Omschrijving
Ondergedompeld in de prachtige heuvels van centraal Toscane, op een steenworp afstand van San Gimignano en Volterra, kijkt dit prestigieuze pand uit over een uitzonderlijk ongerept landschap. Het grenst aan de exclusieve Castelfalfi Golf Club. Het complex bestaat uit drie units van in totaal 700 vierkante meter. Zijn boerderij van 8 hectare omvat 6 hectare biologische olijfgaard (gecertificeerd biologisch) en een boomgaard. Een harmonieuze tuin ontworpen door een beroemde landschapsarchitect omringt de villa en een adembenemend overloopzwembad met parelmoermozaïek ligt aan de rand van de heuvel. Het kostte de huidige eigenaar bijna 3 jaar (2009-2011) om het pand volledig te renoveren volgens de hoogste en modernste normen. Bij de renovatie stonden vooral de volgende aspecten centraal: - Compromisloos respect voor het Toscaanse erfgoed; - Implementatie van eco-compatibele technologieën; - Minimalisering van beheerkosten; - Maximalisatie van automatisering (“gebruiksvriendelijke” woning met minimaal onderhoud en menselijke tussenkomst); Bovendien werd bij de renovatie bijzondere aandacht besteed aan enkele aspecten die inherent zijn aan de modernisering van een oude Toscaanse boerderij: - Het behandelen van de oppervlakkige funderingen van het gebouw. In het verleden was het bouwen van een solide en diepe basis feitelijk een secundaire prioriteit, omdat overleven en rendement op investeringen op de korte termijn de belangrijkste zorgen van de boer waren; - Beheers optrekkend vocht. Omdat vee zich op het maaiveld bevond, werd de toenemende luchtvochtigheid destijds niet als een gezondheidsprobleem beschouwd. - Bodemerosie aanpakken. De meeste Toscaanse grond bestaat uit klei, die, als deze niet goed gevormd is, aanzienlijk erodeert tijdens zware regenval. COMPROMISLOOS RESPECT VOOR HET TOSCAANSE ERFGOED Bij de renovatie werd uitsluitend gebruik gemaakt van gekwalificeerde lokale arbeidskrachten met bewezen artistieke ervaring voor de restauratie van alle zichtbare details, zoals het metselwerk en schilderwerk. Bovendien werd bij de reconstructie van alle plafonds de oorspronkelijke bouwtechniek gerespecteerd, d.w.z. met bakstenen gewelven in de voormalige stallen, en met platte bakstenen (cotto) en kastanjehouten balken in andere ruimtes. RENOVATIEDETAILS "Zero Footprint"-concept Het volledig elektrische systeem van het pand maakt gebruik van fossiele energie overbodig. Om de bedrijfskosten te minimaliseren en het energieverbruik in balans te houden, werd ter plaatse een zonne-energiecentrale gebouwd die meer dan 30 kilowatt per jaar produceert. Dit, gecombineerd met geavanceerde groene technologieën, heeft dit pand het felbegeerde "A+" energieprestatiecertificaat opgeleverd. Voorbeelden van geïmplementeerde groene technologieën zijn: - Verticaal geothermisch systeem met gesloten circuit (600 m boren), gecombineerd met hoogefficiënte redundante warmtepompen, om de...
