Omschrijving
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIEDT U PIERRE ET MER Aan Uitzonderlijk herenhuis in Bretagne - Côtes d'Armor - Een uniek erfgoed tussen zee en geschiedenis In het hart van de Côtes d'Armor ligt een zeldzaam onroerend goed juweeltje met een 180o uitzicht dat de grenzen overstijgt eenvoudig concept van eigendom. Dit zorgvuldig gerenoveerde 18e-eeuwse herenhuis biedt óf een bijzondere woonomgeving óf de mogelijkheid voor een bijzondere investering voor visionaire ondernemers. Stel je een landgoed voor van bijna 8 hectare, waar de geschiedenis door de eeuwenoude stenen fluistert en waar elke ruimte een opmerkelijk potentieel herbergt. Het hoofdlandhuis, met een oppervlakte van ongeveer 400 m2, grenst aan twee volledig gerestaureerde en gerenoveerde bijgebouwen, waardoor een architectonisch ensemble van tijdloze elegantie ontstaat. Op slechts een kilometer van de Bretonse stranden biedt dit pand een idyllische omgeving om te wonen of een innovatieve professionele activiteit te ontwikkelen. Een gerenoveerd landhuis dat charme en moderne luxe combineert. Het landhuis wordt gekenmerkt door indrukwekkende volumes op 3 niveaus en een ideale verdeling van woonruimtes. Op de begane grond leidt een ruime entree naar een woonkamer, een bibliotheek, een eetkamer en een grote ingerichte keuken. Een gastensanitair en een wasruimte completeren dit niveau. Een centrale pijlertrap van deze woning geeft toegang tot de eerste verdieping. Een grote overloop verwelkomt u en dient als tweede woonkamer of als ruimte die u naar eigen inzicht kunt inrichten. Het leidt u naar een master suite met een kleedkamer en een marmeren badkamer met douche en ligbad. De materialen zijn zeer goed gemaakt en de volumes genereus. Een extra slaapkamer en suite met badkamer en kleedkamer completeert deze eerste verdieping. De tweede verdieping telt vier slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy voor alle leden van het gezin is gegarandeerd. Het gehele pand profiteert van hoogwaardige isolatie, waardoor het hele jaar door een aangename sfeer en optimaal comfort ontstaat. Ruime en complete bijgebouwen Tot dit uitzonderlijke pand behoren ook twee volledig gerenoveerde huizen, elk voorzien van alle moderne gemakken. Beide zijn gebouwd van steen. Stenen huis: dit eerste gebouw wordt gekenmerkt door een entree met toegang tot een wasruimte, een badkamer, een woonkamer, een eetkamer die uitkomt op de ingerichte en uitgeruste keuken. In de uitbouw vinden we een bijkeuken en een tweede woonkamer met vide, die deze warme sfeer compleet maken. Boven, aan de slaapzijde, verwelkomen twee mooie slaapkamers met originele parketvloer behorend bij het landhuis en twee badkamers uw gasten. Een tweede gebouw met een ongeëvenaarde charme: dit laatste verleidt met zijn opmerkelijke architectuur die traditionele steen en rode baksteen combineert, waardoor het geheel een authentieke en tijdloze charme krijgt. Vanaf het moment dat je binnenkomt, boeien de elegantie en helderheid van de plek. Dit gebouw bestaat uit een entree die aan één kant leidt naar een grote woonkamer met open haard en vrij zicht op het aangelegde park. Aan de andere kant zal een ingerichte en volledig uitgeruste keuken de liefhebbers van gastronomie bekoren. Een wasruimte en een toilet completeren dit niveau en combineren functionaliteit en comfort. Boven garanderen twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, een intieme en verfijnde leefomgeving. Deze bijgebouwen dragen bij aan de charme van het pand en bieden extra ontwikkelings- of accommodatiemogelijkheden. Daarnaast vindt u er een schuur, een technisch gebouw (stookruimte), oude stallen in gebruik als opslag, een oude boomgaard, een kippenhok, een garage, een carport en een kapel. Een kapel Tegenover het majestueuze landhuis, aan de andere kant van de weg, staat een kapel. Gebouwd met lokale stenen, bekroond met een leien dak, heeft deze kapel haar ziel en geschiedenis volledig behouden. Een ideale ligging tussen zee en natuur. Het aangelegde park omvat een oude moestuin en een privébos en biedt zo absolute rust, beschut tegen overlast. Geniet vanuit elke kamer van het landhuis van een adembenemend uitzicht op de zee en het park. De woning is ideaal gelegen op minder dan 1 km van de stranden, met de zee binnen handbereik voor liefhebbers van zwemmen of wandelen langs de kust. Een prestigieuze locatie dicht bij toeristische trekpleisters. Dit zeldzame pand profiteert ook van een bevoorrechte locatie, dicht bij uitzonderlijke toeristische trekpleisters: het eiland Bréhat, Paimpol met zijn pittoreske haven, de abdij van Beauport. Of u nu een liefhebber bent van natuur, erfgoed of rust, in deze omgeving vindt u alles wat Bretagne charmant maakt. Een uitzonderlijke investering. Voor geïnformeerde beleggers vertegenwoordigt dit onroerend goed meer dan alleen onroerend goed: het is een kans, een inkomstenpotentieel en een bezit dat kan worden gewaardeerd. Eventprofessionals vinden hier een unieke creatieve ruimte. Bruiloften, zakelijke seminars en bedrijfsevenementen kunnen worden gehouden in ruimtes die historische charme en modern comfort combineren. De aangrenzende kapel, de bijgebouwen met originele architectuur en het aangelegde park laten toe volledig op maat gemaakte ontvangstconcepten te bedenken. Een investering die passie, geschiedenis en economische vooruitzichten combineert, een uitnodiging om de kunst van gastvrijheid in Bretagne opnieuw uit te vinden. Waarom kiezen voor deze woning? Historische charme en modern comfort: een 18e-eeuws herenhuis, perfect gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Idyllische omgeving: park van ongeveer 8 hectare, 1 km van de stranden en in het hart van bekende toeristische trekpleisters. Kwaliteitsbijgebouwen: twee gerenoveerde huizen, schuur, stallen, garage, kapel. Een zeldzame investering: mogelijkheid tot BTW-teruggave voor een kopend bedrijf. Als u op zoek bent naar een prestigieus pand dat comfort, rust en een unieke locatie biedt, dan is dit uitzonderlijke herenhuis in Bretagne een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op om een bezoek te organiseren en deze ongeëvenaarde leefomgeving te ontdekken. Manoir Bretagne, Prestigieus vastgoed, Vastgoedbelegging, Bed & breakfast, Receptielocatie ENERGIEKLASSE: C/ KLIMAATKLASSE: C. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen energie van het jaar 2021: tussen € 3.630 en € 4.970 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georiques.gouv.fr Prijs: € 4.200.000 Inclusief kosten | € 4.046.243 exclusief kosten. Erelonen: 3,80% inclusief belasting ten laste van de koper. Uw prestigieus makelaarskantoor Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Bekijk onze prijzen. Côte et Bretagne Immobilier, uw prestigieus vastgoedkantoor in Bretagne. Wilt u een huis aan zee in Bretagne taxeren, verkopen of kopen, neem dan contact met ons op. Een professioneel team tot uw dienst.