Omschrijving
Dit luxe chalet in moderne alpine stijl ligt direct aan de voet van het majestueuze Wilder Kaiser-gebergte en is absoluut rustig gelegen aan de zonzijde in de zeer gewilde wijk "Prama" in Goingen en werd in het voorjaar van 2021 opgeleverd. . Dit huis heeft een eigen perceel, hoewel het verbonden is met het naburige huis. Hier ontmoet de charme van de Tiroolse architectuur moderne stilistische elementen. Als u op zoek bent naar comfort en iets heel bijzonders, bent u hier aan het juiste adres. Door de directe nabijheid van het stadscentrum kan de gehele infrastructuur van deze plek zonder problemen worden gebruikt. De exclusiviteit van deze eengezinswoning maakt indruk met de edele materialen zoals antiek hout, natuursteen en smeedijzer. Uiteraard wordt ook de nadruk gelegd op de modernste bouwtechniek; vloerverwarming op gas, een lift en gecontroleerde woonkamerventilatie zijn niet meer weg te denken uit deze woning. Open haard, eikenhouten vloeren, al het binnen- en buitenhoutwerk van hoogwaardig oud (antiek) hout, open dakspanten met oude houten balken, grinddak, atrium, groot panoramisch terras, balkons op het zuiden, dubbele garage, twee gratis parkeerplaatsen ruimtes. Het huis biedt voldoende ruimte voor familie en vrienden en ligt op slechts enkele minuten afstand van de beroemde "Stanglwirt" en het prachtige avontuurlijke zwemmeer. De mondaine stad Kitzbühel is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Direct vanuit het huis kunt u heerlijk wandelen of wandelen naar verschillende almhutten, en in de winter kunt u profiteren van de prachtig geprepareerde langlaufloipes en nieuwe energie opdoen in het prachtige winterlandschap. Bovendien zijn in de winter de skipistes binnen handbereik en in slechts een paar minuten met de auto bereikt u de uitstekende golfbanen in Stanglwirt of in Ellmau. De woning bestaat uit drie woonlagen (bovenverdieping/begane grond/souterrain) en beschikt over een dubbele garage en twee gratis parkeerplaatsen. In de kelder bevinden zich de extra ruimtes, zoals de technische ruimte, was- en droogruimte. Het huis heeft vier slaapkamers met badkamers en een ruime, open woon-, eet- en kookruimte met open haard. Bovenverdieping: open woon-/eetkamer/keuken met open haard + zuid/oost-balkon met uitzicht op de Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Astberg en Hartkaiser Begane grond: drie slaapkamers met elk een badkamer + zuidbalkon en oostterras, tuin met uitzicht op de Kaiser Kelder: hal/garderobe, extra toilet, was- en droogruimte/berging, een slaapkamer met badkamer en atrium, technische ruimte, dubbele garage, 2 gratis parkeerplaatsen Energiebron: verwarming op gas/vloerverwarming/open haard Bij succes van de bemiddeling 3% Van de commissie wordt een commissie van de aankoopprijs plus 20% BTW in rekening gebracht. Informatie volgens wettelijke vereisten: Verwarmingswarmtebehoefte: 40,2 kWh/(m² a) Totale energie-efficiëntiefactor: 0,74 Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m² a)
