Omschrijving
Goed gepositioneerd agrarisch bedrijf te koop, aangezien het slechts 45 minuten verwijderd is van de internationale luchthaven van Pisa en deel uitmaakt van een prachtig landgoed van waaruit het mogelijk is om de zee en de kunststeden in slechts 25 minuten te bereiken, bovendien vinden we op loopafstand de beroemde gebied van Bolgheri en Castagneto Carducci. Het bedrijf bestaat uit 119.360 m2. oppervlakte waarvan 68.990 m2. van bouwland, 49.910 bos, in het deel van het bouwland is in 2014 een wijngaard van ongeveer 27.000 m2 aangeplant. Het bedrijf werd geboren met drie doeleinden: een toeristisch/woondoel dankzij de renovatie van het hoofdgebouw, een agrarisch doel met de ontwikkeling van de wijngaarden en olijfgaarden en de mogelijkheid om verdere volumes te creëren; en een bosdoel, aangezien er bomen klaar zijn om te kappen. De woningen die in de verkoop zijn opgenomen zijn: een hoofdgedeelte van 200 m2 verdeeld over twee verdiepingen, als volgt: woonkamer met open haard, slaapkamer met badkamer, eetkamer en keuken. Via een interne trap is het mogelijk de eerste verdieping te bereiken waar zich 4 slaapkamers met badkamer bevinden. De renovatie werd uitgevoerd volgens de huidige regelgeving op het gebied van energiebesparing, waarbij de nadruk lag op de exploitatie van hernieuwbare energiebronnen zoals fotovoltaïsche en thermische zonne-energie, met een zomer- en winterairconditioningsysteem. De villa beschikt over balken- en spanplafonds, grote ramen, grote en lichte kamers en een externe loggia vanwaar u een prachtig uitzicht op de tuin, het zwembad en de wijngaarden kunt bewonderen. De tweede eenheid die in het project wordt overwogen, betreft een ontwikkeling van 1000 m3. bestaande uit 260 m2. woonoppervlak, magazijn van 110 m2. met de verdere ontwikkeling van de wijn- en olijvenproductie. De wijngaard, aangeplant in 2014, bestaat uit ongeveer 5000 stekken per hectare, waarvan ongeveer 33% Vermentino, 60% Vignier en 7% Manseng produceert. Sinds 2015 is het bedrijf overgestapt op biologische wijngaard. Het bosrijke gedeelte meet momenteel circa 49.910 m2. nu is een groot deel ervan volledig opgeruimd. De accommodatie ligt in een prachtig complex dat bestaat uit een landgoed met een jachtreservaat en een georganiseerd paardrijkamp. Een waar juweeltje en een uitstekende investering.
