Omschrijving
Deze hoogwaardige villa in Westendorf, een van de mooiste plekjes in het Tiroler Oberland, combineert luxe wonen met een schilderachtig Alpendecor. De villa is gebouwd met speciale aandacht voor kwaliteit, design en functionaliteit en biedt een exclusief thuis voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar zowel rust als comfort. Objectgegevens: Locatie: Westendorf, Tirol Woonoppervlakte: Ruim 523 m² Perceeloppervlakte: 1.062 m² Kamers: 13 kamers, 4 badkamers Kelder: Grote, hoogwaardig verbouwde kelder met garage Begane grond: Open woon- en eetkamer, keuken, kantoor, slaapkamer en nog veel meer Zolder: Verbouwd met extra slaapkamers, badkamers, optimaal uitzicht en nog veel meer Locatie: De villa ligt in Westendorf, een idyllische plek in het Brixental, dat bekend staat om zijn ongerepte natuur en de nabijheid van enkele van de beste skigebieden in de Alpen. Westendorf biedt niet alleen in de winter uitstekende wintersportmogelijkheden als onderdeel van het skigebied Wilder Kaiser – Brixental, maar ook in de zomer een verscheidenheid aan wandel-, fiets- en vrijetijdsactiviteiten. Het uitzicht op de omliggende Kitzbüheler Alpen en het bergpanorama zijn werkelijk uniek. Exclusieve kenmerken: Begane grond: Open woonkamer met veel lichtinval en ramen die een adembenemend uitzicht bieden op de omliggende bergen. Designkeuken met hoogwaardige apparatuur, ruim kook- en eetgedeelte - ideaal voor familiediners en gastenrecepties. Gezellige woonkamer met open haard voor ontspannende uurtjes. Bovenverdieping/zolder: De verbouwde zolder biedt extra slaapkamers en ruime badkamers. Ideaal voor gasten of familie die willen genieten van privacy en comfort. Een ander hoogtepunt is het uitzicht op de bergen vanaf de zolder, wat het karakter van deze woning versterkt. Twee hoofdslaapkamers, elk met een eigen badkamer, kastruimte en een adembenemend panoramisch uitzicht op de Alpen. Kelder: De grote kelder is een echt hoogtepunt en kan gebruikt worden als wellnessruimte, wijnkelder, fitnessruimte of feestzaal. Ook zijn er technische ruimtes en voldoende opbergruimte aanwezig om uw woning optimaal in te richten. Overige kenmerken: Vloerverwarming: Op alle verdiepingen zorgt vloerverwarming via de warmtepomp voor een aangename warmte. Hoogwaardige materialen: van de elegante bamboeparketvloer tot moderne tegels en op maat gemaakte meubels – elk detail is met de grootste precisie en in de fijnste afwerking geselecteerd. Garage: Een ruime dubbele garage + duplex garage bieden voldoende ruimte voor drie voertuigen. Tuin: Prachtig vergezicht zonder directe buren Wellnessruimte: Met sauna's, whirlpool, badkamer, fitnessruimte,... Samenvatting: Deze hoogwaardige villa in Westendorf is meer dan alleen een thuis - het is een toevluchtsoord dat luxe, natuur en moderne architectuur combineert. Het uitzicht op de bergen is ongeëvenaard en maakt elke kamer tot een bijzondere ervaring. Met een ruime kelder, een open begane grond en een perfect uitgewerkte zolder biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook het hoogste niveau van comfort en levenskwaliteit. Deze villa is een perfecte investering voor wie op zoek is naar het beste en de Alpen van dichtbij wil ervaren, of u hem nu het hele jaar door wilt huren of als luxe vakantiehuis. Voor meer informatie, foto's of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen! Let op volgens de Wet op het indienen van een energiecertificaat: De eigenaar of verkoper heeft nog geen energiecertificaat ingediend, terwijl wij hen wel hebben geïnformeerd over de algemene verplichting om een energiecertificaat in te dienen en hebben verzocht dit te doen. Er wordt daarom geacht dat er ten minste een algehele energie-efficiëntie is overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of garantie voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. Wij willen u erop wijzen dat er sprake is van een nauwe familie- of zakelijke relatie tussen de makelaar en de derde partij die bemiddelt. De agent fungeert als dubbele makelaar. Maak gebruik van de unieke kans om dit object te bezichtigen – zien en beleven is veel indrukwekkender! Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en kosteloos en geeft u een authentiek beeld van de woning. Ik ondersteun u ook graag bij de financiering en de verkoop/verhuur van uw woning. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <500m Kinderen en scholen School <500m Kleuterschool <500m Middelbare school <8.500m Lokale benodigdheden Supermarkt <500m Bakkerij <500m Overig Bank <500m Geldautomaat <3.000m Politie <500m Postkantoor <500m Verkeer Bus <500m Treinstation <1.000m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Westendorf is een schilderachtige gemeente in het Tiroler Unterland in Oostenrijk. Het ligt in het Brixental, een dal in de Kitzbüheler Alpen, en staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid en de verbinding met het skigebied Wilder Kaiser – Brixental. De plek combineert landelijke idylle met uitstekende verkeersverbindingen en biedt zo de perfecte balans tussen natuur en moderne infrastructuur. De regio is zowel voor vaste vakantiegangers als voor permanente bewoners uitermate aantrekkelijk.