Omschrijving
Fantastisch familiehuis op unieke locatie aan de rand van de stad!
Op een bijzondere locatie, aan de rand van de stad en grenzend aan het oudste stadsbos van Nederland “De Haarlemmerhout”, ligt dit zeer royale en uitstekend onderhouden herenhuis met een speelse indeling met vele mogelijkheden.
Dit onder architectuur verbouwde én uitstekend onderhouden monumentale huis (1880) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260m², 4 woonlagen, hoge plafonds, diverse stijlkenmerken én een fraai aangelegde diepe en zonnige achtertuin. Kortom: een schitterend familiehuis bij uitstek!
Het plein heeft geen doorgaand verkeer, biedt ruime parkeermogelijkheden en is rustig en kindvriendelijk. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en is op loopafstand van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en diverse musea en theaters.
De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op korte afstand met de fiets bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag is gunstig.
Woonoppervlakte: 260m². Inhoud: 882m². Perceel: 172m². Bouwjaar: 1880
Parterre
Prachtige entree, tochtportaal met eikenhouten inbouwkasten, hal met marmeren vloer en bijpassende trapkast, ruime wc met fontein, ruime bergkast met opstelling en aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, woon/leef keuken met zitgedeelte aan de voorzijde en een luxe op maat gemaakte eikenhouten keuken aan de achterzijde, met diverse inbouwapparatuur. Vloerverwarming in de gehele keuken. Via de openslaande deuren bereik je de fraaie aangelegde zonnige, circa 14 meter diepe achtertuin met houten schuur en achterom.
1e verdieping
Overloop, ruime lichte L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer, hoge plafonds en open haard, serre met openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan achterzijde is een sfeervolle bibliotheek.
2e verdieping
Overloop, separate wc met fontein, 2 ruime slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
3e verdieping
Overloop, bergkamer aan de achterzijde met opstelling cv-ketel, slaapkamer achterzijde met slaap-vide, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met slaap/speel-vide, badkamer met wc, douche en wastafelmeubel.
Vliering
• Gewilde locatie in Koninginnebuurt!
• Onder architectuur gerenoveerde villa
• Energielabel C
• Rijksmonument (fiscale voordelen bij onderhoud)
• Nieuw dak (2023) met 10 zonnepanelen
• Schitterend aangelegde, zonnige tuin met volledige privacy
• Schilderwerk buiten 2023
• Ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol
