Opis
Nowy dom jednorodzinny na zamkniętym osiedlu składającym się z 14 domów jednorodzinnych w "Dęckim Gradzie", w pobliżu Szkoły Anglo-Amerykańskiej. Pozwolenie na użytkowanie: 05.2024 Powierzchnia zabudowy: 631,00 m2 GLA: 1173 m2 Ekspozycja: płd-wsch Rozkład: Piwnica: hol wejściowy, garaż dwustanowiskowy, siłownia z sauną, pralnia, pomieszczenie techniczne, sypialnia z łazienką i wc, garderoba; I piętro: kuchnia z jadalnią, salon z jadalnią, toaleta dla gości, gabinet-sypialnia, wyjście na podwórko-ogród. II piętro: przedpokój, główna sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem, dwie sypialnie z łazienkami i toaletami, sypialnia z łazienką, garderobą i tarasem. Podwórko: Każdy dom posiada wydzielone podwórko do indywidualnego użytku, wyrównane, obsiane trawą, z zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania. Zabudowany taras zewnętrzny z desek kompozytowych Artfino ułożonych według projektu architektonicznego oraz zapewnione miejsce na grilla z kominem wyprowadzonym na dach. Możliwość basenu. Ogrzewanie: Klimatyzacja rozwiązana 2 szt. powietrznych pomp ciepła MITSUBISHI ZUBADAN o mocy grzewczej 11,6 kW, z możliwością pracy przy temperaturach powietrza zewnętrznego do -20°C zimą i do +45°C latem . Pompa ciepła posiada wbudowaną grzałkę elektryczną o mocy 9kW, do dogrzewania w ekstremalnych warunkach. System jest niezwykle wydajny, ekologiczny i oszczędny w elektryczności, współczynnik COP = 3,5 - 4,0 (z 1 kW energii elektrycznej pompa ciepła wytwarza 3,5 - 4,0 kW energii cieplnej). Pompa ciepła posiada zbiornik buforowy z oddzielną wężownicą do podłączenia do kolektorów słonecznych. Planuje się ogrzewanie podłogowe wężownicami z rurek polietylenowych z wkładem aluminiowym. Pomieszczenia chłodzone są konwektorami podłogowymi, które są instalowane na dodatkowe zamówienie przez kupującego na jego koszt. Części wspólne: Kompleks otoczony jest solidnym ogrodzeniem cokołowym oraz metalowymi panelami ogrodzeniowymi od ulic i sąsiadów. Zbudowany ogólny system nadzoru wideo, ochrona obwodowa z podziałem na strefy z czujnikami podczerwieni wzdłuż ogrodzenia. Zapewniony jest czynny posterunek ochrony i całodobowa kontrola dostępu. Wykonane alejki unipavage i chodniki z oświetleniem alejkowym LED. Stopień wykończenia: płyta stropowa gr. 20 cm z ułożonym jastrychem cementowym; Ciepłe i wodoodporne ocieplenie oraz deski tarasowe z drewna kompozytowego Arttefino ułożone na tarasach; Zamontowane drzwi wejściowe fornirowane oraz automatyczna brama garażowa segmentowa z pilotem. Drzwi wewnętrzne nie są zainstalowane; Montowane okna aluminiowe Schueco serii 70 HI lub podobne innego producenta w połączeniu z pakietem trójwarstwowym, zapewniającym doskonałą izolacyjność termiczną, o współczynniku przenikania ciepła Ur=1,10 W/(m2.K). Okucia Schueco z ukrytymi zawiasami Simply Smart. Kolor stolarki grafitowy szary; pakiet szybowy o grubości 46 mm i 55 mm, w skład którego wchodzi szkło wewnętrzne niskoemisyjne, szkło białe oraz szkło zewnętrzne solarne 4S Evolution, chroniące lokal przed przegrzewaniem się latem; Okna typu „francuskie” na II piętrze, zamontowane są balustrady szklane ze szkła klejonego trójstronnie o łącznej grubości 12 mm; Zamontowane aluminiowe skrzynki zewnętrzne do żaluzji zewnętrznych z ułożonym okablowaniem do automatycznego przesuwania żaluzji. Rolety zewnętrzne i napędy są dodatkowym zleceniem kupującego na jego koszt; W garażach montowana jest odporna na ścieranie, polerowana podłoga z polerowanego betonu; bramy garażowe wykonane są z paneli segmentowych izolowanych termicznie, z mechanizmem zdalnego ruchu. Plan płatności: Rezerwacja - 10 000 euro; 20% I płatność po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę; 20% II płatność – rozpoczęcie prac budowlanych; 25% 3. płatność - Ustawa 14 25% 4. płatność - Ustawa 15 10% 5. płatność - Ustawa 16 Finansowanie zakupu Bankowe kredyty hipoteczne są udzielane przez nasze centrum kredytowe SUPER CREDIT po najniższych stopach procentowych i współpłatności. Oglądanie Jesteśmy gotowi zorganizować oglądanie tej nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Skontaktuj się z odpowiedzialnym agentem nieruchomości i poinformuj go, kiedy chcesz umówić się na oglądanie. Pomożemy również w zakupie biletów lotniczych i rezerwacji hoteli, a także w ubezpieczeniu podróżnym. Rezerwacja nieruchomości Możesz zarezerwować tę nieruchomość po wpłaceniu bezzwrotnej kaucji w wysokości 2000 Euro, płatnej kartą kredytową lub przelewem na nasze firmowe konto bankowe. Po otrzymaniu zadatku nieruchomość zostanie oznaczona jako zarezerwowana, nie będą przeprowadzane dalsze oględziny z innymi potencjalnymi nabywcami i przystąpimy do przygotowania niezbędnych dokumentów do sfinalizowania transakcji. Aby uzyskać więcej informacji na temat procedury zakupu i metod płatności, skontaktuj się z odpowiedzialnym agentem nieruchomości. Usługi posprzedażowe Jesteśmy renomowaną firmą z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Tym samym będziemy z Tobą nie tylko podczas procesu zakupu, ale także po zakończeniu transakcji, zapewniając szeroki wachlarz usług dodatkowych dostosowanych do Twoich wymagań i potrzeb, abyś mógł w pełni cieszyć się swoją nieruchomością w Bułgarii. Oferowane przez nas usługi posprzedażowe obejmują ubezpieczenia majątkowe, prace remontowo-budowlane, wyposażenie, pomoc księgową i prawną, odnawianie umów na prąd, wodę, telefon i wiele innych.
