Omschrijving
In Montagnola (Collina d'Oro), in een prestigieuze zeer rustige en zonnige woonwijk, op 4 km van het centrum van Lugano en op slechts 260 meter van de Amerikaanse school TASIS, bieden wij deze ultramoderne luxe villa te koop aan met prachtig panoramisch uitzicht op het meer van Lugano en de omliggende bergen. Gebouwd in 2018 met hoogwaardige materialen en luxe afwerkingen, beschikt de villa over 6 slaapkamers, 8 badkamers, groot overdekt terras (zomerlounge) met vlakke tuin, SPA-ruimte met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna, hamam, whirlpool en een grote garage voor 4 auto's. De villa met een totale oppervlakte van ca. 680 m2 is als volgt verdeeld over 2 verdiepingen: BOVENVERDIEPING: Sierlijke inkomhal, woonkamer met grote kamerhoge ramen en prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende bergen, eetkamer, uitgang naar het overdekte terras (zomerlounge) en vlakke tuin; keuken met eetkamer, gastentoilet; 2 eenpersoonskamers met en-suite badkamers, hobbyruimte; hoofdslaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer en uitgang naar de tuin; kantoor / slaapkamer, badkamer, 2 inloopkasten. BEGANE GROND: Tweekamerappartement met onafhankelijke ingang (woonkamer met keuken, slaapkamer met en-suite badkamer); personeels- / gastenkamer, badkamer, rekruimte, wasruimte; home cinema; Wellnessruimte met verwarmd zwembad, whirlpool, sauna, hammam, fitnessruimte, douche, badkamer, kleedkamer, technische ruimte; 100 m² garage voor 4 auto's, 2 parkeerplaatsen buiten. De villa maakt gebruik van alternatieve energiebronnen en is uitgerust met een domoticasysteem van de nieuwste generatie, airconditioning en alarmsysteem. Verwarming: klassieke elektrische warmtepomp + geothermische verwarming als hulp (ongeveer 12 graden). Er zijn 5 geothermische sondes die tot een diepte van 140 meter gaan en die een circulatie van warmer water in de vloerspoelen mogelijk maken. Er is een ondergrondse tank van 10.000 liter voor de irrigatie van het gazon, volledig beheerd door domotica, dus ook op afstand. Er is een warmtepomp voor koeling, die in de zomer helpt om de binnentemperatuur van het huis met 5/6 graden te verlagen, zonder dat er airconditioning nodig is.