Omschrijving
Elegantie betekent niet dat je in het oog springt, maar dat je herinnerd wordt. -G Armani Het betreft een geplande, optionele eengezinswoning van ELK. ************************************************** ** *************** U bepaalt zelf of er een andere woninggrootte of kamerindeling gewenst is. Het bevindt zich momenteel in de planningsfase en uw voordeel is dat u alles kunt veranderen en kunt bouwen zoals u zou willen leven. In een persoonlijk adviesgesprek bepalen wij samen met u alle details van uw droomwoning. Bel nu en u kunt het bouwproces bepalen. Thormann & Thormann HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: dinsdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Maandag is een gesloten dag Tel: 06101/ 12 55 1 AVG: https://www.elkhaus.de/datenschutz ----- --- ------------------------------------------- --- --------------- Er zijn 23 andere eigendommen te koop. De gemeente Cornberg aan de bovenloop van de Sontra ligt in het noordoosten van Hessen in het district Hersfeld-Rotenburg. Cornberg is qua bevolking de kleinste gemeente in het district en de derde kleinste gemeente van Hessen. De gemeente ligt tussen de steden Bad Hersfeld in het zuiden en Eschwege in het noorden, elk op 27 km afstand. Het gemeentelijk gebied ligt tussen het Stölzingergebergte en het Richelsdorfergebergte. De Sontra stroomt door de wijken Rockensüß en Königswald. De Cornberger Wasser-stroom stroomt door Cornberg zelf en mondt uit in de Sontra-rivier nabij Berneburg (district Sontra). Het laagste punt in de gemeenschap ligt 254 m boven zeeniveau. NN iets onder de Untermühle aan de Sontra, tussen Rockensüß en Berneburg. Het hoogste punt van de gemeente ligt 485,8 m boven zeeniveau. NN hoge Mosenberg. De districtsgrens met de naburige stad Rotenburg an der Fulda (district Dankerode) loopt over deze berg, ongeveer twee kilometer ten noordoosten van Königswald. Alleen ELK toont ongeveer 500 woningaanbiedingen met huidige en onroerende goederen op: www.bauerrheinmain.de ------------------------- Op een prachtig landgoed, Met in totaal 965 m² in Cornberg bouwen wij voor u een tijdloze en moderne eengezinswoning! Woonwijk »Über dem Schulwäldchen« FEITEN: - Rendement Huis 55 - Woning inbegrepen in de aanbieding (aandeel van € 40.000) - incl. vloerplaat - nutskelder optioneel vanaf € 40.000 extra kosten - incl , ventilatie, koeling en warm water) - driedubbel glas - inclusief elektrische rolluiken - turnkey (alles gedaan) - 8,91m x 11,50m DETAILOMSCHRIJVING: DIT IS EEN FICTIONEEL WONINGVOORBEELD. Op de begane grond bevindt zich het ruime, lichtovergoten centrum van de woning met een woon-eetkamer van ruim 33 m², een groot hoekraam en een grote schuifpui naar de tuin, grote keuken (14 m², open), hal met aparte garderobe, extra bergruimte onder de trap, HAR/HWR, een kantoor/logeerkamer voor u of uw bezoek en een gastentoilet met douche. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 lichte kinderkamers met kamerhoge ramen. (elk ruim 14 m²) De daglichtbadkamer is voorzien van een ladderradiator, 2 wastafels, een gelijkvloerse douche, een wellnessbad en tevens een kamerhoog raamelement om veel licht binnen te laten en uw verblijf daar zo aangenaam mogelijk te maken aangenaam mogelijk. De hoofdslaapkamer is net zo ruim (13 m²), heeft eveneens 1 kamerhoog raam en heeft voldoende ruimte voor uw kasten in een aparte kleedkamer (5 m²). Deze woning beschikt over een luchtwarmtepomp voor ventilatie, verwarming en KOELING, optimale buitenmuurisolatie U-waarde 0,12 dus een efficiëntie 55 woning. De afbeelding toont speciale uitrusting die niet bij de prijs is inbegrepen! (erkers, hoekbeglazing etc.) Wijzigingen kunnen extra kosten met zich meebrengen. Kosten niet inbegrepen in de aanbieding: Kosten voor aankoop van onroerend goed ca. 13,5% (moed, notaris en overdrachtsbelasting). Bijkomende bouwkosten voor de grondplaat: ca. € 30-40 duizend. Bel nu en maak vandaag nog een afspraak voor een adviesgesprek in ons showhuis Bad Vilbel - Plaats 4 (zie foto). Wij betalen de toegangsprijs en kijken ernaar uit u te ontmoeten. Thormann & Thormann HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 Het innovatieve Homeway multimediasysteem vervangt drie verschillende bekabelingssystemen in uw ELK-huis. Dankzij de unieke combinatie van antenne-, telefoon- en netwerkdiensten op basis van een hybride kabel zijn alle diensten tegelijkertijd voor u beschikbaar via de gepatenteerde aansluitdoos. Homeway Multimedia kan ook worden gebruikt om draadloze en bekabelde netwerken met elkaar te verbinden via een WLAN-toegangspunt. Dankzij verschillende plug-in modules kan het krachtige systeem op elk moment via plug 'n play aan uw huidige eisen worden aangepast. Zo blijft u flexibel en bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De perfecte multimediabekabeling voor uw droomhuis van ELK Wie kent niet de vervelende wirwar van kabels die doorgaans min of meer slecht door het huis of appartement worden geleid? Televisie, internet/LAN en telefoon drie verschillende kabelsystemen, door elkaar heen. Met homeway kunt u alle toepassingen gebruiken via één innovatief systeem. Eenvoudig te plannen, eenvoudig te bedienen: alle aansluitingen en apparaten worden centraal op één plek verzameld en in het Homeway-kabelsysteem ingevoerd. De multimediakabels transporteren de signalen van daaruit naar de gewenste homeway-aansluitdozen. Slim, toch? homeway vervangt drie conventionele systemen. Dit bespaart tijd en geld! Minder lege leidingen en schakelaars, minder moeite voor aansluiting en montage. Multimediatoepassingen met homeway Multimedia: Tegenwoordig is het onmogelijk om ons leven zonder hen voor te stellen. Naast televisie, telefoon en radio is snelle internettoegang tegenwoordig een absolute ‘must’. En dit met steeds meer multimediatoepassingen en diensten met toegevoegde waarde. homeway maakt internet, tv, telefoon, radio en WLAN beschikbaar in alle kamers en biedt een toekomstgerichte en beproefde multimedia-oplossing. De hit: Geïntegreerd WLAN direct uit de doos De Homeway Access Points integreren mobiele multimedia-apparaten via WLAN in het Homeway-thuisnetwerk. De kleine, uiterst krachtige modules passen in ieder homeway stopcontact en zorgen voor stabiele en snelle wifi door het hele huis. Met homeway worden de voordelen van draadloze en bekabelde netwerken perfect gecombineerd. Blijf flexibel dankzij het modulaire systeem. De homeway multimedia stopcontacten kunnen op elk moment worden aangepast aan wijzigingsverzoeken met behulp van insteekmodules, zonder dat de bekabeling achter het stopcontact hoeft te worden gewijzigd. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. Deze is geldig tot en met 31 december 2030. Het eindenergieverbruik bedraagt 55,00 kWh/(m²*a). De energie-efficiëntieklasse is A. Alleen ELK biedt u iets wat u nergens anders kunt krijgen: - 1,5 verdiepingen met 1 m knievloer en 42° dakhelling - 1,5 verdiepingen met 2 m knievloer en 25° dakhelling - 2 volledige verdiepingen met schilddak (stadsvilla) - 2 volledige verdiepingen met plat dak (Bauhaus) ALLE 4 SOORTEN WONINGEN (dezelfde grootte) VOOR DEZELFDE PRIJS! --------------------------------------------- ---- Inbegrepen in onze huisprijs: - Grondplaat (optioneel kelder) inbegrepen in de prijs - Blowerdoor-test - alle ramen met rolluiken gemaakt van aluminium - Bewijs van efficiëntie 8 dagen na het sluiten van het contract - Driedubbele beglazing in de hele gehele woning - Interieurindeling vrij te kiezen volgens uw wensen - Oplever- en montagedatum contractueel gegarandeerd (met contractuele boete) - Alarmsysteem met Bewegingsmelder - buitentappunt voor de tuin - eiken massief houten trap vingerverzinkt naar de bovenverdieping - cementdekvloer op de begane grond en bovenverdieping - uitgebreide elektrische installatie LAN-stopcontacten en veel stopcontacten (bijvoorbeeld slaapkamers met 10) - luchtwarmtepomp, verwarming, ventilatie EN koeling! - CO2-beheersing - fijnstof/pollenfilter - passieve wand (U-waarde = 0,12 kw) - gekleurd full touch display en extra bedieningspanelen met geïntegreerde databus - Verzekering: bouwwerkzaamheden, cascobouw, aansprakelijkheid. en gebouwen - Geen extra transportkosten in heel Duitsland - Schuine daken met dubbele beplanking (verhoogde geluidsisolatie) - 12 maanden vaste prijsgarantie - Handdoekradiatoren in de gezinsbadkamer - Meterkast/verdeelkast - alle rookmelders - Aluminium dakgoten - Ladderradiatoren in de hoofdbadkamer - Tweekleurige buitenpleisterwerk - Glad gevulde wanden en plafonds, wit geschilderd, met dispersieverf, eindelijk geen houtsnippers meer! - Zelfreinigende dakpannen - Alle ramen in RC2 N uitvoering! met paddestoelkopslot & afsluitbare kluisolijven - voordeur met 5-puntssluiting in RC 2 uitvoering! - Warmwateraansluiting ook in het standaard gastentoilet - Steiger en bouwkraan inbegrepen - Bouwcontainer en Dixi toilet
