Opis
Elegancka willa położona w gminie Bioggio-Bosco Luganese, w słonecznym miejscu, dominująca, zarezerwowana i z niezrównanym widokiem 180° na jezioro Lugano, góry i miasto. Nieruchomość o pow. 600 mkw., został wybudowany w połowie lat 80' na działce o powierzchni 1700 mkw., oferując godne pozazdroszczenia przestrzenie wewnętrzne i integrując z głównym domem przestronne 4,5 pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 150 mkw. Rozbudowany na dwóch poziomach plus dodatkowy poziom usługowy, nieruchomość składa się z: Mieszkanie główne (ok. 400m2 + powierzchnia do usług): Poziom 1: duży i reprezentacyjny hol wejściowy, oddzielna kuchnia, duży salon 80m2 spacerowa, jadalnia/jadalnia wykończona w stylu engadyńskim, 1 sypialnia główna z garderobą, łazienka z wanną i prysznicem, wzbogacona o balkon z przepięknym widokiem na jezioro, 1 sypialnia z dedykowaną obsługą z prysznicem, małą garderobą i dostępem do balkon, 1 sypialnia / studio z małą garderobą i dedykowaną obsługą gości, zewnętrznie tworzą idealne ramy balkonów, zadaszone werandy i obsadzony ogród, wewnętrzne schody łączące z dolnym pełnym Poziom 0: 2 duże sypialnie, 1 serwis z prysznicem, pralnia, pomieszczenie techniczne , schron i jego obszerne piwnice. Mieszkanie zależne (ok. 150 m2, poziom 0): Dostępne oddzielnym wejściem, doskonale zaaranżowane jako osobne mieszkanie do użytku przez członków rodziny, dozorcy nieruchomości lub po prostu do wynajęcia osobom trzecim. Tak skomponowany: przedpokój, 3 sypialnie, 2 łazienki, oddzielna kuchnia, salon, prywatny ogród. Na dolnym poziomie znajduje się dodatkowe 100 m2 mieszczące pokój hobby, pralnio-suszarnię oraz kotłownię. Uzupełnij nieruchomość dużym podwórkiem z miejscem na kilka samochodów i podwójnym garażem. Możliwość zamieszkania w drugim miejscu. Możliwość dalszej zabudowy wg następujących parametrów: wskaźnik eksploatacji: 0,4 wskaźnik obłożenia: 30%. minimalna odległość od granicy: 3,0 m minimalna odległość między budynkami: 6,0 m maksymalna wysokość przy okapie: 7,5 m maksymalny spadek dachu: 35% minimalna powierzchnia zieleni: 40%