Omschrijving
172 hectare aan natuurlijke schoonheid, genesteld in de Paravachasca-vallei, Sierras Chicas. Las Pircas is een residentieel en toeristisch project in een van de meest pittoreske gebieden van de provincie Córdoba. Het masterplan omvat zes residentiële villa's, paardensport, stallen, clubhuis, jezuïeten Estancia uit 1668 (Puesto Guzmán), restaurant in een charmant "dorp", urbanisatie met een onderverdeling van 330 eenheden en herberg, naast andere attracties. De strategische ligging in het midden van een unieke natuurlijke omgeving en op 40 km van de internationale luchthaven van de stad Córdoba, zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid en biedt de beste mogelijkheden om te genieten van de verscheidenheid aan opties die deze droomplek in de Sierras biedt. De algemene economisch-financiële analyse van het project maakt ze tot een zeer winstgevend en dus aantrekkelijk investeringsalternatief. Las Pircas Country de Montaña belooft, met zijn eigen charme, een van de meest aantrekkelijke plaatsen in de omgeving te zijn om te wonen of vakantie te vieren. Beginnend met de schoonheid van de plek, doorgaan met de strategische ligging en de concurrerende prijzen maken dit een unieke kans. LOCATIE Het ligt op 5 km van de stad Alta Gracia en op 2 km van La Paisanita, waar het gezang van inheemse vogels en de melodie van de Anizacate-stroom een plaats van benijdenswaardige rust vormen. De stad Alta Gracia, hoofd van het departement Santa María, provincie Córdoba, Argentinië, ligt 39 km ten zuidwesten van de provinciehoofdstad, in de brede Paravachasca-vallei, tussen de oostelijke hellingen van de Sierras Chicas in het westen en de Pampas vlakte in het oosten, doorkruist door de stroom Chicamtoltina of Alta Gracia, een zijrivier van de rivier de Anisacate. Het is een oude en prestigieuze toeristische plaats die wordt gekenmerkt door de locatie van de oude stad La Estancia Jesuitica, uitgeroepen tot werelderfgoed, en een van de meest opvallende jezuïetengebouwen in zijn koloniale barokke complex. Een paar meter van de kerk is het historische museum van La Casa del Virrey Liniers, met 17 kamers. Het Manuel de Falla-museum, gelegen in het chalet Los Espinillos, verheft de herinnering aan de vooraanstaande Spaanse muzikant, die in 1945 in dit huis stierf. Vanwege de aantrekkelijkheid van het berglandschap en de nabijheid van de hoofdstad, heeft de heropening van het Sierras Hotel toegevoegd Casino, en El Tajamar, een kleine dam gebouwd door de jezuïeten in 1643 om water te reserveren voor het verblijf van de jezuïeten en de opening van het Che Guevara House Museum. Een stad met bijna het hele jaar door een rustig en gezond klimaat met zeer sporadische wintersneeuwval (voornamelijk in juli), een dergelijk klimaat heeft bijna sinds de oprichting reizigers en toeristen aangetrokken, en daarom is toerisme een van de belangrijkste economische hulpbronnen. NATUURLIJKE OMGEVING De Paravachasca-vallei is een regio die wordt omringd door lage hoefijzervormige bergen die naar het oosten openen, naar het westen de Pampa de Achala en naar het noordwesten, op de grens met de Punilla-vallei, de abrupte Quebrada del (rivier) Condorito dat is het centrum van het nationale park Quebrada del Condorito. De oorspronkelijke flora is een woud van johannesbroodbomen, tala's en kardanpalmbossen, aan de oevers zijn er overvloedige wilgen; er zijn naaldbossen (vooral ponderosa-den) en populieren. Het klimaat lijkt sterk op het mediterrane klimaat in het grootste deel van dit gebied, behalve in de hogere delen waar het kouder is, met frequente sneeuwval in de hogere westelijke gebieden in de winter. BEDRIJFSPLAN - BESCHRIJVING VAN HET BEDRIJF Het Las Pircas Country Mountain Project is gebaseerd op de ontwikkeling van een residentiële en toeristische onderneming, uitgerust met alle noodzakelijke diensten om een uitmuntend product aan te bieden. De geografische ligging van Las Pircas is relevant omdat het ons in staat stelt een uniek stedenbouwkundig plan te ontwikkelen, in een natuurlijke en bevoorrechte omgeving, op slechts 40 minuten van de hoofdstad van Córdoba. Het masterplan van het project bestaat uit 6 residentiële villa's, waar bewoners een breed scala aan gemeenschapsdiensten tot hun beschikking hebben die hun leven eenvoudiger, comfortabeler en veiliger zullen maken; en de ontwikkeling van een onderverdeling bestaande uit 330 kavels van verschillende groottes van 1.500 tot 500 0m2, verdeeld volgens een zorgvuldig landschapsontwerp, met als doel het behoud van de natuurlijke omgeving en de ontwikkeling van een ecologisch duurzaam project. Elke residentiële villa heeft een gemeenschappelijk zwembad, een recreatiecentrum en groene ruimtes. Het heeft schoonmaakdiensten, onderhoud van groene ruimten en huizen, evenals verkoop- en verhuurdiensten van onroerend goed. De Estancia de Las Pircas, gelegen in de Boven-vallei, de Hostería Puesto Viejo, het clubhuis, de paardensport en de stallen, vervolledigen dit ambitieuze project. BUSINESSPLAN - PRODUCT Het Masterplan omvat 170 hectare waarvan de geografische ligging een andere stedelijke ontwikkeling toelaat in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Perfect gevormd, bieden de zagen een perfecte setting om te genieten van de beste ansichtkaarten. Drie wooncomplexen strekken zich uit over de Upper Valley, die beschikken over de modernste infrastructuur en diensten; Samen met de herberg en het restaurant bieden ze de mogelijkheid om op een bevoorrechte plek te wonen of vakantie te vieren. Wooncomplexen van de Hoge Vallei "Altos Las Pircas" Villa "La Alameda" Villa "El Portillo" Villa Wooncomplex van Loma Central "La Pedrera" Villa "Loma Blanca" Villa Wooncomplex van Loma Los Nogales "Piedra Mora" Villa Sus 172 hectare. Ze stellen ons in staat om een urbanisatie van 330 kavels van tussen de 1.500 en 5.000 m2 te ontwikkelen in een omgeving van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid en natuurlijke inheemse bosbouw, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om verschillende scenario's binnen hetzelfde land te hebben. In de Bovenvallei vinden we de Estancia Las Pircas, een herenhuis uit 1668 gebouwd door de jezuïeten, dat tot op de dag van vandaag bewaard is gebleven door middel van een zorgvuldig bewaard gebleven architectuur. Hier kunnen zowel eigenaren als bezoekers genieten van thee, speciale evenementen vieren of een onvergetelijk verblijf doorbrengen. Opmerking: onder voorbehoud van beschikbaarheid "De informatie in dit bericht is louter referentie. De gegevens die erin zijn opgenomen, vormen geen aanbod, dat onderworpen is aan de bevestiging van de eigenaar, dus de voorwaarden zijn niet bindend en de geïnteresseerde partijen moeten aanwezig zijn naar de hierin vermelde adressen voor het verkrijgen van alle informatie die relevant kan zijn voor het verwerven van een eenheid."
