Omschrijving
Exclusieve woning met een oppervlakte van 1491,23 m2 bestaande uit een vrijstaande villa van 2 verdiepingen afgewerkt (bebouwde oppervlakte van 474,51 m2) en panoramisch uitzicht en bonsaituin, gelegen in Santo Andre, dicht bij het dorp Sao Pedro, op 20 minuten rijden van het historische centrum van de stad Mindelo.
De woning heeft een goede ventilatie en zonwering. Het gebouw heeft vier gevels waardoor er meer licht en frisse lucht in de compartimenten binnenkomt.
Het is vermeldenswaard dat deze dicht bij de badzone van Sao Pedro, de luchthaven Cesaria Evora, het toeristenoord Foya Branca en andere ontwikkelingen in aanbouw ligt.
Beschrijving van de woning
Begane grond - met een bebouwde oppervlakte van 200,08m 2, herbergt de inkomhal, gemeenschappelijke ruimte, keuken, eetkamer, toilet, een kantoor, opslag, serviceruimte, een garage en de trap die toegang geeft tot de bovenverdieping en een stortbak en een technische ruimte die zich in de kelder bevindt.
1e verdieping - met een bebouwde oppervlakte van 168,37 m2, ontwikkelt deze verdieping een woonkamer, twee slaapkamers met royale afmetingen met diverse omgevingen, twee badhuizen en een terras met panoramisch uitzicht op het strand van Sao Pedro. Het dak maakt plaats voor een technisch terras
A. Constructiekenmerken: Constructie van het Portico-type met structuur van gewapend beton en metselwerkblokken van 20, 10 en resistent metselwerk 40 in basaltsteen, dakpannen in sommige gebieden.
Infrastructuur Exterieur
a) Bestrating
De vloeren zijn bedekt met marmerachtige keramische mozaieken, binnen, in de externe circulaties en op de externe terrassen.
b) Binnen- en buitenmuren
De muren zijn gebouwd in basaltsteen en blokken pleisters en geverfd, met natuurlijke textuur en vervuiling met gips, het oppervlak is mat zonder enige glans, zijn in goede staat van instandhouding
c) Plafonds
De plafonds zijn gepleisterd en geverfd, met een natuurlijke textuur zonder enige vervuiling met pleisterwerk, het oppervlak is mat zonder enige glans, ze zijn in goede staat van conservering.
d) Gevels
De noord-, oost- en westgevels zijn bekleed met natuursteen uit Santo Antao. De zuidgevel is in sommige delen gepleisterd, andere bekleed met natuursteen.
e) Keukenkasten
De keukenkasten zijn van gelakt mahoniehout, onder- en bovenzitten met wit graniet, met kookplaat, afzuigventilator en ingebouwde oven, zijn in goede staat van bewaring.
f) Sanitair
Het sanitair is van standaard kwaliteiten, ze zijn in goede staat.
g) Buitenruimtes
De buitenoverspanningen zijn meestal van thermisch geregen aluminium van goede kwaliteit, met dubbele beglazing en frame, schommeling.
h) Huishoudelijke apparaten
Alleen aan de inbouwapparatuur, de oven en het fornuis is gedacht, deze verkeren in goede staat.
i) Bedekkingen
De daken zijn op sommige plekken van pannen en op het terras van betonnen dekvloer.
j) Energie en water
Het gebouw wordt geleverd door Electra, maar heeft ook een fotovoltaisch systeem met 16 panelen en maakt het gebouw autonoom door overdag energie te leveren.
k) Wachthuis
Met een bebouwde oppervlakte van 25,69 m2 bestaat het uit een badkamer, een kitchenette en een open ruimte. De vloer is bedekt met keramisch mozaiek. De binnenmuren zijn gestuukt en geschilderd en mat witte verf. De gevels zijn bekleed met basaltsteen en de plaat met gewapend beton. Ze zijn in goede staat.
l) Stortbak
Het bevat een stortbak van 10 ton die zich in de kelder onder de garage bevindt en een opslag van 5 ton die zich op het terras van het eengezinsgebouw bevindt.
