Omschrijving
Wij presenteren een uniek pand gelegen in Wilkszyn, nabij Wrocław, naast een privébos. Deze exclusieve villa is individueel ontworpen met een oppervlakte van 1186 m2 en is gelegen op een uitgestrekt perceel van 1,7 ha met een privébos en vijver. Bekijk de dronevideo om de omgeving van het huis en het interieur te zien. Vanwege het beperkte aantal foto's op websites, stuur ik op verzoek van de klant huisplattegronden en meer foto's. Omgeving Het huis ligt in een rustige, groene omgeving, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding met de natuur. Er zijn veel groene gebieden rondom het pand, ideaal voor wandelingen en recreatie. Een van de voordelen van de locatie is de nabijheid van Wrocław. Deze plek biedt niet alleen natuurlijke waarden, maar is ook een uitstekende ruimte voor actieve recreatie. Locatie en routebeschrijving Het pand is gelegen in Wilkszyn. Het is zeer goed verbonden met Wrocław. Snelle toegang tot de belangrijkste stadsaders en de nabijheid van de ringweg betekenen dat reizen naar het stadscentrum slechts 30 minuten duurt. Kamers en vierkante meters Het huis heeft ruime en functioneel ontworpen verdiepingen, waaronder een ontspanningsruimte, een entertainmentruimte, een dagruimte die open is naar twee verdiepingen. Daarnaast een zolder en een kelder. 1) Kelderverdieping - bijkeukens, berging en stookruimte 2) Begane grond - Woonkamer plus eetkamer - 110 m2 - Keuken met eetkamer - 42 m2 met ingebouwd meubilair. - Bijkeuken 7,5 m2 - SPA-zone: sauna, jacuzzi voor 8 personen, verwarmde fauteuils en een badkamer versierd met luxe stenen. - kantoorgedeelte - wasruimte - effectieve gang 3) Verdieping Hoofdslaapkamer - 48 m2 met een badkamer met een bad en douche van bijna 21 m2, afgewerkt met prachtige steen. slaapkamer nr. 1 - 19,5 m2 slaapkamer nr. 2 - 23,9 m2 slaapkamer nr. 3 - 25 m2 slaapkamer nr. 4 - 27,96 m2, - twee slaapkamers met toegang tot badkamers De kamers zijn voorzien van natuurlijke Amerikaanse eikenhouten vloeren, houten ramen en mahoniehouten deuren. Op de eerste verdieping zijn er twee terrassen, waarvan één met een oppervlakte van 47,5 m2. - ATTIC Bar Scene Een plek van entertainment ATTIC 1. Entertainmentruimte met bar en podium Kamerhoogte: - In de woonkamer 6 m Het huis is op een exclusieve manier afgewerkt, met hoogwaardige materialen. 1) Vloeren: Hoogwaardige parketvloeren van Amerikaans eikenhout, mahonie. Gebruikte stenen: marmer, stucwerk, albast, graniet 2) Houten ramen 3) Keuken: Op maat gemaakte meubels, stenen aanrechtbladen, hoogwaardige apparaten van SMEG. 4) SPA-zone op de begane grond met een jacuzzi voor 8 personen, gemaakt van steen - in de vloer verwerkt. Sauna, verwarmde fauteuils en badkamer. 5) Mahoniehouten deuren 6) Ruime woonkamer, open naar twee verdiepingen met een hoogte van 6 m, versierd met een prachtige kristallen kroonluchter. 7) Wenteltrap van graniet, met ruime ramen met uitzicht op de vijver. 8) Hoofdslaapkamer met een terras van 47 m2, eigen badkamer met bubbelbad, die uitkomt op een ander terras met uitzicht op het bos. 9) Op zolder - een recreatieruimte van houten materialen, inclusief een bar en een podium. Bouw- en materiaalgegevens 1) De villa is gebouwd met behulp van traditionele technologie 2) bakstenen muren - porothermische bakstenen muren 3) Isolatie - polystyreen 4) Dak bedekt met keramische tegels 5) Inbraakwerende deuren, houten vierruitsramen 6) Dak geïsoleerd met minerale wol Installaties 1) Elektriciteit: Standaarduitrusting. 2) Watervoorziening 3) Gas. 4) Centrale verwarming verzorgd door een gasoven met dubbele functie met een watertank. 5) Gedistribueerde recuperatie met luchtfilter. 7) Alarmsysteem aangesloten op SOLID-operator 8) Installatie van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping 9) Alarm op ramen 10) Smart home-systeem - intelligente huisbesturing. Aansluitingen beschikbaar op het pand 1) watervoorziening, 2) elektriciteit, 3) gas. 4) Septic tank - momenteel is er een rioolproject opgezet en wordt dit door de gemeente uitgevoerd. Daarnaast, als onderdeel van mijn diensten: 1) Als advocaat verzeker ik de transactie 2) Ik help u bij het verkrijgen van vastgoedfinanciering 3) Mijn cliënten kunnen rekenen op 40 procent korting bij de notaris Ik nodig geïnteresseerde makelaars uit om mee te werken aan de transactie.
