Omschrijving
EXCLUSIEF - Parijs 6e - PONT NEUF Ontdek dit unieke herenhuis, rustig gelegen in een middeleeuws voetgangersstraatje en profiteert van een individuele ingang direct aan de straat. Een plek om te wonen die ouderwetse charme en eigentijds design combineert, in het hart van een van de meest populaire wijken van Parijs. # Uitzonderlijke ligging: Gelegen aan de voet van een opmerkelijk art-decogebouw, tegenover de Pont Neuf en op een steenworp afstand van de Seine, profiteert dit huis van een zeldzame en gewilde locatie. In de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer en emblematische culturele plekken biedt het een Parijse leefomgeving bij uitstek. # Zorgvuldige diensten: - Begane grond: Een ruime woonkamer van 28 m² met open, ingerichte en uitgeruste keuken, die een vriendelijke en functionele ruimte biedt. - Mezzanine: Een multifunctionele ruimte van 16 m², perfect voor een woonkamer, een kantoor of een open slaapkamer, met aangrenzende badkamer en toilet. - Gewelfde stenen kelder: een slaapkamer van 15 m² met eigen doucheruimte en toilet, evenals een wasruimte. # De voordelen van deze stadswoning: - Eigen entree aan de straat, ideaal voor wie totale onafhankelijkheid zoekt. - Een atypische indeling die functionele woonruimtes en ouderwetse charme combineert. - Volledige geluids- en thermische isolatie (DPE: D), die comfort en rust garandeert. - Een goed onderhouden appartementencomplex in een gewilde wijk. # Kenmerken: - Totale oppervlakte: 65 m² op de grond (50 m² Carrez-wet). - Gemengd woon- en kantoorgebruik, ideaal als verhuurinvestering, Parijse pied-à-terre of hoofdwoning. # Een unieke plek om te wonen: dit herenhuis biedt een zeldzame kans om in een onafhankelijke ruimte in het hart van Parijs te wonen, terwijl u profiteert van de voordelen van mede-eigendom. Het atypische karakter, de prestigieuze ligging en de intelligente indeling maken het tot een zeldzaam en gewild pand. ? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit uitzonderlijke huis! Prijs: 740.000 euro (kosten te betalen door de verkoper). Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vincent FLOURET op 06 03 21 60 83 of per e-mail op v.flouret@proprietes-privees.com Vastgoed in mede-eigendom. DPE: Klasse D - GES: klasse B. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 830 euro en 1.190 euro. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent FLOURET, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC Versailles 530 074 574 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionele T- en G-kaart nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAANSE garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaatref: 386677 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vincent FLOURET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 530 074 574 - .
