Description
* LYON 8ᵉ – MAISON D’EXCEPTION, 236 m², TERRAIN 354 m² *
Découvrez cette maison haut de gamme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant espace, confort et prestations premium. Idéalement située dans un quartier calme et sécurisé, à seulement 10 min du Tram et du Métro.
? Surface : 236 m² – Terrain : 354 m²
? Extérieur : Magnifique terrasse en pierre de 160 m², jardin arboré avec arbres fruitiers, cabane de rangement, grand garage (20 m²) et 3 places de stationnement
? Intérieur élégant et fonctionnel
✅ RDC : Pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine équipée haut de gamme (14 m²), buanderie / salle d’eau de 8 m²
✅ 1er étage : 4 belles chambres (10 à 16 m²) en parquet, salle de bain moderne avec douche, WC séparé
✅ 2ᵉ étage : 2 grandes chambres supplémentaires à aménager selon vos envies
? Prestations haut de gamme & confort absolu
✔ Isolation performante (DPE C)
✔ Chauffage 3 modes : Gaz (chaudière Frisquet), climatisation réversible à chaque étage, poêle à bois écologique
✔ Double vitrage oscillobattant, volets et garage électriques, VMC, porte blindée
✔ Piscine avec abri sécurisé
✔ Double portail motorisé, abri piscine, façade récente
? Un emplacement idéal !
✅ À pied : Écoles, commerces, marché 3 fois/semaine, Parc de Parilly
✅ À proximité : Hôpitaux, grandes surfaces, transports TCL
✅ Quartier en pleine évolution, tout en étant dans une ruelle paisible et sécurisée
? Plans 3D, aménagements virtuels, photos & vidéos disponibles sur simple demande !
? Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Venez la découvrir !
Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, vous permettant de savourer la vie dans un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Lyon! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3077€ ~ 4164€ - RCS 40834475202036 - Guarantee fund QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
