Omschrijving
Zeer charmant, licht en open appartement (ca. 120m²) met twee verdiepingen, gelegen aan één van de meest prestigieuze straten van De Pijp. De woning beschikt over hoge plafonds, een uitzonderlijk ruime woonkamer, authentieke glas-in-lood schuifdeuren, een grote eetkamer met open keuken, een royaal, lichtovergoten balkon op het zuiden (ca. 6m²) en dubbelglas in het gehele appartement. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk bijzonder sfeervol dankzij de prachtige schuine plafonds en heldere dakramen, en een grote badkamer met zowel een douche als een bad. Het appartement ligt op eigen grond en biedt comfort en rust, met het bruisende stadscentrum op een steenworp afstand.
Locatie & Bereikbaarheid
Het appartement ligt in het mooiste, rustige deel van de verder levendige en trendy buurt De Pijp. Het is gelegen aan een rustige, brede straat tussen de Hemonystraat en de Amsteldijk. Het Sarphatipark is op loopafstand, evenals een van de beroemdste markten van Amsterdam: de Albert Cuypmarkt. De Pijp staat bekend om zijn brede scala aan cafés, restaurants en andere eetgelegenheden. Voor (dagelijkse) boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, waar winkels zoals Albert Heijn, Marqt en Landmarkt te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich in deze levendige buurt ook de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en vele kleine winkelstraten. Binnen enkele minuten bent u met de fiets of tram in het stadscentrum, en met de auto rijdt u via de Van Woustraat en Rijnstraat, over de Utrechtsebrug naar de Ring en de A2. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem of tegen betaling direct voor de deur.
Indeling
Gemeenschappelijke entree en privétoegang op de tweede verdieping.
Derde verdieping
Centrale hal met een separaat toilet en wastafel, een handige berging met een garderobe en ruimte voor een wasmachine en droger. Via dubbele openslaande deuren komt u in de zonovergoten eetkamer en open keuken, die toegang biedt tot het brede, op het zuiden gelegen balkon. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, vriezer en Siemens vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende en ruime woonkamer met op maat gemaakte kasten, een werkruimte, een mooie schouw en grote ramen. De woon- en eetkamer kunnen worden gescheiden door authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Beide zijden beschikken over handige ingebouwde kasten, zowel in de woonkamer als in de eetkamer, ideaal voor opslag.
Vierde verdieping
Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de vierde verdieping, de bovenste verdieping van het pand. Wat direct opvalt, is het overvloedige natuurlijke licht en de prachtige originele dakconstructie met toegevoegde dakramen, die in beide slaapkamers mooi tot hun recht komen. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten en de slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Centraal gelegen is de badkamer, die beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Tot slot heeft de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een vliering die 6 m² extra bergruimte biedt.
Belangrijke kenmerken:
- Appartement van recht van ca. 120m² (NEN2580 rapport beschikbaar)
- Ruime woonkamer, eetkamer en open keuken
- Royaal balkon (ca. 6m²) op het zuiden
- Grote dubbelglasramen aan zowel voor- als achterzijde
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage: €130,- per maand
- Veel opbergruimte door ingebouwde kasten
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Echter, er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft de eigen plicht om alle voor hem belangrijke zaken te onderzoeken. Met betrekking tot deze woning is de makelaar een adviseur van de verkoper. Wij raden u aan een professionele (NVM) makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en zelf onderzoek te doen of te laten doen. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u wettelijk geacht voldoende deskundig te zijn om alle belangrijke zaken te overzien.
