Omschrijving
Exclusief pand met panoramisch uitzicht en overloopzwembad in Campagnatico Ondergedompeld in het prachtige Toscaanse platteland, op slechts 10 km van de stad en een half uur rijden van de zee, biedt deze luxe boerderij in Marrucheti een adembenemend panoramisch uitzicht en een overloopzwembad, dat een perfecte combinatie van privacy en comfort. Beschrijving Het pand is toegankelijk via de geasfalteerde hoofdweg, de hoofdboerderij heeft een interne oppervlakte van 534 m2 en is volledig gerenoveerd met behoud van de architectonische details die typerend zijn voor de Toscaanse traditie. Het pand bestaat uit de hoofdboerderij en twee bijgebouwen. Als we het hoofdgebouw binnenkomen, vinden we een grote open ruimte met de keuken, de eetkamer, een leeszaal, drie slaapkamers met twee badkamers en een logeerkamer met eigen badkamer. De andere gebouwen, volledig bedekt met steen, zijn verdeeld in gastenappartementen, waarvan twee bestaan uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer en één bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. In de suite vinden we een mooie woonkamer met kitchenette, badkamer en een slaapkamer met centraal bad met uitzicht op zee. Externe ruimtes Buiten omringt de grote tuin het overloopzwembad van 15x5 met dubbele overlooprand, perfect om te genieten van momenten van ontspanning met een uniek uitzicht op de omliggende heuvels. Het pand strekt zich uit over ongeveer 43 hectare grond, met 500 olijfbomen in productie en 500m2 biologisch geteelde moestuin, en biedt volop mogelijkheden voor teelt of gewoon om maximale privacy te garanderen. Staat en afwerkingen De boerderij verkeert in uitstekende staat, dankzij een recente renovatie waarbij de authentieke Toscaanse stijl behouden is gebleven. De gebruikte materialen, zoals terracotta vloeren en plafonds met zichtbare balken, versterken de rustieke en elegante charme van het pand, met aandacht voor detail in elke hoek. Er werd bijzondere aandacht besteed aan het milieu en energiebesparing, met de aanwezigheid van 20 kW aan fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd op de havenwagon en de groene bouwconstructie, waardoor het pand een energieklasse heeft die zelden te vinden is voor dit type vastgoed. . Potentieel gebruik Deze exclusieve residentie is momenteel een gecertificeerd biologisch bedrijf en kan gebruikt worden als een prestigieuze privéwoning of, dankzij de uitgeruste bijgebouwen, als een luxe accommodatie, wat een interessante investeringsmogelijkheid biedt in het hart van de Maremma. Locatie Gelegen in Marrucheti, Campagnatico, heeft de boerderij een bevoorrechte ligging, ondergedompeld in de rust van het Toscaanse platteland, maar op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen. De stad ligt op slechts 10 km afstand, terwijl u met de auto in ongeveer een half uur de kust bereikt, met zijn ongerepte stranden en de natuurlijke landschappen van de Maremma.
