Description
Region: Luganese Town: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8 Object type: Building plot of 900m2 Location: very quiet and sunny location Total plot area: approx. 1050m2 Zone: Residenziale estensiva R2 Utilization: 0.4 Development: 35% Height: 7.2m ( Unterdach), 9.2m (roof ridge) or 8.2m (flat roof) Limit distances: 8m from the stream and 4m from the other plots Location: very quiet, sunny location Lake view: no Parking spaces: to be created on your own property Public transport: yes Schools: yes Shops: yes Distance to the next town: 8km Distance to the motorway: 5km Description of the property: This building plot is located in a very sunny and quiet panoramic position north of Lugano in Villa Luganese. The property is located in zone R2 and approx. 900 m2 of the 1050m2 floor area can be built on. The utilization is 0.4 and the construction rate is 35%. There must be a border distance of 8 m to the stream and 4 m to the other properties. The construction heights are 7.2 m to the sub-roof, 9.2 m to the roof ridge or 8.2 m for a flat roof. Today the property is covered with bushes. A beautiful view of the surrounding mountains extends from the property. The building land is easily accessible via a neighborhood street. Garages or parking spaces can be created. The journey to Lugano and the lake as well as the new motorway feeder tunnel takes about 10 minutes. There are schools and a shop in the village. Ubicazione Regione: Lugano Località: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8 Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: terreno edificabile Superficie terreno: approx. 1050 m2 Superficie edificabile: approx. 900 m2 Zona: Zona residenziale estensiva R2 Sfruttamento: 0.4 Occupazione : 35% Altezza: 7.2m alla gronda, 9.2m al colmo e 8.2m per tetti piani Distance: 8m del riale e 4m dei confine Posizione: molto tranquilla, soleggiaa Vista lago: no school: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici : si Distance prossima città: 8 km Distance autostrada: 5 km Descrizione dell'immobile Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 north of the city of Lugano. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 m2 di cui sono approx. 900 m2 edificabile. Dispone di uno sfruttamento del 0.4 e di un occupazione del 35%. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle of approx. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da boscino. La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. The autostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minutes. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità d'acquisti e scuole.
