Omschrijving
Deze prachtige en charmante Masseria met prachtig zwembad ligt in een rustige, landelijke omgeving, op slechts 20 minuten rijden van de zee. Dankzij een vakkundige restauratie zijn de typische kenmerken van een landelijk Salento-huis intact gebleven. Deze worden nog eens versterkt door de elegante, traditionele en duurzame inrichting van het interieur. De foto's geven de magie van deze accommodatie niet volledig weer. Als je er eenmaal bent, wil je nooit meer weg! De gastvrije sfeer, de charmante afwerking met Lecce-steen en de prachtige kleine details zoals de deurkozijnen, de stenen open haard en de traditionele Apulische inrichting maken de masseria tot een absoluut idyllische plek. Het betreft hier een prachtig pand, gerenoveerd in 2018/2019 volgens de criteria voor ecologische duurzaamheid, waarbij alle originele kenmerken intact zijn gebleven. Het betreft dus geen nieuwbouw, maar een authentieke boerderij uit de 19e eeuw. Zodanig zelfs dat het is opgenomen op de regionale lijst van “Diffuus Architectonisch Erfgoed”. De huidige eigenaren hebben uitstekend werk geleverd door het opnieuw te ontwerpen en er een heerlijke plek van te maken waar u zich op uw gemak voelt in een oase van rust. Bij binnenkomst in het pand zult u gefascineerd zijn door de afwerking, de kwaliteit van het meubilair en de verrassend unieke Apulische stijl. Het landgoed beschikt over een zeer goed onderhouden tuin van ongeveer 2,3 hectare met 180 olijfbomen (sommige jong en sommige eeuwenoud, allemaal in goede gezondheid), 170 fruitbomen van oude inheemse variëteiten (zoals vijgen, abrikozen, peren, appels, pruimen, moerbeien, sinaasappels, mandarijnen, perziken, amandelen, kersen, aardbeibomen, jujubes...) en een moestuin van ongeveer 700 m2. In de tuin staat ook een prachtige smeedijzeren kas waar u heerlijk kunt ontbijten. Hier kunt u genieten van de frisse lucht en de rust van de omgeving, terwijl u geniet van een goede pasticciotto en koffie. Het pand verkeert in uitstekende staat en beslaat 300 m2. Het beschikt over een grote woonkamer met antieke open haard, een prachtige eet-/woonkamer, een gastenbadkamer, een volledig uitgeruste keuken, 4 grote slaapkamers met eigen badkamer, waarvan er twee een extra hal hebben. Elke kamer beschikt bovendien over een eigen schaduwrijke pergola en een eigen toegang vanuit de tuin. De woning beschikt over een berging, een wasruimte en een prachtig zwembad van 50 m2 met 2 veranda's. De warme sfeer en het comfort, de rustige en privéomgeving, de charme en het unieke karakter zijn de belangrijkste kenmerken die dit pand onderscheiden van alle andere te koop staande panden en van de verschillende toeristische gebieden. De boerderij wordt momenteel verhuurd als succesvol agritoerisme met een zeer hoge rating, maar kan ook als privéwoning gekocht worden. Een reeks technologische voorzieningen en afwerkingen kenmerken en verhogen de waarde van dit pand: Lecce-stenen vloer, warme/koude airconditioning in alle kamers, multi-fuel hydrokachel aangesloten op een verwarmingssysteem met gietijzeren radiatoren, thermisch geïsoleerde aluminium frames, zonnethermisch systeem voor de productie van warm water (300 liter), fotovoltaïsch systeem van 6,75 kW, irrigatiesysteem, volledig gerecycled en lokaal vervaardigd meubilair, automatische poort. Dit object is niet alleen een woning, maar ook een goedlopend agritoeristisch bedrijf met uitstekende recensies. Het biedt een directe inkomstenbron voor degenen die het beoogde gebruik willen behouden. De verkoop omvat de volledige inrichting, het zakelijke pakket, de website, hoogwaardige OTA-publicaties, sociale accounts, logo-linnen en promotiemateriaal. Hierdoor is het pand klaar voor gebruik als investering en als privéwoning: de masseria is een unieke plek, perfect om uzelf onder te dompelen in de schoonheid van Salento en haar cultuur, met het comfort van een ecologisch duurzame structuur met aandacht voor detail. Dit is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een oase van rust met een groot potentieel als horecagelegenheid of als persoonlijk toevluchtsoord. Een investering die charme, geschiedenis en duurzaamheid combineert in een van de meest suggestieve gebieden van Italië!