Omschrijving
Het pand, gelegen in een omheind condominio, werd in 1993 door de huidige eigenaar gekocht, maar tussen 2002 en 2004 volledig gerenoveerd en geherstructureerd, met als hoogtepunt de prachtige en luxueuze villa die u vandaag de dag kunt zien. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ruim 550 m², met 150 m² buitenruimte (dek) – op een adembenemend perceel van 6000 m². Op het perceel bevindt zich verder een woning van 80 m² voor de werknemer (casa de caseiro). De afstand tot het nabijgelegen strand bedraagt ongeveer 200 meter. Het huis ligt zeer dicht bij het hoofdkantoor van het Duitse WK-team (800 m). De afstand tot de dichtstbijzijnde luchthaven bedraagt ongeveer 30 km. Details en belangrijkste aspecten: locatie op een heuvel, vrijstaand, locatie aan zee (ca. 180 m hemelsbreed naar de zee). Uitzicht op de eilanden en de zee aan de voorkant en strandjungle aan de achterkant, op de heuvel twee buren (Duits en Duits-Braziliaans), huisafstand ongeveer 50 of 150 meter. panoramisch uitzicht op zee, twee eilanden, baai met rotsbarrière Indeling van het huis: 2 keukens, serviceruimte en bijkeuken, woonkamer, eetkamer, vier slaapkamers (2x suite), 4 badkamers, grote studio/bibliotheek, drie garages, berging kamer, drie buitendekken elektriciteit 220 volt, warm water zonnestelsel, eigen nieuwe deepwell met complex filtersysteem, satelliet televisie sky, internet, telefoon/fax conciërgewoning (“casa de caseiro”) met 80 m² nieuw op het terrein, eigen verharde oprit, automatische poort grote, verzorgde tropische tuin grote goed gebouwde hondenhokken voor 2-4 honden Het pand is recentelijk omgeven door een 50 cm hoge muur met 150 cm hekwerk, het uitzicht is vrij, De woning is gebouwd op begane grond in 1989, en in 2004 volledig herbouwd en hervormd door een bekende architect uit Sao Paulo. Hoogwaardige materialen, ook geïmporteerd, maken de uitrusting compleet. Groot, ca. Woonkamer van 90 m² met terras, lichthoogte iets minder dan 6 m, hoogwaardige keuken met balkon aan de woonkamer, aangrenzende eetkamer voor tien personen. Op de begane grond bevindt zich een tweede keuken, tussen de serviceruimte en de berging. Drie grote en hoge slaapkamers (waarvan 1 suite), nog een badkamer en gastentoilet op de begane grond, trap naar de berging en garage, of naar de bovenverdieping. Bovenverdieping: grote studio/bibliotheek (70m2) met kamerhoge ramen, rondom uitzicht, toegang tot de kleedkamer, grote slaapkamer (suite) met terras, grote badkamer met toilet, twee wastafels, een trap naar de whirlpool en douche . De mastersuite is voorzien van airconditioning, alle overige slaapkamers hebben een ventilator. Overige overwegingen Documentatie kan op verzoek worden toegezonden. Wij begeleiden klanten tijdens het gehele verkoopproces en bieden uitgebreide adviesdiensten. De verkoopprijs vertegenwoordigt een onderhandelingsbasis. Het pand wordt verkocht “porteira fechada”, dat wil zeggen met alles, inclusief meubels en twee auto's (Landrover Defender 110 en BMW X5). Voor google coördinaten, zie bijgevoegd kmz-bestand. Adres: CEP 45803-000 Santa Cruz cabralia Bairro St Andre Vila bela vista s/n Over de locatie: Santo Andre is een voormalig vissersdorp met ongeveer 1000 inwoners. Het dorp is te bereiken met een veerboot (7 minuten) vanuit Santa Cruz de Cabrália, de eerste stad in Brazilië. Santa Cruz de Cabrália heeft 40.000 inwoners en een complete infrastructuur. De afstand naar Porto Seguro bedraagt ongeveer 28 km, met een internationale luchthaven met dagelijkse verbindingen naar Sao Paulo, Salvador en Belo Horizonte, busstation met verbindingen naar alle grote steden. Santo Andre heeft nu twee grote hotels, veel kleinere pousada's, restaurants en een kleine supermarkt. Over het algemeen wordt het gebied aanzienlijk gewaardeerd, dankzij de toenemende aantrekkelijkheid ervan als residentiële en toeristische investering.
