Omschrijving
Landhuis met karakter - Correns Gelegen in het hart van het eerste biologische dorp van Frankrijk. Dit landhuis zal u verleiden met zijn uitzonderlijke ligging, zijn adembenemende uitzicht en zijn hoogwaardige voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijke studio, bestaande uit een lichte woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken. Een apart toilet en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een hal met kantoor, een apart toilet en een volledig uitgeruste en gemeubileerde Provençaalse keuken, die openstaat naar de eetkamer. Op de bovenste halve verdieping bevinden zich een woonkamer en een hoofdslaapkamer met kleedkamer, een eigen badkamer, een mezzanine en een Tropeziaans terras. Een vleugel met drie master suites, elk met een eigen badkamer met toilet en een eigen terras. Bijgebouwen en exterieur: Het pand beschikt over een wijnkelder, een wasruimte, een omgebouwde garage met smeedijzeren openslaande deuren en elektrische rolluiken, evenals een berging. Vijf betegelde en overdekte terrassen, versierd met kunstig smeedwerk, en een patio maken het geheel compleet. Het 12x5m grote infinity zwembad, verwarmd met zout. Een fontein. Een zwembadgedeelte met wateropvangbak. Een ontspanningsruimte onder een pergola en een terras met uitzicht op de vlakte, ideaal voor gezellige momenten, maken het exterieur compleet. Het terrein is omheind, beplant met bomen en aangelegd met landschappelijke voorzieningen. Hoogwaardige diensten: De ramen zijn voorzien van dubbel glas en kunstig smeedwerk. Elektrische rolluiken in de woonkamers en houten luiken in de slaapkamers. De keuken is uitgerust met een semi-professioneel fornuis, een traditionele elektrische oven, semi-professionele gaskookplaten, een afzuigkap en een kookeiland. Een open haard met travertijn inzetstuk geeft het geheel karakter. De verwarming wordt verzorgd door een individueel omkeerbaar SPLIT-airconditioningsysteem, vloerverwarming, elektrische radiatoren en vier boilers (drie van 100 liter en één van 300 liter). Het huis beschikt ook over fotovoltaïsche panelen voor de productie en wederverkoop van elektriciteit. Het pand is voorzien van VMC en glasvezel. Tot slot completeren een kruipruimte, een droge stenen muur, een elektrische smeedijzeren poort, een septictank en stadswater de technische uitrusting van dit uitzonderlijke landhuis. Dit zeldzame pand, dat comfort, moderniteit en authenticiteit combineert, biedt een unieke woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van de Provence en voor hen die op zoek zijn naar rust en verfijning. Mandaat 2468 - Marie's selecties - 04.98.15.40.52 - Beroepskaart CPI nr. 8301 2018 000 026 215 uitgegeven door de CCI du Var op 29 maart 2024; GEEN FONDSEN BEZIT. Transactieactiviteiten met betrekking tot gebouwen en bedrijven. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Energieprestatiediagnostiek vastgesteld op 20 januari 2025 - geldig tot 19 januari 2035. Energieverbruik 92 - B, Broeikasgasemissies: 2 - A. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 1848,00 ? en 2501.00? per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Mandaat 2468 - Marie's selecties - 04.98.15.40.52 -
