Omschrijving
Dit voormalige agrarisch/industrieel pand is met uitzonderlijk inzicht, kennis en vakmanschap omgetoverd tot een karaktervolle woning. De huidige eigenaars hebben veel zorg besteed aan het creëren van een praktisch en comfortabel huis, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. Het resultaat is een unieke combinatie van authentieke recuperatiematerialen en een hoogwaardige, moderne afwerking in loftstijl.
Het gebruik van de lokale natuursteen, de travertin tegelvloeren, de mooie parketvloeren, de handgemaakte deuren en de prachtige keuken onderstrepen het meesterschap van de restaurateur. Er is bovendien duurzaam en ecologisch verbouwd, wat heeft geleid tot een uitstekende EPC-score van 'B'.
Het eigendom omvat twee volledig onafhankelijke woningen, die naar wens van de nieuwe eigenaars kunnen worden benut.
• De hoofdwoning van 290 m² beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, waarvan 6 met een en-suite badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een open leefruimte van 80 m², bestaande uit een ruime keuken, een salon met toegang tot twee terrassen en een royale eetkamer.
• De tweede woning van 130 m², met een indrukwekkend dakgebinte dat bijdraagt aan de charme, heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, een gezellige keuken, een aangename leefruimte met salon en eetgedeelte, en een mezzanine die momenteel dienstdoet als schildersatelier.
Beide woningen zijn tot in de puntjes verzorgd en piekfijn afgewerkt, met veel mogelijkheden voor flexibel gebruik, waaronder gîte-verhuur.
Op het terrein van 6.500 m² vindt u een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter, een moestuin en een volledig ommuurd terras van 100 m², ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De woning ligt op slechts 1 km van Aubeterre-sur-Dronne, één van de 100 mooiste dorpen van Frankrijk. Dit charmante dorp trekt levensgenieters aan met zijn gezellige boetieks en restaurants, en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, slager, kruidenier en supermarkt – allemaal op wandelafstand!
Bovendien zijn de verbindingen uitstekend: het TGV-station van Angoulême bevindt zich op slechts 45 minuten, en de luchthavens van Bordeaux en Bergerac liggen op ongeveer 1 uur en 15 minuten afstand.
Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen authentiek karakter en modern comfort, en moet gezien worden om volledig te worden gewaardeerd!
