Opis
Wspaniała i panoramiczna wioska o powierzchni 2500 metrów kwadratowych z widokiem i umieszczona na prywatnej działce o powierzchni około 80 hektarów obsadzonych drzewami oliwnymi, winnicami, gruntami ornymi i lasami; położony w centrum obszaru znanego od czasów starożytnych z obecności regenerujących się wód słonych i podstawowy przystanek na Via Francigena, Gambassi Terme jest miejscem historycznie przystosowanym do dobrego samopoczucia i gościnności. Atmosfera jest magiczna, wzrok gubi się wśród łagodnych wzgórz położonych u podnóża budowli, aż do momentu, gdy zobaczysz cudowną i cenną Volterrę. Położenie Położona na szczycie małego cypla otoczonego krętymi, pięknie uprawianymi wzgórzami, ta typowo toskańska wioska położona jest wzdłuż starożytnej Via Francigena, słynnego skrzyżowania ludzi i towarów. Łatwo dostępny, podróżując około pięćdziesięciu kilometrów od Florencji, znajduje się w sercu obszaru Chianti Classico, zanurzonego w ścieżkach przyrodniczych konnych i pieszych, które prowadzą do odkrycia słynnych piwnic i typowych toskańskich trattorii, cenionych za dobre jedzenie i wino. Opis Wspaniały kompleks nieruchomości o powierzchni 2500 metrów kwadratowych położony na obszarze głównie rolniczym i turystycznym. Wzdłuż drogi krajowej prowadzącej do Volterry ze spektakularnym widokiem na dorzecze Volterry stoi ta posiadłość składająca się z 6 starannie odrestaurowanych budynków. Całkowicie ogrodzona posiadłość jest dostępna przez trzy kute żelazne bramy wjazdowe i stopień rolniczy. Żywotność w wiosce jest doskonała, a budynki są dobrze skomunikowane i dostępne środkami transportu publicznego. Duży parking pomieści wiele samochodów nie zakłócając harmonii miejsca.Pierwszy trzon składający się z trzech budynków pochodzi z XIX wieku, obecnie odrestaurowany z doskonałymi wykończeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Główna willa o powierzchni 554 mkw. składa się z dużej strefy wejściowej, industrialnej kuchni, trzech biur oraz części usługowej. Jasny, duży i panoramiczny pokój wychodzi na umeblowany taras, podczas gdy w pełni przeszklona jadalnia wychodzi na ogród i oferuje niepowtarzalny widok na dolinę. Na pierwszym piętrze, połączonym wewnętrznymi schodami z piętrem wejściowym, znajdują się cztery dwuosobowe sypialnie, wszystkie z łazienkami. W niewielkiej odległości znajduje się dawna stodoła o powierzchni 190 m2, obecnie podzielona na dwa komfortowe apartamenty z niezależnymi wejściami i prywatnymi dziedzińcami, oba składające się z dużej części dziennej z aneksem kuchennym, dwóch dwuosobowych sypialni, przedpokoju i łazienki. Dawny chlew o powierzchni 133 metrów kwadratowych obejmuje piętro naziemne oraz antresolę podzieloną na dwa domy, każdy z kuchnią, sypialnią i łazienką. Charakterystyczny budynek w kształcie gwiazdy o powierzchni około 155 metrów kwadratowych jest obecnie wykorzystywany jako strefa dzienno-wypoczynkowa składająca się z dużych przestrzeni z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, który latem wyposażony jest w wygodne sofy i stoliki do podziwiania sugestywnych zachodów słońca. W niewielkiej odległości doskonale utrzymanym podjazdem dotrzesz do trzypiętrowego budynku o powierzchni 779 m2, podzielonego na pięć mieszkań na parterze i trzy na piętrze, wszystkie z niezależnymi wejściami. Typologia różni się w zależności od liczby pokoi, dwa lub trzy z pojedynczą lub podwójną łazienką. Prywatna przestrzeń zewnętrzna i panoramiczne tarasy lub loggie charakteryzują tę część konstrukcji. Szczególną uwagę zwrócono na miejsce dla osób o różnej sprawności ruchowej, dla których przeznaczono dwa apartamenty o powierzchni 94 m2. Cały kompleks obsługiwany jest przez panoramiczny basen w kształcie fasoli wstawiony w zadbany ogród pełen kwiatów, które tworzą magiczną wiosenną atmosferę. Przestrzenie zewnętrzne Posiadłość ma powierzchnię 73,50 ha: główna część składa się z rozszerzenia o około 48,5 ha plus 2,5 ha winnic Chianti, a pozostałe 21,50 ha podzielone między gaje oliwne (210 drzew), grunty orne, pastwiska, dwa jeziora do nawadniania i do wędkarstwa sportowego. Posiadłość przecinają wydeptane drogi, które zabierają nas jeepem w miejsca dzikiej przyrody i intensywnych zapachów. Ogród naprzeciwko domów jest płaski i mieści piękną fontannę z elementami wodnymi, którą można przekształcić w drugi basen. Drzewa owocowe, sosny i wspaniałe żywopłoty ziół leczniczych można znaleźć spacerując po rozległej, całkowicie ogrodzonej posiadłości. Winnica produkuje około 30 kwintali winogron i można ją ulepszyć, sadząc młodsze winorośle. Obecnie w produkcji jest klasyczne Chianti, oliwa typowo toskańska o lekko ostrym i autentycznym smaku. Stan i wykończenia Wszystkie systemy są zgodne ze standardami i stale konserwowane. Remont został wykonany kompleksowo i rzetelnie. Użyte materiały są rodzime, a styl jest typowo toskański. Wysokie sufity mają odsłonięte belki stropowe i terakotowe płytki, terakotowe podłogi również tworzą piękne połączenie ze ścianami w ciepłych odcieniach i kuchnią z jasnego marmuru. Okna wewnętrzne i zewnętrzne wykonane są z drewna, dach pokryty jest dachówką, liczne kominki ocieplają otoczenie, a system klimatyzacji zapewnia orzeźwienie w gorące letnie dni. Potencjalne wykorzystanie Ze względu na swoje specyfikę nieruchomość może być również wykorzystana na cele turystyczne i organizację imprez. Powierzchnia zabudowy około 400 metrów kwadratowych mogłaby zostać wykorzystana do wybudowania luksusowego centrum odnowy biologicznej, otoczonego zielenią i zapierającym dech w piersiach widokiem. Obecnie nieruchomość jest użytkowana jako prywatna rezydencja.
