Opis
Projekt kompleksu turystycznego, ekskluzywnego hotelu lub osoby prywatnej zlokalizowanej przy drodze Amizmiz Ogólna prezentacja: Informacje początkowo podane mają na celu przedstawienie ogólnego obrazu Kompleksu. Jeśli chodzi o Pałac (VillaA), należy pamiętać, że prace nie zostały całkowicie ukończone, wille B i C są ukończone w 80%. Istnieje możliwość sprzedaży osobno: 1) Pałacu (Willa A) z 1 tytułem gruntu + 2 wille (B) i (C) na tym samym tytule gruntu 2) Pałac (Willa A) 3) 2 wille ( B) i (C) Kompleks: Ten wspaniały kompleks położony jest na 2 działkach o powierzchni jednego hektara i ma około 3200 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona pomiędzy Pałac (Willa A) z kioskiem letnim blisko basenu + Aneks Willa o powierzchni około 200 m² oraz 2 wille (willa B i C) oraz domek dozorcy przy wejściu Powierzchnie mieszkalne: Pałac (willa A): Piwnica: 461,50m² Parter: 811,25m² Piętro: 332,75m² Willa w aneksie (200 m2) Razem: 1805,5 m² Piwnica: Kryty basen z elektrycznie otwieranym dachem, łaźnia turecka, spa, siłownia, sala gier, duża sala wielofunkcyjna, pralnia, piwnica z winami, pomieszczenie do przechowywania, profesjonalna kuchnia, chłodnia, 2 sypialnie dla personelu ze wspólną łazienką. Parter: Duży salon marokański 11x6m, podłogi z marmuru i zellige, sufity z rzeźbionego drewna cedrowego, salon biblioteczny z dużym kominkiem, jadalnia z dużym kominkiem, przebieralnie, 4 duże sypialnie z łazienkami lub pokojami z prysznicem i garderobą, dodatkowa kuchnia , jadalnia. I piętro: Antresola z widokiem na jadalnię, duży Apartament Master z łazienką i garderobą, 2 sypialnie z łazienkami z prysznicami, duży taras. Drugie piętro: małe biuro z wyjściem na duży taras z bezpośrednim i niezakłóconym widokiem na Atlas. Aneks Willi: Budynek parterowy o powierzchni około 200m² z 4 sypialniami, 4 łazienkami, każda sypialnia posiadająca taras z widokiem na ogród oraz dużym salonem, jadalnią. Kiosk: Mały budynek służący jako jadalnia z widokiem na basen i ogród, kuchnia. Toalety męskie i damskie. W piwnicy część prysznicowo-przebieralna dla gości, sala basenowa. Domek dozorcy: Przymocowany do bramy wejściowej, domek ten składa się z salonu z aneksem kuchennym i sypialni z wbudowaną łazienką z prysznicem. Ogród i duży odkryty basen Całość znajduje się w ogrodzie złożonym ze starych drzew oliwnych, drzew owocowych, krzewów, żywopłotów, kwiatów i dekoracyjnej powierzchni. Specjalnie dobrano murawę, pozostawiono otwartą przestrzeń do zabaw i ewentualnego rozbicia namiotów na specjalne okazje. Część ogrodu przylegającego do oficyny została obsadzona specjalną, wysokiej jakości trawą (pod budowę trawiastego kortu tenisowego). Basen ma długość 22 m, jest podgrzewany i ma część w kształcie litery L, zaprojektowaną jako plaża dla małych dzieci. Część basenu ma głębokość 2m50 co pozwala na pełne bezpieczeństwo nurkowania. Zasilacze rezerwowe są na miejscu, dzięki czemu można wykonać dekoracyjne fontanny wodne. Wille B i C: Piwnica: 465,50 m² Parter: 696,25 m² Piętro: 199,50 m² Łącznie: 1361,25 m² lub 680,6 m² na willę. Piwnica: Pokój dzienny, podgrzewany kryty basen, łaźnia turecka, kuchnia, sypialnia usługowa z łazienką z prysznicem. Parter: wejście, 2 pokoje dzienne, jadalnia, kuchnia, 4 sypialnie z łazienką. Pierwsze piętro: 2 duże tarasy, apartament główny z łazienką i garderobą. Na zewnątrz: Domek przy basenie, basen i duży zalesiony ogród. Usługi techniczne: Prace kontrolowane i certyfikowane przez Biuro Kontroli SOCOTEC obejmujące wszystkie instalacje klimatyzacyjne, wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Izolację i hydroizolację zapewnia gruba warstwa poliuretanu na wszystkich dachach. Podwójne ściany zewnętrzne izolowane pomiędzy każdą powłoką grubą warstwą poliuretanu. Podwójne szyby w dowolnym oknie zewnętrznym lub drzwiach tarasowych. Całkowicie odwracalna klimatyzacja (ciepła i zimna) we wszystkich pomieszczeniach za pomocą ukrytych klimakonwektorów sterowanych pompami ciepła. We wszystkich pokojach centralne ogrzewanie podłogowe. System ten jest również odwracalny i dlatego może powodować chłodzenie przez grunt. Instalacja cewek w Pałacu nie została jeszcze ukończona, ale sprzęt jest już na miejscu. Rolety elektryczne na wszystkich oknach oraz okno francuskie ze scentralizowanym sterowaniem przy wyjściu z Pałacu. W Pałacu nie są zamontowane okiennice. Moskitiery na wszystkich otworach zewnętrznych Pałacu. Generator awaryjny. Podziemny zbiornik gazu. System wykrywania dymu. Instalacja tryskaczowa (na bazie wody) uruchamiająca się automatycznie w przypadku pożaru. Zapas wody do zraszaczy pochodzi z basenu zewnętrznego. Dlatego zaplanowano, że basen będzie mógł szybko się opróżnić. W tym celu budowano zakopane „rowy melioracyjne”. Dzięki temu możliwe jest szybkie opróżnianie i ponowne napełnianie basenu, aby w jak najkrótszym czasie uzupełnić zapasy wody. W Pałacu zainstalowano system bezpieczeństwa zewnętrznego poprzez kamery monitoringu. Odzysk i oczyszczanie całej czarnej wody i ścieków w indywidualnej minioczyszczalni. Cała ta woda, a także woda deszczowa, jest następnie zbierana i wykorzystywana do podlewania ogrodu. Panele słoneczne do dostarczania ciepłej wody. Baseny kryte i zewnętrzne podgrzewane (niezależnie). Kryty basen z przezroczystym dachem otwieranym elektrycznie na pilota. Rezerwacje i okablowanie wykonane pod elektryczne rolety osłonowe i zabezpieczające przed zatopieniem basenu zewnętrznego. Służą one również do zatrzymywania ciepła w wodzie. Z tych samych powodów niecka basenu została zaizolowana poliuretanem. Automatyczne podlewanie ogrodu. W ogrodzie przewidziano punkty zasilania do oświetlenia. Panoramiczna winda obsługuje każde piętro pałacu z wyjątkiem ostatniej ceny sprzedaży: Pałac (Willa A) z 1 tytułem własności + 2 wille (B) i (C) na tym samym tytule = 5 000 000 euro Pałac ( Willa A) = 3 000 000 euro 2 wille (B) i (C) = 2 000 000 euro
