Omschrijving
Villa van ongeveer 439 bruto m², met bijgebouw van 104 bruto m², te koop in de heuvels, 4,5 km van Pontedera. Ideaal als vakantiehuis of klein horecabedrijf, het herbergt in totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers, evenals grote en karakteristieke woonruimtes. Privétuin van meer dan 5.000, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Geografische ligging Villa Toscana ligt op een rustige en privélocatie, aan de poorten van een klein middeleeuws dorp op een heuvel, op 5 minuten rijden van Pontedera (4,5 km) en met een panoramisch uitzicht over de Arno-vallei, tot Pisa. De locatie is gunstig en centraal ten opzichte van de belangrijkste historische centra van Toscane: Pisa, Lucca en Livorno liggen op ongeveer 30 km afstand en zijn met de auto in minder dan een half uur te bereiken, en Florence (50 km) met zijn luchthaven in ongeveer 40 minuten. Het pand is ook ideaal voor liefhebbers van de zee, met de Tyrreense kust op slechts 30 km afstand en met de mogelijkheid om enkele exclusieve badplaatsen in Toscane te bereiken, zoals Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) en Forte dei Marmi (70 km), in minder dan een uur. De dichtstbijzijnde luchthaven is Pisa, op 30 km afstand. Beschrijving van gebouwen Villa Toscana is een eigendom bestaande uit de hoofdvilla, de oude schuur, nu omgebouwd tot een bijgebouw, en een groot magazijn. De hoofdvilla Gebouwd rond een oude uitkijktoren, daterend uit de 18e eeuw, heeft het een totale bruto oppervlakte van ongeveer 439 bruto m², verdeeld over twee niveaus. Binnen vinden we momenteel twee appartementen met onafhankelijke ingangen, maar ook verbonden door een interne trap en gemakkelijk te herenigen. Het appartement op de begane grond herbergt de entree met hal, een grote woonkamer met woonkeuken, de eetkamer, een grote woonkamer met open haard, een loggia / zitkamer afgesloten door ramen, een slaapkamer / studeerkamer, een grote kast en een bad. Boven vinden we het andere appartement, bereikbaar via zowel een interne trap als een externe wenteltrap, en momenteel verdeeld in woonkamer, keuken, twee slaapkamers met en-suite badkamer en nog twee slaapkamers met een badkamer. De oude schuur / Dependance Het is gelegen naast de hoofdvilla en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 104 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus. De begane grond herbergt een grote woonkamer met open haard (de kitchenette moet worden gebouwd). Boven vinden we het slaapgedeelte, met twee slaapkamers en een badkamer. Bij de woning hoort een magazijn van circa 40 bruto m². Buitenruimtes Het terrein van het pand is volledig omheind en heeft twee ingangen. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 5.475 vierkante meter, waarvan een deel wordt gebruikt als tuin en een deel met een kleine olijfgaard in productie. Voor wie dat wenst is het mogelijk om een zwembad te bouwen, na de nodige vergunningen te hebben aangevraagd.