Omschrijving
Het agentschap LG IMMO biedt u dit huis van 189 m2 aan met een prachtig uitzicht op de monding van de Gironde aan de ene kant en het landschap aan de andere kant. Gelegen in Mortagne-sur-Gironde, heeft u te voet toegang tot de winkels en kunt u genieten van een rustige en ideale locatie. De woning beschikt op de begane grond over een entree van 6,50 m2, een woonkamer van 43,45 m2 met keuken, een bijkeuken van 8,15 m2 met de trap die toegang geeft tot de benedenverdieping. Om dit niveau compleet te maken leidt een gang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 12 en 10 m2, een badkamer van 7,85 m2 met ligbad en douchecabine en een apart toilet. Op tuinniveau vindt u een grote kamer van 26,90 m2, een slaapkamer van 16 m2 die toegang geeft tot een veranda van 6,75 m2, een tweede slaapkamer van 9,80 m2, een wasruimte van 5,70 m2 met een thermodynamische boiler. Op dit niveau is een kamer van 24,40 m2 toegevoegd, evenals een badkamer met douchebak, wastafel en toilet en een kelder van 4,30 m2. Bij de woning horen twee garages, de eerste van 35 m2 met een vloer van 19 m2 en de tweede garage van 14,15 m2. Alles op een perceel van 1.453 m2 waarop een tuinhuisje staat. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp aangesloten op de radiatoren en door een insert in de woonkamer. Het huis is aangesloten op de riolering. De onroerendezaakbelasting bedraagt 1.390? per jaar. De woning is voorzien van een waterontharder. Als u wilt profiteren van deze ideale locatie, neem dan contact op met uw LG IMMO-kantoor in Mortagne-sur-Gironde op 05 46 97 27 11 of per e-mail op ludovic.gareche@lgimmo.net
