Description
Elegantes Stadthaus im Herzen der Wiener Innenstadt - Anmietung als Wohn- oder Gewerbefläche
Die zentrale, hervorragende Lage mitten im Zentrum prädestiniert diese Immobilie zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus durch einen einzigen Nutzer.
Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirkes sowie die hochwertigen Boutiquen und internationalen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ein kurzer Spaziergang durch die berühmtesten Einkaufsstraßen der Stadt ermöglicht den Besuch der Oper, von Theatern oder Museen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind also fußläufig erreichbar (Supermärkte, Drogerie, Bäckereien, Banken, Cafés und Restaurants).
Parkmöglichkeiten können auf Wunsch gerne bekannt gegeben werden.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz sowie die Stadtbusse. Selbstverständlich erreichen Sie auch alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und schulische Einrichtungen.
Zum Blauen Karpfen - voll möbliertes Townhouse
Dieses elegante Stadthaus mit großzügigen Repräsentationsflächen im schönsten Teil der Wiener Innenstadt stammt im heutigen Erscheinungsbild aus dem Jahr 1824 und ist unter dem Namen "Zum blauen Karpfen" bekannt.
Der dreiachsige, viergeschossige Bau wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1438 erwähnt und war in seiner wechselhaften Geschichte auch ein Bierhaus.
Die schöne Empire-Fassade mit einer ornamental-figuralen Fassadenmalerei und einem Dreiecksgiebel ist eine wahre Augenweide. In den Jahren 1986 bis 1992 wurde das Haus generalsaniert und aufgestockt. Nach erfolgtem Ausbau wurde das renommierte Münchner Designstudio Pilati mit der Gestaltung der Innenräume beauftragt. Die handkolorierten Skizzen zeigen, dass buchstäblich jeder einzelne Gegenstand für die Räume maßangefertigt wurden.
Die vermietbare Fläche:
Die Wohnnutzfläche beträgt rund 460 m², dazu kommen ca. 67 m² Gewölbekeller im Untergeschoß, die als Weinkeller ausgestaltet sind, weiters gibt es zusätzlich eine Dachterrasse.
Jede Etage ist über das Stiegenhaus bzw. über den Aufzug erreichbar.
Im Dachgeschoß befinden sich der Wellness-Bereich und eine 45 m² große Terrasse.
Mietdauer:
Das Stadthaus wird auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Der Hauptmietzins für die gesamte Liegenschaft beträgt monatlich € 17.500,--, dazu kommen die Hausbetriebskosten in Höhe von € 852,-- netto zuzüglich 20% Ust.
Abhängig vom Nutzer wird eine Umsatzsteuer von 10% bei Wohnen bzw. 0 % bei Gewerbe verrechnet. Der Vermieter ist ein Verein.
Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten belaufen sich auf ca. € 600,-- netto pro Monat, sind verbrauchsabhängig und werden jährlich kalkuliert.
Die Immobilie wird übergeben wie sie liegt und steht - vollständig möbliert und mit Kunstgegenständen ausgestattet.
Es gibt ein Laseralarm-Sicherheitssystem, sodass der Innenraum auch nicht vom Dach durchbrochen werden kann.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
