Omschrijving
Dit voormalige 19e-eeuwse landhuis is volledig gerenoveerd in overeenstemming met de authenticiteit en biedt eersteklas functies en modern comfort. Op 69 km van Toulouse en zijn luchthaven, te midden van 4,9 hectare bebost park, in een rustige omgeving dicht bij de voorzieningen van een typisch dorpje in de Tarn, biedt dit karaktervolle pand 984 m2 woonruimte. Het bestaat uit 20 kamers waaronder: een ontvangstruimte of televisiekamer van 142 m2; 2 extra salons, een volledig uitgeruste keuken, 10 slaapkamers waarvan 9 met eigen badkamer, elk met eigen doucheruimte en privétoilet. Er zijn talrijke bijgebouwen toegevoegd voor een totale extra oppervlakte van 300 m2: 3 garages, een overdekte zomerkeuken, een zwembadgedeelte in serre met airconditioning en een verwarmd zwembad van 57 M² (12M x 4,6M), een fitnessruimte en een conciërgewoning met privéterras).
Dit pand is perfect ingericht :
- ofwel voor een “Gîtes - Chambres d'Hôtes” bedrijf met ontbijt en Table d'Hôtes, met een “**** 4 Etoiles” classificatie: 6 van de 9 slaapkamers met eigen badkamer met douche en toilet bevinden zich apart van het privé woongedeelte op de twee torentjes van het landgoed (voormalige duiventillen) - Het privé woongedeelte is dus onafhankelijk met zijn 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer en zijn 2 salons + een volledig uitgeruste keuken (d.w.z. een privé woongedeelte van 278 M²). De overdekte zomerkeuken met uitzicht over het park en de ontvangst- of televisiekamer van 142 m² kunnen worden gereserveerd voor gasten voor het ontbijt in de ochtend en voor een speciale internetruimte of kunnen worden gebruikt voor seminars).
- Of om 's nachts vrienden of familie te ontvangen in totale onafhankelijkheid in de 6 slaapkamersuites, die onafhankelijk zijn van het privégedeelte.
Het pand heeft ook 93 m² kantoorruimte, die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.
Het dorp waar deze woning zich bevindt heeft tal van lokale winkels en
belangrijkste voorzieningen: stomerij, 2 kappers, 1 wijnkelder, camping, bloemist
wijnkelder, camping, bloemist, mediatheek, brandweer, rijschool, 2 garages
basisschool, verpleegkundigenpraktijk, osteopaat, minimarkt, kruidenier
postkantoor, tandarts, gezondheidscentrum, 1 café, 1 bank, 3 dokters
artsen, 2 fysiotherapeuten, 1 bakkerij - taartenwinkel, 1 slagerij, 1 apotheek en
apotheek en 2 restaurants ( de stad Gaillac ligt op 10 km afstand : 16 000 inwoners )
Deze woning met een uitzonderlijk karakter en ouderwetse charme is gereserveerd voor een zeer veeleisende klantenkring, met een voorliefde voor oude stenen en de wens om het stokje door te geven!!!! Ons agentschap stuurt u op verzoek een gedetailleerd dossier als onderdeel van een eerste contact (gedetailleerde fiche met vloeroppervlak en technische kenmerken, plattegronden van het pand).
Dit object wordt u aangeboden door Rodriguez François, landmeter - lid van het Centre National de l'Expertise, en makelaar belast met de presentatie van dit object binnen ons agentschap ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tel port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.
