Omschrijving
Prachtig landhuis van 350 m², volledig gerenoveerd, met een omgebouwde duiventil, zwembad en garage, gelegen nabij het charmante stadje Lectoure.
Ideaal gelegen op slechts 4 km van het historische centrum van Lectoure, bekend om zijn levendige vrijdagmarkt en gevarieerde winkels en diensten, biedt deze ruime woning de perfecte omgeving voor een fijn gezinsleven.
Het pand biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende heuvels. Grote raampartijen en meerdere terrassen laten overvloedig natuurlijk licht binnen in de royale leefruimtes, met als hoogtepunt de 70 m² grote woonkamer in kathedraalstijl, voorzien van een prachtige open stenen haard, ideaal voor gezellige winteravonden. De ruime en uitnodigende keuken van 30 m² is de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden.
Op de begane grond bevindt zich een elegante master suite met een inloopkast, en-suite badkamer en directe toegang tot de tuin, wat een privé en rustige retreat biedt. Een praktische bijkeuken vergemakkelijkt het dagelijkse leven, terwijl een ontspanningsruimte met sauna, douche en wastafel zorgt voor extra comfort. Een apart gastentoilet completeert deze doordachte indeling, die comfort en functionaliteit combineert.
Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/kantoor van 28 m², met uitzicht op de hoofdwoonruimte, naar vier lichte slaapkamers met uitzicht op het zwembad en de glooiende heuvels van Lectoure. Deze slaapkamers zijn per twee gegroepeerd en toegankelijk via een voorruimte die ook leidt naar een gedeelde badkamer en een apart toilet.
Comfort en gemak zijn de sleutelwoorden van deze woning, met doordachte toevoegingen zoals een directe oprit naar de bijkeuken voor gemakkelijke toegang, een ruime garage die plaats biedt aan maximaal zeven voertuigen, en een grote zolder die kan worden omgebouwd tot recreatieruimte. Moderne voorzieningen, zoals een elektrische poort, verhogen de aantrekkingskracht van het pand.
Buiten biedt de prachtig aangelegde tuin van 6.800 m², volledig omheind, een rustige oase met een verscheidenheid aan bomen, waaronder een opmerkelijke geklasseerde steeneik. Het terrein beschikt ook over een zwembad van 6x11 m en een charmante geklasseerde duiventil. Deze unieke duiventil is smaakvol gerenoveerd en omvat een gezellige woonkamer met kitchenette op de begane grond en een grote suite met ingebouwde kasten en een en-suite badkamer op de bovenverdieping. Ideaal om gasten te ontvangen, als kunstenaarsatelier te gebruiken of te verhuren als zelfstandige gîte.
