Omschrijving
EXCLUSIEF BIJ EORIA IMMOBILIER In de stad Pont-L'Évêque, een typisch stadje in het Pays d'Auge, gelegen op 20 minuten van DEAUVILLE en 40 minuten van het centrum van CAEN. Kom en ontdek dit charmante huis uit 1858. Het biedt u een oppervlakte van bijna 190 m², vergezeld van een fantastisch buurtleven met onmiddellijke nabijheid van alle winkels en infrastructuur. Gerenoveerd woonhuis met twee commerciële ruimtes, 2 bijgebouwen. Alles op een omheind, bebost terrein van 364 m². - Op de begane grond: entree met gang die de 2 kantoren bedient (voor commercieel gebruik), dubbele woonkamer die toegang geeft tot een terras op het zuidoosten, ingerichte en uitgeruste keuken en apart toilet met fonteintje. - Op de 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet met fonteintje. - Op de 2e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en apart toilet met fonteintje. De +en: geografische ligging, bijgebouwen, afwezigheid van vis-à-vis, afgesloten terrein met bomen. Bouwjaar: 1858 Type verwarming: elektrisch en hout (kachels) Type schrijnwerk: dubbele beglazing Aluminium Verkoopprijs: € 484.100 Vergoedingen ten laste van de koper: € 14.100, d.w.z. 3% inclusief belasting over de verkoopprijs. Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: € 470.000,- DPE D/GES B (diagnose uitgevoerd op 04/04/2024) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.460 en € 3.390. Primair energieverbruik: 224 kWh/m²/jaar Finaal energieverbruik: 7 kWh/m²/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: www.georisks.gouv.fr Status van risico's en vervuiling: in uitvoering (nul)
