Omschrijving
ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, bieden u: Zeldzame kans in Haute-Loire - Comfort - Karakter - Uniek - Uitzonderlijk - Hoogwaardige materialen - Mogelijkheid om een professionele activiteit te ontwikkelen. Slechts 15 minuten van Puy en Velay richting het zuiden en 2 uur van Lyon. U wordt verwelkomd door een prachtige privé-oprit met een gemotoriseerde poort en komt dit charmante huis met een woonoppervlak van 433 m² en een schuur ontdekken, op een vlak, omheind en bosrijk perceel van 1052 m² waar u kunt ontspannen in de jacuzzi of een drankje kunt drinken in een van de twee aparte ruimtes die tot uw beschikking staan, zonder de beperking van een te groot perceel. Deze uitzonderlijke woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. De volumes zijn in overvloed aanwezig. Beginnend met een spectaculaire woonkamer van meer dan 100 m² met alles wat u nodig heeft om uw vrienden te vermaken: bar, biljart, geluidsinstallatie, flipperkast, tafelvoetbal, darts, etc. Vervolgens bereikt u de halfopen keuken van 45 m², die alles biedt wat u nodig hebt om uw favoriete gerechten te bereiden. Deze is voorzien van SMEG-apparatuur, granieten werkbladen en u kunt genieten van een kleine open haard. Als u in de winter zin heeft om te grillen of te planchasen, kunt u dat doen in de uitbouw aan de woonkamer, die u via een westelijke deur bereikt. U beschikt dan over 30 m² extra ruimte. En wat dacht je ervan om je vrienden eerst in de woonkamer uit te nodigen rond een gezellig vuur? Kinderen kunnen dan rustig buiten spelen, in de schaduw van de lindeboom, of direct naar de 2e verdieping gaan, naar de speelkamer van ruim 100 m² met zijn uitzonderlijk open structuur. Maar als u dat wilt, kunt u er ook een bioscoopkamer, een fitnessruimte of andere slaapkamers van maken, want de volumes bieden eindeloze mogelijkheden. Wat kan ik nog meer zeggen? Momenteel beschikt het gebouw over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 3 badkamers en de master suite is ruim 35 m² groot. Uiteraard beschikt u over een kantoor, een wasruimte, een berging en een majestueuze, geklimatiseerde wijnkelder met proefruimte. U wilt uw auto's overdekt parkeren of u wilt meer ruimte, de oude schuur is hiervoor ontworpen, de betonplaat is hierop afgestemd. Het biedt u 180 m² met een hoogte variërend van 4 tot 6 meter (met directe toegang van binnenuit). De stookruimte biedt u nog eens 20 m² extra ruimte. De verwarming wordt geregeld door een pelletketel en een silo van 10 ton. Deels op de grond en bij de radiatoren, de twee gesloten haarden niet meegerekend. Deze accommodatie zal de meest veeleisende en exclusieve gasten onder u tevreden stellen. Tijdens uw bezoek hebben we nog meer verrassingen voor u in petto... Luchthaven Le Puy - Loudes op 20 minuten afstand (dagelijkse verbinding met Parijs). In de buurt vindt u een groene route, meren, rivieren, watervallen etc. Aanvullende informatie: – Terrein geschikt voor een zwembad – DPE in C – Centrale verwarmingsinstallatie met ketel en pelletsilo, – 2 houtkachels, – Een grote schuur op een plaat ontworpen om auto's te parkeren, of om te bouwen, – Gemotoriseerde poort, – Dubbele beglazing, – Aangesloten op het riool, – Een buitenjacuzzi en een prachtige lindeboom maken het geheel compleet. In de gemeente bevinden zich de Jean Moulin basisschool en de particuliere basisschool. De nationale weg RN88 ligt op 5 km afstand. In de omgeving bevinden zich een bibliotheek, restaurants, een slager, bakkerijen en een postkantoor. De markt vindt plaats op woensdag. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Gé