Omschrijving
Een goudklompje aan het water op 4 minuten afstand. te voet vanuit de haven van Sanary-sur-Mer, uit het zicht en op minder dan 4 uur van Parijs. De luchthaven Marseille Marignane ligt op 1 uur rijden, Hyères op 43 minuten, Nice op 1 uur en 30 minuten, het TGV-station van Aix op 1 uur rijden. De ligging van het pand belooft dagelijks gebruik van alles te voet, het gevoel het hele jaar door op vakantie te zijn, voorzieningen liggen op slechts een steenworp afstand. De camping is rustig en vrij van inkijk, het komt volledig uit op de zee en de heuvels, het opvallende panorama strekt zich uit van Sanary tot Embiez. Gebouwd op 1050m² grond met zwembad, poolhouse, bijgebouwen voor opslag en lancering, ontwikkelt de villa aan het water, meesterlijk gerenoveerd in 2011 door de eigenaar, ongeveer 1000 m² grond. 400m² woonoppervlak plus bijgebouwen van 250m², een garage en een inpandige parkeerplaats voor 4 voertuigen. Uitzonderlijke bouwkwaliteit, de voormuur met uitzicht op de zee en de 250 m² aan bijgebouwen, een ruimte gewijd aan welzijn of vrije tijd. De sfeer van het interieur is eigentijds chic met hoogwaardige voorzieningen. De badkamer-, keuken- en trappenhuisinrichting is van Corian, het houtwerk is gelakt en het schrijnwerk over de volledige hoogte is van aluminium. Het huis is uitgerust met een alarmsysteem met 3 niveaus (volumetrisch, zeezijdebarrière en contact), het is aangesloten op 9 camera's. Nieuw airconditioningsysteem (3 jaar) elke onafhankelijke kamer, + vloerverwarming, productie van warm water op zonne-energie (huis en zwembad). Geconnecteerde domotica om de temperatuur aan te passen, de rolluiken te sluiten, de lichten op afstand, vanaf de andere kant van de wereld. De transparante entree leidt naar de woonkamer, de verticale sculptuurtrap, de deuren en het schrijnwerk van alle hoogtes...het geheel is prachtig, de materialen en diensten zijn van hoog niveau. De woonkamer van ca. 140 m², opent via grote erkers naar het terras met uitzicht op een 15 m lang verwarmd zwembad, het glazen poolhouse met badkamer en toilet. Op dit gelijkvloerse niveau, een grote uitgeruste keuken met wasruimte en wijnkelder (gelijk aan 1000 flessen), een thuisbioscoop. De ruimtes zijn flexibel afhankelijk van de seizoenen en familiebijeenkomsten. Het R+1-niveau is volledig gewijd aan de master suite, twee kleedkamers, een badkamer met Corian badkuip en douche, een groot terras uitgerust met een jacuzzi met uitzicht op zee, een fitnessruimte. Op tuinniveau bevinden zich 2 suites met kantoor + een slaapzaal voor kleine kinderen. Het terrein van 1050 m² beschikt ook over 4 grote terrassen die boven de zee hangen als verlengstuk van de woonkamers, evenals een jeu de boulesbaan. Haalbaarheidsstudie uitgevoerd voor de installatie van een lift. Het karakter van een pand aan het water dat profiteert van absolute rust op 4 minuten. lopen van de haven. Jaarrond of secundair, een buitengewone investering waarvan de waarde in de loop van de tijd alleen maar zal toenemen. Andere eigenschappen van dezelfde rang, neem contact met ons op. Vertrouwelijkheid gevraagd en verzekerd met PATTE BLANCHE Private Access. 1e off-market merk in onroerend goed. Charles TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.
