Opis
W San Presto, wspaniałym pagórkowatym miasteczku na wsi Assisana, oferujemy na sprzedaż 2 sąsiadujące domy wiejskie, typowe dla wiejskiej architektury Umbrii. Miasto znajduje się około 10 km od Asyżu, do którego można dojechać samochodem drogą SS 444 w 10-15 minut. Budynki są podzielone w następujący sposób: 1) Powierzchnia zadaszona Główny budynek gospodarczy: około 290 m2 2) Powierzchnia zadaszona Zależność gospodarstwa rolnego: około 154 m2 3) Powierzchnia zadaszona Różne portyki: około 138 m2 4) Powierzchnia zadaszona pomieszczenia technicznego- szopa na basen i narzędzia ogrodowe: m2 ok. 22,5 Powierzchnia zadaszona do przechowywania sprzętu do utrzymania terenu: ok. 40 m2 Całkowita powierzchnia zadaszona: ok. 644,5 m2 Istnieje możliwość uzyskania z PRG przedłużenia o 100 m2 Główny domek jest na dwóch poziomach ; na parterze wejście, przestronna kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem, 3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia i pralnia, przed kuchnią duży ganek; na piętrze 3 sypialnie dwuosobowe, 2 łazienki, czytelnia z biblioteką, która prowadzi na piękną werandę z urzekającym widokiem na basen i dolinę poniżej, która jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki harmonia kolorów okrada wzrok, a w tle imponująca Monte Subasio. Dependance składa się z kuchni, dużego pokoju relaksacyjnego, łazienki i piwnicy, zabytkowego ganku z kominkiem i piekarnikiem, innego dużego ganku używanego jako parking, z parteru wchodzi się na pierwsze piętro z zewnętrznymi schodami typowymi dla umbryjskich domów przybyć w salonie plus 2 sypialnie i łazienka. Nieruchomość jest obsługiwana przez trzy podjazdy, z których dwa są zelektryfikowane, umieszczone w prestiżowym, naturalistycznym kontekście (park Monte Subasio) i niezanieczyszczone panoramicznymi widokami o rzadkim i ekskluzywnym pięknie; posiadłość jest otoczona lasami i ścieżkami do trekkingu i kolarstwa górskiego, które łączą różne starożytne wioski: Porziano, Santa Maria Di Lignano, Sanktuarium Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna i "Montarelle", gdzie niegdyś znajdował się Zamek Satriano stał na którym gościł w 1226 r. umierający św. Franciszek, wracający z Nocery do Asyżu, eskortowany przez delegację rycerzy z Asyżu. Budynki położone są we wspaniałym ogrodzie o powierzchni ok. 10 tys. 3500 zadbanych, z lokalnymi esencjami z miotły, róż i drzew oliwnych itp. Dopełnieniem części przynależnej jest piękny panoramiczny basen. Grunt ma powierzchnię 36 000 metrów kwadratowych, ale ze względu na skarpę i schody, na których sadzone są drzewa owocowe, osiąga powierzchnię ponad 50 000 metrów kwadratowych (ok. 5 ha). Wszystkie grunty są dobrze uprawiane i ogrodzone w następujący sposób: 1) Ogród przynależący do budynków i basen (ok. 3500 m2) 2) Sad 200 drzew owocowych nadający się do uprawy w tej lokalizacji 3) Gaj oliwny 200 drzew z produkcją Nadzwyczajna jakość olej 4) Ściśle ekologiczny ogród warzywny 5) Tartufaia z regularnym zezwoleniem regionalnym (Norcia czarna trufla) 6) Drewno Domki obsługiwane są przez miejski akwedukt, a wszystkie drzewa owocowe, oliwne, ogród warzywny, ogród i woda basenowa z dobrze, ze sporą pojemnością wodną, która nawadnia cały sad, drzewa oliwne, ogród i basen ze specjalnym systemem podnoszenia. Budynki zostały odnowione w 2020 roku, z drobnymi wykończeniami z poszanowaniem lokalnej architektury i materiałów. Miasto znajduje się około 12 km od dworca kolejowego w Asyżu, a lotnisko "San Francesco" w Asyżu jest oddalone o 18 km. Odległość od innych lotnisk: 1) Ancona Falconara ¬¬¬ (97 km) 2) Florencja Amerigo Vespucci ¬¬¬ (181 km) 3) Rzym Ciampino (188 km) 4) Rzym Fiumicino (215 km) 5) Piza Galileo Galilei (225 km) Miasto i miejsca o znaczeniu historycznym i artystycznym Umbrii takie jak: Asyż, Perugia, Jezioro Trasimeno, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Bevagna, Trevi, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto, Terni można dojechać od minimum 10 minut do maksymalnie półtorej godziny.
