Omschrijving
Bezoek ons modelhuissysteem digitaal op onze eigen projectwebsite op: Aan de voet van de Mölltaler gletsjer (een van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa) worden bijzondere chalets gebouwd die qua opbrengst en vermogen een optimale symbiose vormen waarde. Een aantrekkelijk rendement kan reeds worden bewezen in het kader van de toeristische verhuur van het opgeleverde model chaletcomplex in deze geselecteerde regio en in de directe omgeving van het skigebied. Als belegger verwerft u niet alleen een vakantiewoning als enig eigendom met een duurzaam rendement, maar vult u uw investering ook aan met meerwaarde door de hoogste bouwkwaliteit! Bovendien vindt u een toevluchtsoord op een exclusieve rustige locatie, omringd door het bergmassief van de Mölltal-gletsjer, aan de voet van een van de hoogste skigebieden van Oostenrijk en omzoomd door twee waterlopen, op wiens wangen aantrekkelijke beekeigenschappen zijn . Een ander verborgen juweeltje, een nabijgelegen waterval, die trouwens energetische krachten zou hebben, geeft dit stukje aarde een heel bijzondere charme. Op de Mölltaler gletsjer kun je keer op keer skisterren aantreffen, die al lang de voordelen van dit skigebied kennen en er regelmatig trainen. Op het terrein bevindt zich een reeds voltooid modelhuis, met als hoogtepunt ons "Grand Chalet", dat op indrukwekkende wijze de hoogste bouwkwaliteit combineert met oude houtsoorten en moderne stijlelementen. Ons Grand Chalet dient tevens als inspiratie voor onze “Luxury Chalets”. Er staan al exclusieve reportages in de vastgoedmagazines BELLEVUE en FALLSTAFF! Overtuig uzelf van ons doordachte concept tijdens een bezoek aan het modelhuis - neem gewoon contact met ons op! Het Mölltal ligt in het westelijke deel van Karinthië, midden in de ongerepte natuur. In de zomer biedt het Mölltal zijn gasten een veelvoud aan mogelijkheden voor allerlei buitenactiviteiten (fietsen, wandelen, enz.). In de winter is het het decor voor wintersport en bijzonder aantrekkelijk is het gletsjerskigebied Mölltaler-gletsjer. Uniek qua aankomst is de Glacier Express (dalstation in Flattach), de langste ondergrondse kabelbaan van de Alpen. In slechts 8 minuten bent u in een uiterst aantrekkelijk skigebied met 53 kilometer aan pistes. In 2018 stond de Mölltal-gletsjer op de 3e plaats van de meest sneeuwzekere skigebieden van Europa, na de Mont Blanc en de Walliser Alpen. Topskisterren van de DSV en ÖSV zijn hier regelmatig te vinden tijdens skitrainingen in het gletsjerskigebied. 11 maanden skiplezier van juni tot april, gegarandeerd sneeuw op de gletsjer, zelfs tijdens het zomerskiën Onze luxe chalets bieden een ensemble van oud hout en de hoogste kwaliteit uitrusting, gecombineerd met een tot in het kleinste detail doordachte constructiemethode. Om een chalet op maat te creëren, wordt u (op aanvraag) direct betrokken bij de planning van de inrichting en de inrichting van de ruimte. Kerngegevens: Totale woonoppervlakte: vanaf 212 m² eigendomsoppervlakte: vanaf circa 500 m² (afhankelijk van uw wensen - grootte licht gedifferentieerd, afhankelijk van plaatsing) Koopprijs (de opgegeven koopprijs is inclusief de uitvoering in hoogwaardig afvalhout): Vastgoedkosten: vanaf € 290.000,00 (exclusief btw, afhankelijk van plaatsing en gebruik) Bouwkosten: vanaf € 1.460.000,00 (plus 20% btw - dit wordt grotendeels vergoed via de btw-optie) Aansluitkosten: vanaf € 15.000,00 ( water, riool, elektra) Parkeerplaatsen: vanaf 2 per woning (gratis parkeerplaatsen) Mogelijke bijzondere voorzieningen: Zonnedak (zelfvoorzienende energievoorziening) Buiten jacuzzi sauna Extra warmtewisselaar Smart home carport Type verwarming: De verwarming vindt plaats via CV wandverwarming (hightech elektrische koolstofverwarming), als alternatief via een houtkachel, in de badkamers is er ook vloerverwarming. Verwarmingsmiddelen: Elektra en hout (Optioneel) er is de mogelijkheid tot aanschaf van een zonnewarmtesysteem (zonnedak) als upgrade, en een upgrade naar een warmtewisselaar is ook mogelijk Constructiewijze: Begane grond massieve constructie, bovenverdieping houten frameconstructie , alternatief solide constructie Constructiemateriaal: oud hout Vloerbedekking: badkamers, voorkamer, technische ruimte, berging, sauna en toilet: steengoed slaapkamer, woonkamer en keuken: houten vloerdelen (vuren) Isolatiemateriaal: steenwol Inrichting: inclusief, zonder elektra uitrusting Zonering: Dorpsgebied Spa gebied Sneeuwruimen: vindt plaats tot aan het huis door de gemeente, vervolgens door de eigenaar of door de verhuurdienst Aansluitingen: Internet & TV: WiFi & kabel Kanaal & water: gemeentelijke aansluitingen Elektriciteit: Kelak Bereikbaarheid: Dit kost plaats in het bouwvak Großfraganter Bach via een openbare toegangsweg, evenals met daaropvolgend onroerend goed (op uw eigen terrein). In het bouwvak Wurtenbach is er een openbare toegang, en dan met een wegencoöperatie, evenals aansluitend onroerend goed (op eigen terrein) Gevarenzone: geen gevarenzone, er is ook uitgebreide beekcontrole Makelaarspas: Provisiebedrag: 3 % van de aankoopprijs + 20% BTW. Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wij verzoeken u uitdrukkelijk niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, bv. B. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Wij staan tot uw beschikking met meer informatie over het onroerend goed en de eigenaar. Omwille van de orde willen wij u erop wijzen dat wij als dubbele makelaar (voor koper en verkoper) werken. De keuring kan plaatsvinden in overleg met onze medewerker/vertegenwoordiger. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteit. Onze synopsis en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven; bovendien mogen ze alleen met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming voor de rechtbank worden gebruikt.
