Description
Cette propriete offre une opportunite unique d'investissement ou d'usage personnel dans l'une des regions les plus riches en culture et en histoire. Situee a environ 1 km d'une plage fluviale avec pavillon bleu, elle beneficie d'un emplacement central qui permet un acces facile aux principaux points d'interet de la region.
Cette propriete rustique a ete rehabilitee conformement a sa classification en tant que bien d'interet municipal, ce qui la rend exoneree de taxe fonciere. Elle comprend une cour centrale avec un espace cheminee rustique et un bar. Le design original du batiment central a ete preserve, tandis que les extensions ont ete realisees dans un style d'architecture moderne.
Caracteristiques principales :
Surface totale du terrain :
30 000 m², clotures par des murs en pierre de schiste, comprenant des zones rustiques et urbaines.
Espaces exterieurs :
- 800 m² de pelouse paysagee.
- Piscine avec pergola et couverture thermique.
- Chemins et zones de circulation.
- Verger biologique, etang et terrain agricole.
Zone urbaine avec licence touristique (1 179 m²) :
- 15 chambres + 2 pieces supplementaires (12 en suite).
- Salle de massage et buanderie.
- 1 appartement T2, 1 appartement T1, 1 studio T0.
Infrastructures modernes :
- 24 salles de bain (privees et partagees).
- 4 kitchenettes (dans les appartements et suites).
- Cuisine industrielle entierement equipee.
- Salle a manger (100 m²) et bar (50 m²) avec terrasse et patios.
- Buanderie industrielle equipee de machines modernes.
Durabilite :
- 42 panneaux photovoltaiques pour l'autoconsommation.
- Systeme electrique integre avec pompes d'irrigation pour l'eau de l'etang.
Potentiel d'expansion :
- Zone couverte supplementaire prevue pour une nouvelle salle d'evenements, un spa et 8 suites supplementaires.
- Zone RAN (zone ecologique protegee) actuellement inutilisee.
- Exoneration de la Taxe Fonciere Municipale.
- La propriete est vendue comme une entreprise entierement operationnelle, incluant le mobilier et l'equipement.
I- deal pour les investisseurs souhaitant maintenir les operations actuelles ou les developper davantage.
Energy Rating: B
