Omschrijving
Dit is een exclusief en elegant huis met een stijlvol interieur, gepresenteerd op een totale bebouwde oppervlakte van 600 m² en een netjes aangelegde tuin van 1070 m², gelegen aan de hoofdweg tegenover het resort "St.St. . Konstantin en Elena”, in de regio Trakata. Het huis bestaat uit een kelder, eerste, tweede en zolderverdieping, luxe afgewerkt en gemeubileerd, samen met hoogtechnologische materialen en individuele ontwerpbeslissingen. Het huis is ontworpen en uitgevoerd om aan alle eisen voor een hoge standaard te voldoen, om comfort, rust en een moderne manier van leven te garanderen. De hoge kwaliteit van de geïnvesteerde materialen, bekledingen, meubels en inrichting zorgen voor een overvloed aan warmte en comfort voor uw gezin. De beschikbaarheid van alle hedendaagse communicatiemiddelen, de gemakkelijke en snelle weg via de snelweg van Varna - Golden Sands en de onmiddellijke nabijheid van "St. Het resort St. Konstantin en Elena en het strand bepalen de locatie van het pand als een exclusief gunstige verblijfplaats voor alle seizoenen. Met zes slaapkamers, zes badkamers en drie woonkamers is het huis zowel geschikt voor grote families als voor al hun bezoekers. Als extra comfort is er een gymzaal ingericht met gekwalificeerde fitnessapparatuur, een zonnestudio, sauna, jacuzzi, extern zwembad, bibliotheek en een wintertuin. Er zijn zes parkplaatsen, gelegen op het erf voor de behoeften van de bewoners van het huis en hun bezoekers. De veiligheid van de woning wordt gehandhaafd door middel van een videobewaking van het gehele erf, video-intercomsysteem en brandmeldinstallatie van de woning. De tuin is professioneel geplant en ingericht. Er is een automatisch irrigatiesysteem geïnstalleerd met druppelirrigatie. In het perfecte midden van de tuin groeit een indrukwekkende Libanese honderdtwintig jaar oude ceder. Er is een groot zwembad voor alle seizoenen, geschikt voor kinderen, externe badkamers met toiletten, een barbecue, een zomerkeuken met oven. Het pand is omheind met massieve decoratieve stenen bedekte hekken. De vloeren rond de steegjes zijn gemaakt van natuurlijk gerookt graniet. De toegangsdeuren naar de tuin zijn automatisch, van massief smeedijzer, met video-intercomsysteem. Er is video-observatie naar de hele tuin en een vuurleidingssysteem van het huis. Met zijn authentieke schoonheid en elegantie biedt het huis zijn toekomstige bewoners het hele jaar door een warme woonsfeer. Technische specificaties De muren van het huis zijn gemaakt van vijf cm thermische isolatie, HPS en Venetiaans pleisterwerk en het interne gedeelte is van gipskarton met thermische isolatie, minerale watten en muren geverfd met designverven. De verwarming en de koeling verlopen via een hoogwaardig VRF-systeem. Het warme water wordt geleverd via een boiler met selectieve zonnepanelen, die het hele huis leidt. Kelderverdieping bestaat uit: • stoomsauna; • jacuzzi; • Badkamer en een toilet; • Wijnkelder – een keldergebouw met originele stenen muren uit 1928. De vloeren van het pand zijn gemaakt van Italiaans graniet - vetbedekking. De Authentieke stijl en de geest uit het verleden van het metselwerk van stenen muren zijn in het interieur behouden. Eerste verdieping: • Ruime entree – vloeren van Italiaans marmer met designbord • Eetkamer en een keuken – vloeren van Italiaans marmer, keukenmeubels – massief • Slaapkamer voor gasten – baldakijn slaapkamer, meubels – massief, vloeren van Rhodesisch teak, gordijnen van design textiel • Badkamer en toilet – Italiaans graniet – vet • Hal-bibliotheek – open haard met een marmeren bekleding uit Italië. De wandbekleding is van massief hout, een tafel om te kaartspelen, een canapé, de vloer is gemaakt van Rhodesisch teak en gordijnen van designtextiel • Fitnesscentrum – Zweedse muur, atletiekbaan, gladiator, zonnestudio, gecombineerd gymnastiekapparaat, bokspeer , de vloer is van Rhodesian Teak • Berging - wasmachine en gootsteen, vloerbedekking van granietvet. • Gang en trap - Italiaans marmer • Wintertuin - smeedijzer, openslaande deuren, vloer - Italiaans marmer De muren in de eetkamer, de entree, de gang en rondom de hele trapcel zijn met hout bekleed. Tweede verdieping De tweede verdieping is gescheiden met een massieve houten deur. De trapcel is met marmeren bekleding en een borstwering van smeedijzer. Het bestaat uit drie slaapkamers, een hal, een garderoberuimte en twee badkamers met toilet. • Woonkamer - een ruime plaats bedekt met Rhodesian Teak, stijlvol Italiaans gestoffeerd meubilair, een bar met handmatig houtsnijwerk, gordijnen van designtextiel. • Slaapkamer 1 – Openslaande deuren van Duits PVC-houtwerk met vijf kamers met drie lagen glaspakket, vloeren van Rhodesian Teak en massief meubilair • Slaapkamer 2 - Openslaande deuren met originele trapeziumvorm van Duits PVC-houtwerk met vijf kamers met drie lagen glaspakket, vloeren van Rhodesian Teak en meubels van massief en smeedijzer • Slaapkamer 3 / ouderslaapkamer / - samen met een terras en een garderoberuimte. De vloer van de slaapkamer is gemaakt van dik design moquette. Het meubilair van de slaapkamer is van massief • Garderobe-uitgangspunt - Franse ramen van Duits vijfkamer PVC-houtwerk met drie lagen glaspakket. De kledingkast is gemaakt van een moderne staalconstructie en een systeem gecombineerd met MDF. De vloer is gemaakt van Rhodesian Teak • Twee badkamers met toilet – Italiaans granietvet en sanitair meubilair. Zolderverdieping Op deze verdieping bevindt zich het gastenappartement, bestaande uit: Ruime woonkamer, Slaapkamer 1, Slaapkamer 2, 2 Badkamers met toilet en een groot balkon. De vloer van de slaapkamers en de woonkamer is van Rhodesian Teak. De eetkamer heeft een mini-bar plot. Het terras is verdeeld in twee delen: • Een daarvan concentreert alle technische uitrustingen van het huis: VRF-systeem, een boiler met zonnepanelen, satellietantenne • Het andere deel van het terras is aangepast voor uitvoering – de vloer is gemaakt van Italiaans graniet – vet, geschikt voor externe omstandigheden. Architectuur Het huis heeft een interessant en rijk historisch verleden. De architectonische stijl van het jaar 1928 toen het werd gebouwd, weerspiegelt de geest van de aristocratie die erg populair was aan het begin van de 20e eeuw. Gedurende deze periode was het een zomerrestaurant met een wijnkelder. De hoogste kringen van de Society hebben het restaurant bereikt met phaetons. Vervolgens is het gebouw getransformeerd tot recreatielandhuis. Al deze stenen hekken in de kelder, die nog steeds in gebruik is als wijnkelder, zijn bewaard gebleven tot op de dag van vandaag. Tijdens de Tweede Wereldoorlog in het jaar 1942 was het gebouw een seindepot van de vloot. In 1959 is het genationaliseerd en ter beschikking gesteld van het corps diplomatique. In 1992 teruggegeven aan alle erfgenamen en vervolgens in 2004 verkocht aan nieuwe eigenaren. Eind 2007 en begin 2008 voeren de eigenaren een algemene renovatie uit, waarbij de authentieke geest uit het verleden behouden blijft en enkele gelijktijdige technische verbeteringen worden aangebracht - een stijlvolle inrichting, een indrukwekkend decor en het huis ombouwen tot een echt gezellig en luxueus huis . Reservering van de woning U kunt deze woning direct reserveren door middel van een niet-restitueerbare aanbetaling van 2000 euro, te betalen met creditcard (VISA, MasterCard) of bankoverschrijving. Na betaling van de aanbetaling wordt de woning gereserveerd voor een periode van 14 dagen en daarna dient de koper het Voorlopig Contract te ondertekenen. Luximmo Finest Estates rekent 3% makelaarscommissie (maar niet minder dan 500 euro), te betalen bij ondertekening van het voorlopig contract. Bijkomende kosten voor notariskosten en zegelrechten bedragen circa 6% bovenop de koopsom.
