Omschrijving
PRACHTIGE BERGVILLA OP 5 NIVEAUS IN DE PILLIS-HEUVELS NABIJ BOEDAPEST Een prachtige villa in het Pillis-gebergte, in het kleine dorpje Csobánka, staat te koop nabij Boedapest. Locatie/infrastructuur: 2014 Csobánka, voor het eerst vermeld in documenten rond 1177, ligt in de wijk Pest, wijk Szentendre en ligt slechts ongeveer 20 kilometer van Boedapest. Het dorp Csobánka en zijn omgeving, het voormalige Borony, werd gesticht in de Middeleeuwen maar waarschijnlijk gebouwd op Keltisch-Romeinse overblijfselen en wordt al sinds de prehistorie bewoond. Het Pilisgebergte behoort tot het Transdanubische gebergte met de Pilis-tető op 756 meter hoogte. De regio is een zeer populair wandelgebied en staat ook alom bekend om het lokale microklimaat en komt daardoor ook ten goede aan mensen met astma/bronchitis/emfyseem (COPD). De villa ligt hoog aan het einde van een rustige doodlopende straat met goede buren, waarvan de eigenaren zowel Hongaars als Duits, Engels en Russisch spreken. Taalkundig gezien staat niets de eventuele hulp van de buren in de weg! Het prachtige uitzicht op de Nagy-Kevély Hegyi (“grote trotse berg”), het dorp en de Pilisgrat maken de villa tot iets heel bijzonders. Volledige infrastructuur voor het dagelijks leven in de stad Csobánka is beschikbaar. Kerngegevens: *Grondoppervlakte: ca. 720 m², *Hellingsligging aan het einde van een doodlopende weg *Type woning: hoogwaardige 'split level' bergvilla op 5 niveaus Bouwgeschiedenis: *De bouw is gestopt ter hoogte van de straat eind 2010 wegens faillissement van de toenmalige eigenaar * Woning uit 2013 - gekocht door nieuwe eigenaar * Verdere bouw vanaf 2013 en oplevering eind 2017 * Deel - renovatie in 2019 (ganggedeelte en buitenbetegeling) * Solide constructie volgens de Feng Shui concept, gewapend beton, natuursteen en massief hout Binnenoppervlakte: *bruikbare woonoppervlakte: ca. 290 m² *verbouwde zolder - kinderspeelkamer * Kamers: 6 *Keuken: luxe designkeuken AGF® met Technology Stone® plaat, CATA® afzuigkap met halogeenlampen *Kantoor: ja (internet, volledig uitgerust, 2 werkplekken) *Badkamers: 3, waarvan één met whirlpool, twee met Radeco® handdoekverwarmers, allemaal met handgemaakt eiken gefineerd badkamermeubel, Zucchetti ® kranen, Ravak® *Glazen douchecabines met regendouchekoppen, automatische zeepdispensers, Design Bug® kapstokhaken *Toiletten: 3, waarvan één met bidet *Sportschool: voorzien van diverse fitnessapparatuur van Bekaert Sport *Gemeubileerd: ja (volledig in moderne basisstijl). *Terrassen: totaal 3, boventuin met terras en directe toegang tot het 60.314 hectare grote Duna-Ipoly Nationaal Park Garage: *Dubbele garage met groendak, voorzien van elektrische poort met afstandsbediening *Gratis parkeerplaatsen: 3 Tuingebieden: *Oud bomen, veel planten en struiken Tuinirrigatie: *Automatisch en programmeerbaar, Toro Greenkeeper *Tuinomheining: ja, bestrijkt het gehele perceel Techniek / beveiliging: *Modern alarmsysteem: 19 zones Paradox® Digiplex Evo, ook bestuurbaar via internet Videocamerasysteem met 8 IP videocamera's met digicorder, toegangsdeur met spion Verwarmingssysteem: *Gasboiler, programmeerbaar, Buderus Logamatic *Vloerverwarming: ja *Wandverwarming: ja *Open haard: design met marmer en massief hout *Airconditioning: ja, airconditioning in de woonkamer/keuken, hoofdslaapkamer en logeerkamer (Samsung® 3 zones) Extra uitrusting: *Raam, deur Luiken: Handgemaakte massief houten luiken (10) met verstelbare lamellen *Insectenhorren: 15 stuks, hoge kwaliteit van de ROMA ® merk Raam-/deurzonwering: 26 stuks, Erfal® plisségordijnen en ROMA® rolgordijnen, inclusief 2 buitenzonwering van aluminium (elektrisch met afstandsbediening). Massief eiken trap (5 niveaus), op maat gemaakte houten kasten, designverlichting, elektrische zitbank. *Stenen buitenraam- en deurluiken: ja, *Handgemaakte massief houten luiken (10) met verstelbare lamellen Vloerbedekking: *Tegels en parket (2 cm massief hout) TL-verlichting, 230 en 400 volt stopcontacten Serviceproviders: kraanwater (DMRV) , openbare riolering (gemeente Csobánka), gas (NKM Fögáz), elektriciteit (ELMÜ-ÉMÁSZ), huisvuil (NHKV), vaste telefoon (DIGI), glasvezel internet Modern alarmsysteem met 8 bewakingscamera's Korte omschrijving: Een prachtig pand niet ver uit Boedapest dat aan veel eisen voldoet. Het is met name geschikt voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de grote stad en de rust willen waarderen. Wij nodigen u uit om de foto's en de informatievideo te bekijken en om verdere indrukken op te doen op de homepage www.fengshuimountainhouse.com. Een mededeling! Op verzoek van de eigenaar zal verdere informatie alleen worden verstrekt na indiening van een blijk van belangstelling/LOI. De verstrekte gegevens zijn afkomstig van de eigenaar en/of derden en zijn met zorg verzameld. Voor de juistheid en volledigheid kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Waar nodig kunnen de cijfers worden afgerond of geschat. Het aanbod is vrijblijvend. Fouten en wijzigingen voorbehouden. www.fengshuimountainhouse.com
