Omschrijving
Regio: Locarnese Postcode / Plaats: 6647 Mergoscia Type object: Bouwgrond Oppervlakte woning: 1164 m2 Bouwproject: 4 ½-kamer Villetta Woonoppervlak: ca. 115 m2 Bebouwingsindex: 30% Bouwhoogte: 10 m en 12 m Afstand tot de grens: 3 m Parkeerplaatsen: 2 Ligging: rustige, zonnige panoramische ligging Uitzicht op het meer: ja Scholen: in het dal Winkelen: ja Openbaar vervoer: ja Afstand tot de volgende stad: 12 km Afstand tot de snelweg: 30 km Deze bouwgrond is op een zeer rustige, zonnige locatie boven Locarno op 700 m boven de zeespiegel. in de gemeente Mergoscia. Het perceel heeft een oppervlakte van 1164 m2. Het is gelegen in de primaire woonzone en heeft een ontwikkelingspercentage van 30%. Er is geen gebruiks- of vloerlimiet. De bouwhoogten zijn 12 m tot de nok en 10 m tot de dakrand. De afstand tot waterlichamen en gebouwen is 6 m en tot de aangrenzende grens 3 m. Het pand is volledig toegankelijk met weg, elektriciteit, water en riolering. Er zijn geen vakman of bouwkundige verplichtingen op dit perceel. Een prachtig uitzicht strekt zich uit van het pand naar het stuwmeer van de Verzasca-vallei, naar het bovenste deel van het Lago Maggiore, naar het pittoreske dorpje en naar de omliggende bergketens. Er is een bouwproject op het terrein voor een moderne 4½-kamer Villetta. De bouwgrond is goed bereikbaar met de auto. Er kunnen parkeerplaatsen of garages worden gecreëerd. De reis naar Locarno duurt ongeveer 15 minuten. De snelweg A2 in Bellinzona is in 30 minuten te bereiken. De toegang tot Mergoscia is aanzienlijk verbeterd dankzij de bypass-tunnel en de verbreding van de weg. De postbus brengt u naar Tenero, de halte van de sneltrein voor de verbinding Locarno-Bellinzona. Verkoopprijzen: fr. 150.000 .-- alleen voor de bouwgrond fr. 890.000 .-- voor het geplande huis met bouwgrond Questo terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno. Het perceel is gelegen op een oppervlakte van 1164 m2. e si trova in zona risservata alle abitazioni primarie ed ha un index d'occupazione del 30%. Niet esistono obblighi sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 m. Ed il limite da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua en alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani en architetti. Una bella vista si estende sulla diga il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, kom pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per casa di 4 ½ locali. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuten. L'autostrada A2 een Bellinzona dista 30 minuten. De toegang tot Mergoscia en het vergemakkelijken van de quando is de nieuwe galleria di circonvallazione en de amplimento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. L.
