Omschrijving
Ontdek dit complex van 280 m2 in het hart van de Périgord Noir, in de gemeente Simeyrols, op slechts 13 km van Sarlat-la-Canéda, gebouwd op een bosrijk en heuvelachtig terrein van 1,6 hectare. Het beschikt over een chloorzwembad van 12 x 6 meter met filtratie, een strand, ligstoelen en veiligheidsbarrières, en een bowlingbaan. Een unieke plek voor het gezinsleven, om ouders en vrienden te verwelkomen of om een activiteit te hervatten, die profiteert van een uitstekende referentiebeoordeling op internetplatforms. Het privégedeelte, een huis van 90 m2, omvat een entree met berging, een woon-eetkamer met houtkachel, een kantoorruimte, een grote volledig uitgeruste en ingerichte keuken, een grote slaapkamer met kleedkamers, een badkamer grenzend aan het water en een toilet. De zolder, momenteel in gebruik als opslagruimte, kan worden omgebouwd. Vlakbij het huis bevinden zich een wasruimte en een extra toilet. Het gedeelte dat gewijd is aan activiteiten, beschikt over 5 gîtes en een gastenkamer van 35 m2, allemaal uitgerust met een eigen terras, omkeerbare airconditioning, een waterontharder, ventilatorkachels en een identieke indeling. Elke accommodatie beschikt over een keuken, een woonkamer, een badkamer, een toilet en een slaapgedeelte op de bovenverdieping met opbergruimte. Eén van de gîtes beschikt ook over een badkamer. Tevens is er een ruime garage van ruim 100 m2 beschikbaar. Het pand kan volledig gemeubileerd verkocht worden, inclusief beddengoed, linnengoed, apparatuur en meubilair. waardoor de activiteit onmiddellijk kan starten. De septictank voldoet aan de normen en er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebruik vindt plaats gedurende 7 maanden, van april tot eind oktober. Houd er rekening mee dat de activiteiten-/privéruimtes duidelijk gescheiden zijn, waardoor u volledige privacy in een rustige en ontspannende omgeving kunt ervaren. Tot slot biedt de optimale geografische ligging (in de buurt van Rocamadour, Carlux, enz.) een veelheid aan vrijetijdsactiviteiten: kanoën, bezoeken aan grotten, tuinen en de mooiste kastelen van de Dordognevallei (Les jardins d'Eyrignac, Castelnaud-la-Chapelle). , les Milandes, Beynac, Marqueyssac,?) en niet te vergeten de ontdekking van het gastronomische erfgoed van de Périgord (avondmarkten, gastronomische markten,?). Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopmakelaar ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij BERGERAC RSAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Website van 3gimmo: Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, Om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
