Omschrijving
Bezoek ons modelwoningsysteem digitaal op onze eigen projectwebsite op: Aan de voet van de Mölltalgletsjer (een van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa) worden bijzondere chalets gebouwd die qua opbrengst en vermogen een optimale symbiose vertegenwoordigen waarde. Een aantrekkelijk rendement kan al worden bewezen in het kader van de toeristische verhuur van het voltooide modelchaletcomplex in deze geselecteerde regio en in de directe omgeving van het skigebied. Als investeerder verwerft u niet alleen een vakantiehuis als enige eigendom met een duurzaam rendement, maar vult u uw investering ook aan met meerwaarde door de hoogste bouwkwaliteit! Bovendien vindt u een toevluchtsoord op een exclusieve, rustige locatie, omringd door het bergmassief van de Mölltal-gletsjer, aan de voet van een van de hoogste skigebieden van Oostenrijk en omgeven door twee waterlopen, aan de wangen waarvan aantrekkelijke beekeigenschappen liggen . Een ander verborgen juweeltje, een nabijgelegen waterval, die overigens energetische krachten zou hebben, geeft dit stukje aarde een heel bijzondere charme. Keer op keer kun je in de Mölltaler Gletscher een aantal skisterren aantreffen die al lang op de hoogte zijn van de voordelen van dit skigebied en er regelmatig trainen. Ter plaatse bevindt zich een reeds voltooid modelhuis, met als hoogtepunt ons "Grand Chalet", dat op indrukwekkende wijze de hoogste bouwkwaliteit combineert met eeuwenoude bossen en moderne stijlelementen. De inspiratie voor Chalet Bussard is een symbiose van onze twee bestaande chalets in het modelwoningcomplex, het Romantik Chalet en ons Grand Chalet. Er staan al exclusieve reportages in de vastgoedmagazines BELLEVUE en FALLSTAFF! Overtuig uzelf van ons doordachte concept tijdens een bezoek aan het modelhuis - neem gewoon contact met ons op!Het Mölltal ligt in het westelijke deel van Karinthië, midden in de ongerepte natuur. In de zomer biedt het Mölltal zijn gasten een groot aantal mogelijkheden voor allerlei buitenactiviteiten (fietsen, wandelen, enz.). In de winter is het het decor voor wintersport, en het gletsjerskigebied Mölltaler Gletscher is bijzonder aantrekkelijk. De Glacier Express (dalstation in Flattach), de langste ondergrondse kabelbaan van de Alpen, is qua aankomst uniek. In slechts 8 minuten bent u in een uiterst aantrekkelijk skigebied met 53 kilometer piste. In 2018 stond de Mölltaler Gletsjer op de derde plaats van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa, na de Mont Blanc en de Walliser Alpen. Topskisterren van de DSV en ÖSV zijn hier regelmatig te vinden tijdens skitrainingen in het gletsjerskigebied. 11 maanden skiplezier van juni tot april, gegarandeerd sneeuw op de gletsjer, zelfs tijdens het zomerskiënChalet Bussard: Ons chalet beschikt over twee masterbedrooms met "badkamer en suite" voor maximale privacy zodat u kunt genieten van een ontspannen vakantie! Er is ook een eigen sauna, die uitnodigt om te ontspannen na een spannende dag skiën in het aangrenzende skigebied! Als hoogtepunt wordt ons chalet gebouwd in hoogwaardige oud houtlook. Elk van onze chalets heeft een gezellige natuurstenen badkamer met royale glas-/spiegeloppervlakken en een in de kamer geïntegreerde douchesfeer! Een vrijstaand bad in de slaapkamer dient als een oase van welzijn voor een wellness-badervaring en pure ontspanning. Begane grond: - vestibule - sauna - Woonkamer + keuken - stooktechniek - Bad - apart toilet - terras Eerste verdieping: - Slaapkamer met vrijstaand bad - vestibule - Slaapkamer - balkon - Bad Kerngegevens: Totale woonoppervlakte: ca. 20 m². 111 m² Woningoppervlakte: vanaf circa 500 m² (grootte verschilt licht, afhankelijk van plaatsing) Koopsom (inclusief reeds constructie met hoogwaardige oudhoutlook): Vanaf € 733.000,00 bouwaandeel (plus 20% BTW – dit is grotendeels vergoed via de BTW-optie) Vanaf € 290.000,00 woningdeel (exclusief BTW, afhankelijk van plaatsing en gebruik) Aansluitkosten: € 15.000,00 (water, riool, elektra) Parkeerplaatsen: 2 per woning (gratis parkeerplaatsen) Type verwarming : De verwarming vindt plaats via centrale wandverwarming (hightech electro-carbon verwarming), maar ook via een houtkachel, in de badkamers is er ook vloerverwarming Vloerbedekking: badkamers, voorkamer, technische ruimte, berging , sauna en toilet: steengoed slaapkamer, woonkamer en keuken: houten vloerdelen Opbouw: begane grond massieve constructie, bovenverdieping houtskeletconstructie, alternatief massieve constructie (dakconstructie & gevel in oud houtlook) Isolatiemateriaal: steenwol Inrichting: inclusief, zonder elektrische apparatuurBestemming: Dorpsgebied Spagebied Sneeuwruimen: gebeurt tot aan het huis door de gemeente, daarna door de eigenaar of door de verhuurdienst Verbindingen: Internet & TV: WiFi & kabel Kanaal & water: gemeentelijke aansluitingen Elektriciteit: Kelak Toegang: Dit gebeurt in het bouwgedeelte Großfraganter Bach via een openbare toegangsweg, maar ook bij aansluitend onroerend goed (op eigen terrein). In het bouwgedeelte Wurtenbach is er een openbare toegang, en vervolgens met een wegencoöperatie, evenals aansluitend onroerend goed (op eigen terrein) Energiecertificaat: is in uitvoering en wordt zo snel mogelijk ingediend Makelaarspas: Commissiebedrag: 3% van de aankoopprijs + 20% BTW. Contactpersoon: de heer Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wij verzoeken u uitdrukkelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, bijv. B. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Wij staan tot uw beschikking met verdere informatie over het pand en de eigenaar. Voor de orde willen wij u erop wijzen dat wij werken als dubbelmakelaar (voor koper en verkoper). De keuring kan plaatsvinden in overleg met onze medewerker/vertegenwoordiger. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsactiviteit. Onze synopsis en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven; bovendien mogen ze alleen in de rechtbank worden gebruikt met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.
