Omschrijving
HISTORISCH ONROEREND GOEDGEKEURD PROJECT VOOR LUXE RECEPTIE. Wij bieden te koop aan het historische onroerendgoedcomplex "Cantieri Navali Ex Tosi", gelegen in Fiume Galeso, Taranto (weg Le Citrezze). Het complex bestaat uit verschillende gebouwen, waarvan er twee volledig zullen worden gesloopt en getrouw zullen worden herbouwd voor de verbouwing tot een luxe hotel. Het complex beslaat een totale oppervlakte van 29.279 vierkante meter en is gelegen in de directe omgeving van de afslag van de ringweg Taranto-Grottaglie richting Taranto Centro - Ponte Punta Penna. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van de strategische in- en uitgangen van de stad en beschikt over een zeeverbinding tussen een privé-aanlegplaats en de belangrijkste toeristische havens van de oude stad Taranto. Op dit gebied bevinden zich gebouwen en daken met een totale oppervlakte van 1.730 vierkante meter (plattegrondprojectie): Gebouw A: totale bruto-oppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen circa 3.963 m², totale bovengrondse inhoud circa 13.178 m³. Gebouw B: totale bruto-oppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen circa 1.365 m², totale bovengrondse inhoud circa 5.303 m³. Bunker: totale bruto-oppervlakte op één verdieping circa 161 m², totale bovengrondse inhoud circa 500 m³. Wachthuis: totale bruto-oppervlakte op één verdieping circa 90 m², totale bovengrondse inhoud circa 300 m³. Buitendak: totale bruto-oppervlakte op circa 161 m², gemiddelde dakhoogte circa 4,50 m. Het huidige stedenbouwkundig instrument duidt het gebied waarop de gebouwen staan aan als "Zone C9.1 – Toeristische, strand- en beursfaciliteiten: Nautische faciliteiten". In het Kadaster staat het gebouwencomplex vermeld op kaartblad nr. 205 van de gemeente Taranto, gemarkeerd met perceel 274, momenteel categorie F/2 (Ingestort Gebouw). De oorspronkelijke kadastrale gegevens van de betreffende panden dateren van vóór 1940 en "verraden" dat de oorspronkelijke bestemming van de gebouwen "Hogescholen en Kostscholen" was, kadastrale categorie B/1. Het door de gemeenteraad ingediende en goedgekeurde project voorziet in de sloop en getrouwe herbouw van de twee hoofdgebouwen. Gebouw A herbergt de receptie, een restaurant en bar met 80 zitplaatsen, ontspanningsruimtes en een conferentiezaal met onafhankelijke faciliteiten voor ongeveer 150 personen. Op de eerste en tweede verdieping komen ongeveer 22 kamers van verschillende typen: deluxe, suite en junior suite, variërend van 25, 30 en 50 vierkante meter. Tot slot beschikt het terras over een solarium met uitzicht op zee. In de kelder bevinden zich opslagruimtes en een spa met kleedkamers en een eigen toegang. Gebouw B beschikt over een receptie, ontbijt-/eetzaal en een eigen spa met kleedkamers en directe toegang tot de buitenruimte met een zwembad, gereserveerd voor het wellnesscentrum op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping komen acht superior suites. De...
