologii cegły i żelbetu, podpiwniczony (do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok 8 m 2 ). W budynku klatka schodowa dwubiegowa, zadbana. Brama główna wejściowa do kamienicy jest dwuskrzydłowa, metalowa ze zdobieniami, drzwi prowadzące na zielone i przyjemne podwórko są nowe. Elewacja budynku frontowa wymaga odnowienia, obecnie zakryta jest banerem reklamowym na całej powierzchni która przynosi comiesięczny dochód 1500zł dla tego mieszkania. Pozostała część dochodu przeznaczana jest na fundusz remontowy. Elewacja od strony podwórka jest odnowiona. Piwnica i wszystkie instalacje są po generalnym remoncie. Budynek wyposażony jest w windę nowego typu oraz domofon i monitoring.
Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze i składa się z pięciu pokoi o powierzchniach 11,47 m 2 / 16,00 m 2 , 12,90 m 2 , 16,42 m 2 i 17,70 m 2 , kuchni z jadalnią o powierzchni 16,95 m 2 , dwóch łazienek (w każdej wc i kabina prysznicowa) o powierzchni 4,96 m 2 i 4,33m 2 i schowka o pow. 1,5m 2 . Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń . Powierzchnia mieszkania po pomiarze - 113m 2 , w KW widnieje 102,5 m 2 . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Mieszkanie po generalnym remoncie 10 lat temu, w ramach którego wymieniono instalacje, zaprojektowano nowy układ mieszkania, wymieniono okna na nowe pcv. 2 lata temu wyremontowano obie łazienki.
Kuchnia w pełni wyposażona - 2 lodówki, zmywarka, pralka, suszarka. W każdym pokoju łóżko, biurko, szafa. W częściach wspólnych mieszkania - monitoring.
W kamienicy jest CO miejskie - istnieje możliwość podłączenia się do sieci miejskiej.
Odrębna własność z KW.
Czynsz i fundusz remontowy (przy 7 os) - 689zł/miesiąc.
Mieszkanie obecnie cały czas wynajmowane - przygotowane pod 5-7 lokatorów.
Cena: 1 740 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu:
+ 48 505 083 150 - Julia Tarkowska
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie głośne
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20
Odl. do sklepu [m]: 100
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 8
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113
Rok budowy: 1934
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 11,47 m2, 16,00 m2, 12,90 m2, 16,42 m2 i 17,70 m2
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,9
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,96 i 4,33
Glazura łazienki: nowego typu
::
