Omschrijving
Voor liefhebbers van historische gebouwen en de charme van Berlijnse oude gebouwen is dit een zeldzame kans: dit indrukwekkende appartement op de tweede verdieping van een prachtig appartementencomplex uit rond 1910 zal het hart van elke oudebouwliefhebber sneller laten kloppen. Op een royale 237 vierkante meter ontvouwt zich een waar architectonisch juweel, dat niet alleen de charme van het Wilhelminische tijdperk weerspiegelt, maar ook indruk maakt met zijn uitzonderlijk goed bewaard gebleven originele details. Hier koopt u niet zomaar een appartement, maar verzekert u zich van een stukje Berlijnse geschiedenis. Zodra je de indrukwekkende entree betreedt van het gebouw, dat tussen 2016 en 2021 uitvoerig werd gerenoveerd onder deskundige begeleiding van een restaurateur, voel je de historische sfeer van deze woning. Fijne decoraties, bladgoudelementen en originele bouwelementen zijn liefdevol tot in detail gerestaureerd om het authentieke oude karakter van het gebouw te behouden. De charme zet zich voort in het appartement, waar u een unieke woonsfeer vol historische inhoud aantreft. De originele dubbele boxerramen, typisch voor de architectuur van rond de eeuwwisseling, brengen een indrukwekkende diepte over en laten het licht royaal naar de op het zuidwesten gerichte woonruimtes stromen. Met een kamerhoogte tot 3,8 meter en artistieke stucversieringen aan de plafonds ontvouwt zich een ruimtelijk gevoel dat een uitzonderlijk elegante sfeer creëert. Bijzonder opmerkelijk zijn de origineel bewaard gebleven schuifdeuren, die met fijn vervaardigd deurbeslag een bijzondere blikvanger zijn. De representatieve salonkamers hebben statige massief houten parketvloeren, sommige in het klassieke visgraatpatroon - nog een bewijs van het meesterlijke vakmanschap van deze tijd. In de gangen trekken originele houten vloerdelen de aandacht, terwijl één ruimte wordt geaccentueerd door een historisch bewaard gebleven terrazzovloer met een subtiele sierband. De kamers zijn tevens voorzien van originele gietijzeren radiatoren, die stijlvol in de sfeer zijn geïntegreerd met individueel aangepaste verwarmingspanelen. Dit appartement biedt een onvergelijkbare basis om zijn pracht te behouden of door liefdevolle restauratie in nieuwe pracht te laten stralen. Iedereen die de charme van oude gebouwen op prijs stelt, krijgt de kans om een authentiek huis te creëren dat historische elementen respectvol voorbereidt in plaats van vervangt. Het appartement komt per 1 december 2025 beschikbaar voor bewoning, zodat u voldoende tijd heeft om uw verhuizing naar dit exclusieve oude bouwpareltje zorgvuldig voor te bereiden en te genieten van uw nieuwe woning op de beste locatie in Charlottenburg leven in een van de meest charmante wijken Genieten van Charlottenburg. De omgeving wordt gekenmerkt door majestueuze huizen in Wilhelminische stijl en brede, met bomen omzoomde straten die de bijzondere charme van het oude West-Berlijn weerspiegelen. Hier woon je midden in een historische wijk die zich kenmerkt door prachtige oude gebouwen en architectonische diversiteit. Op slechts een steenworp afstand ligt de beroemde Kurfürstendamm, waar de elegantie van het verleden en de voorzieningen van de moderniteit samenkomen. Liefhebbers van oude gebouwen zullen genieten van een wandeling langs deze boulevard, die indruk maakt met zijn prachtige gevels en typisch Berlijnse flair. Hier vind je niet alleen eersteklas boetieks, gerenommeerde restaurants en gezellige cafés, maar ook historische gebouwen die het verhaal van de stad vertellen. Tegelijkertijd zijn er in de directe omgeving tal van winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften. Gezinnen profiteren ook van de ideale locatie, aangezien internationale kleuterscholen en scholen op loopafstand liggen, waardoor het dagelijkse leven met kinderen merkbaar eenvoudiger wordt. In overeenstemming met de traditie van West-Berlijn nodigen talrijke kunstgalerijen, musea en theaters in de omgeving u uit om de historische en culturele rijkdom van de stad te ontdekken. De omgeving wordt niet alleen gekenmerkt door zijn architectonische diversiteit, maar ook door de groene oase van het Lietzensee-park, dat op slechts korte loopafstand ligt. Dit historische park doet denken aan de grote tuinen uit vervlogen tijden en biedt een idyllisch toevluchtsoord midden in de stad. Bovendien is het Grunewald in slechts een paar minuten te bereiken - een van de grootste lokale recreatiegebieden van Berlijn, dat met zijn uitgestrekte bossen, meren en wandelpaden een ideale bestemming biedt voor vrijetijdsactiviteiten en natuurbelevenissen. Dankzij de uitstekende verbinding met het lokale openbaar vervoer, met S-Bahn- en U-Bahn-stations en diverse buslijnen in de directe omgeving, kunt u het centraal station en de luchthaven Berlijn-Brandenburg snel en gemakkelijk bereiken. Ook de stadssnelweg is direct te bereiken en maakt een snelle verbinding met de omgeving van Berlijn mogelijk. Het huis in Wilhelminische stijl zelf ligt in een rustige zijstraat met de charme van rond de eeuwwisseling en wordt door de bewoners gewaardeerd vanwege de vredige, elegante sfeer. Hier ervaart u de unieke magie van een klassieke Berlijnse oude gebouwenwijk, die nog wordt versterkt door de omliggende historische gebouwen en pleinen + Ruime woonruimte: historisch oudbouwappartement van 237 m², verdeeld over 7 kamers + Sublieme kamerhoogte: plafonds. tot 3,8 meter hoge sierlijke stucversieringen + Historische schuifdeuren: Origineel bewaarde schuifdeuren die de charme van het oude gebouw behouden + Authentieke kozijnen: Originele dubbele kozijnen die veel Breng lichte en oude bouwcharme in de kamers + Elegant parket: Statig massief houten parket, deels in het klassieke visgraatpatroon + Massief houten vloerplanken: Origineel bewaarde houten vloerplanken in de gangen + Terrazzovloer met accenten: Historisch bewaarde terrazzovloer met subtiele sierband + Originele radiatoren: Gietijzeren radiatoren met individueel aangepaste verwarmingspanelen + Moderne technologie ontmoet geschiedenis: stadsverwarming en nieuwe waterleidingen (2022) + Handiger Bereikbaarheid: Nieuwe lift (2019) voor comfortabel wonen + Zonnige oriëntatie: Woonkamers met ideale zuidwest oriëntatie die zorgen voor veel daglicht + Imposante entree: Historisch trappenhuis, liefdevol gerestaureerd met stijlvolle details zoals bladgoud + Flexibel ruimteconcept: 7 kamers die kunnen individueel worden aangepast en zijn optimaal bruikbaar + Premium locatie: Beste woonwijk in Berlijn-Charlottenburg, op slechts een steenworp afstand van de KurfürstendammHoud er rekening mee dat de De aanbiedingsprijs is variabel en de uiteindelijke verkoopprijs kan afhankelijk van de vraag zowel onder als boven dit bedrag liggen. De koperscommissie bedraagt 2,38% van de koopprijs inclusief 19% BTW. De commissie wordt verdiend bij het afsluiten van het notariële koopcontract en is aan ons betaalbaar nadat de factuur is uitgeschreven. Het doorgeven van het exposé aan een derde partij ontslaat u niet van de commissieplicht voor deze aanbieding. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie. De plattegronden zijn niet op schaal en dienen uitsluitend ter illustratie. Dit exposé moet worden opgevat als niet-bindende informatie en kan niet als rechtsgrondslag worden gebruikt. Alleen het notariële koopcontract is juridisch bindend. Voor een bezichtigingsafspraak en alle informatie over de betreffende woning kunt u eenvoudig gebruik maken van het bovenstaande contactformulier. Houd er rekening mee dat we alleen aanvragen kunnen verwerken met volledig verstrekte contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer, e-mail). Indien gewenst wordt tijdens de bezichtiging een actueel energiecertificaat overhandigd.
