Omschrijving
Te koop is een bebouwd bouwperceel met daarop een nieuw gebouwd casco chalet. De gevelbekleding en het interieurontwerp kunt u zelf uitvoeren of in samenwerking met de aannemer. Beleef ons modelwoningcomplex digitaal op: Aan de voet van de Mölltaler gletsjer (een van de sneeuwzekerste skigebieden van Europa) ontstaan bijzondere chalets die een optimale symbiose vormen wat betreft rendement en vermogenswaarde. Als koper verwerft u niet alleen een woning in volledig eigendom, maar profiteert u ook van de meerwaarde door de hoogste bouwkwaliteit! Het onroerend goed kan worden gebruikt als woning, vakantiewoning of als investering met een duurzaam rendement. Een aantrekkelijk rendement kan reeds worden aangetoond in het kader van de toeristische verhuur van het opgeleverde modelwoningencomplex in deze geselecteerde regio en in de directe nabijheid van het skigebied. Bovendien vindt u hier een toevluchtsoord op een exclusieve, rustige locatie, omgeven door het bergmassief van de Mölltaler gletsjer, een van de hoogstgelegen skigebieden van Oostenrijk en omgeven door twee waterwegen, aan de oevers waarvan aantrekkelijke beekwoningen beschikbaar zijn. Een andere verborgen parel is de nabijgelegen waterval, die deze plek een heel bijzondere charme geeft. Ook op de Mölltaler Gletscher zijn regelmatig skiërs te vinden die al lang op de hoogte zijn van de voordelen van dit skigebied en hier regelmatig trainen. Op het terrein bevindt zich een voltooid modelwoningencomplex, waarvan het hoogtepunt, het “Grand Chalet”, op indrukwekkende wijze de hoogste bouwkwaliteit combineert met behulp van oeroud hout en moderne stijlelementen. Het bestaande “Romantisch Chalet” diende tijdens de ontwikkelingsfase als inspiratie voor het interieurontwerp van Chalet Fuchs. Exclusieve reportages vindt u nu al in de vastgoedbladen BELLEVUE en FALLSTAFF! Overtuig uzelf van het doordachte concept tijdens een bezoek aan het modelwoningcomplex. Het Mölltal ligt in het westelijke deel van Karinthië, midden in de ongerepte natuur. In de zomer biedt het Mölltal haar gasten een scala aan mogelijkheden voor allerlei buitenactiviteiten (fietsen, wandelen, etc.). In de winter is het het decor voor wintersport, waarbij het skigebied Mölltaler Gletscher bijzonder aantrekkelijk is. De Glacier Express, de langste ondergrondse kabelbaan in de Alpen, is een uniek vervoermiddel. In slechts 8 minuten bevindt u zich in een uiterst aantrekkelijk skigebied met 53 kilometer aan pistes. In 2018 werd de Mölltaler Gletscher verkozen tot derde sneeuwzekere skigebied van Europa, na de Mont Blanc en de Walliser Alpen. Top skisterren van de DSV en ÖSV zijn hier regelmatig te vinden tijdens de skitraining in het gletsjerskigebied. Begane grond: - Entreehal - Sauna - Woonkamer + keuken - Verwarmingstechniek - Badkamer - Apart toilet - Terras Bovenverdieping: - Slaapkamer met vrijstaand bad - Entreehal - Slaapkamer - Balkon - Badkamer Kerngegevens: Totale woonoppervlakte: vanaf 111 m² Perceeloppervlakte: vanaf ca. 500 m² (oppervlakte varieert licht afhankelijk van de ligging) Koopprijs: vanaf € 540.000,00 netto (*) Aansluitkosten: € 15.000,00 (water, riolering, elektriciteit) Parkeerplaatsen: 2 per huis (gratis parkeerplaatsen) (*) Bij aankoop van een onroerend goed met commerciële toeristische verhuur is het onder bepaalde voorwaarden mogelijk om voorbelasting af te trekken en zo een terugbetaling van de omzetbelasting te ontvangen. Indien aan de voorwaarden is voldaan, kan de over de aankoop betaalde omzetbelasting als voorbelasting worden afgetrokken en bij de belastingdienst worden teruggevorderd. Mogelijke speciale kenmerken: Buitenjacuzzi Carport Bouwmateriaal Oud hout in plaats van nieuw sparrenhout Carport Verwarmingstype: Verwarming vindt plaats via een centrale wandverwarming (hightech elektrische koolstofverwarming), en als alternatief ook via een houtkachel, in de badkamers is er ook vloerverwarming Verwarmingsmedium: Elektriciteit en hout Constructie: Houtskeletbouw / houtskeletbouw (nieuw sparrenhout) of massieve constructie, een upgrade naar oud hout is mogelijk Vloerbedekking: Badkamers, hal, technische ruimte, berging, sauna en toilet: Steengoed Slaapkamer, woonkamer en keuken: Houten vloerplanken (sparrenhout) Isolatiemateriaal: Steenwol Interieurontwerp / interieurontwerp / meubilering: Niet inbegrepen Sneeuwruimen: uitgevoerd tot aan het huis door de gemeente, vervolgens door de eigenaar of door de verhuurservice Aansluitingen: Internet & TV: WiFi & kabel Riolering & water: Gemeentelijke aansluitingen Elektriciteit: Kelak Bereikbaarheid: Dit vindt plaats in het bouwdeel Großfraganter Bach via een openbare toegangsweg, evenals met aansluitend onroerend goed (op het eigen terrein) In het bouwdeel Wurtenbach is een openbare toegang, en vervolgens met een wegencoöperatie, en vervolgens echt eigendom (op eigen terrein) Energielabel: is in behandeling en zal zo spoedig mogelijk worden ingediend Bemiddelingsclausule: Commissiebedrag: 3% van de aankoopprijs + 20% BTW Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wij verzoeken u uitdrukkelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle verstrekte informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die wij van onze klant hebben ontvangen. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop. Alle bijkomende kosten, bijvoorbeeld B. De overdrachtsbelasting, notaris- en proceskosten zijn voor rekening van de koper. Wij staan graag tot uw beschikking om u meer informatie te verstrekken over het pand en de eigenaar. Voor de duidelijkheid willen wij u erop wijzen dat wij optreden als dubbele makelaar (zowel voor de kopers- als de verkoperszijde). Bezichtiging kan op afspraak met onze medewerker/vertegenwoordiger. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten. Onze onthullingen en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven en mogen uitsluitend met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming in de rechtbank worden gebruikt.