Description
Das repräsentative Gebäude Baujahr 1905 an einer charmanten Grünanlage , ist herrschaftlich und gehört zu den imposanten denkmalgeschützten Immobilien im Westend.
Die historische Sandsteinfassade und das prächtige antike Treppenhaus strahlen stilvolles Ambiente aus mit Pariser Atmosphäre.
Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und ist mit einem modernen und geräumigen Glasaufzug schwellen-los erreichbar.
Der Aufzug führt in das 4. Obergeschoss und über ein Entree mit Garderobe in die großzügige Diele und vier weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Möglichkeit für drei bis vier Schlaf-/ Kinderzimmer oder ein Büro und Gästezimmer ist gegeben.
Über einen bequemen Treppenaufgang erreicht man das Mansarden Dachgeschoss mit offenem, lichtdurchflutetem Ess- Küchenbereich- Empfangsbereich und schöner Terrasse mit Blick auf die Skyline. Die historischen Dachbalken im Pariser Stil sind vom Ursprungsbaujahr 1905.
Der großzügige Raum im Loft-Atelier-Stil hat authentischen Charakter und viel Charme und lädt zum geselligen Beisammensein und gemütlichen Kochen und Essen ein.
Die Terrasse mit Panoramablick ist eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und ein attraktives Highlight!
Die repräsentative Maisonette im Haus-im-Haus-Stil eignet sich für Familien und Paare und bietet eine besondere Gelegenheit, großzügig im Herzen des Westends zu wohnen.
Die Wohnung erlaubt vielfältige Nutzungsoptionen und das Potenzial zur Verwirklichung von individuellen Wohnvorstellungen und Wünschen.
Kurze Wege in perfekter Mikrolage und ein exklusives Wohnumfeld mit hochwertigen Altbauten in gehobener Nachbarschaft sind hervorzuheben.
Ein Unikat mit Flair für Westend und Altbauliebhaber.Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.- Parkettböden
- Steinböden
- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Treppenaufgang ins Dachstudio
- Dachstudio im Loftstil mit offener Küche
- Klimaanlage
- Authentische Balken
- Terrasse mit Skylineblick
- Großzügiger, schwellenloser Aufzug
- Prächtiges Treppenhaus
- Schmiedeeisernes Eingangstor
- Historische Sandsteinfassade
- Denkmalgeschützte Jugendstil LiegenschaftGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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